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... 활발하게 추진되고 있는 과천시도 0.98% 올라 2018년 9월 둘째 주(1.22%) 후 6년 9개월여 만에 최대 오름폭을 보였다. 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 "서울 강남권 수요를 분산하기 위해 정부가 용적률 상향 등을 비롯한 공급 대책을 내놓을 가능성이 있다"며 "서울과 가깝고 이미 기반 시설이 구축된 곳이 고려될 텐데 성남이나 과천이 대상이 될 수 있다"고 내다봤다. 이어 "이재명 대통령이 경기도지사를 ...

한국경제 | 2025.07.03 14:00 | 안정락/한명현

... 취지의 말이지만 시장에서 기대하는 주택 공급 확대 방안이 빠져 아쉽다는 반응이 많았다. 지난 대선 당시 이 대통령은 공급 확대와 규제 완화를 강조하며 문재인 정부와의 차별화에 나섰다. 4기 신도시 개발, 재건축·재개발 용적률 상향, 분담금 완화 등을 공약으로 내세웠고, “세금으로 집값을 잡지 않겠다”는 방침도 여러 차례 밝혔다. “주거 문제에 대해 생각을 많이 바꿨다”며 “투자 수단으로 부동산에 ...

한국경제 | 2025.07.02 18:02

서울시가 재정비촉진사업에서 고령화·저출생 시설을 도입할 때 용적률 인센티브를 주기로 했다. 주택을 추가로 3500가구 이상 공급하는 효과가 기대된다. 서울시는 이 같은 내용의 ‘재정비촉진계획 수립기준 2차 개선(안)’을 마련했다고 2일 밝혔다. 주택정비형 재개발 사업장의 기준용적률을 최대 30%포인트까지 상향할 수 있도록 했다. 현재는 전용면적 60㎡ 이하 소형주택을 확보할 경우 기준용적률을 최대 20%포인트 더 ...

한국경제 | 2025.07.02 17:55 | 이인혁

서울 동대문구 장안동 노후 주거지역이 최고 36층, 1750가구 규모의 아파트촌으로 탈바꿈한다. 서울시는 ‘장안동 134의 15 일대 신속통합기획’을 확정했다고 2일 밝혔다. 300% 이하의 용적률을 적용해 36층 안팎 아파트 1750가구를 조성하기로 했다. 대상지 주위엔 용마산과 중랑천, 답십리공원, 장안공원 등이 있다. 서울시는 인근 공원을 서로 연결하는 ‘순환형 그린웨이’, 한천로와 중랑천을 잇는 ...

한국경제 | 2025.07.02 17:54 | 이인혁

서울시가 고령화·저출산 시설 도입 시 인센티브를 주는 등의 방식으로 재정비촉진사업의 용적률을 높여준다. 인구 변화에 능동적으로 대응할 수 있을 뿐 아니라, 3500가구 이상 추가 주택 공급 효과도 기대된다. 서울시는 이 같은 내용의 ‘재정비촉진계획 수립기준 2차 개선(안)’을 마련해 ‘제6차 서울시 도시재정비위원회’에 보고했다고 2일 밝혔다. 용적률 체계를 대폭 개선한 게 핵심이다. 주택정비형 ...

한국경제 | 2025.07.02 10:01 | 이인혁

... 아파트다. 당초 총 190세대의 임대물량(장기전세주택 35세대, 임대주택 155세대)을 포함하고 있었지만, 조합이 사업 구역 내 도로를 캠코로부터 ‘유상양여’함에 따라 기부채납량이 증가했다. 이에 법적 상한 용적률이 조정됐고, 장기전세주택 35세대는 포함할 필요가 없게 됐다. 주택 수가 증가하면서 의무 임대주택이 8세대 늘었고, 최종적으로 총 27세대가 조합 귀속분으로 전환돼 이번 임의공급이 이뤄지게 됐다. 단지는 지하 4층~지상 35층, ...

한국경제 | 2025.07.02 09:00

... 2026~2027년쯤 주택 부족 현상이 나타날 것”이라며 “주택 공급 계획을 신속하게 마련해야 한다”고 강조했다. 4기 스마트 신도시 개발, 1기 신도시 전면 재정비, 서울 재개발·재건축 용적률 상향 및 분담금 완화 등 이 대통령이 후보 시절 내놓은 부동산 관련 공약이 이번 공급 대책에 포함될지도 주목된다. 당정은 아울러 주식시장 활성화 대책도 마련하고 있다. 이날 이 대통령이 “주식이 대체 투자 수단으로 자리 ...

한국경제 | 2025.07.01 18:01 | 김형규

... 짓느냐’입니다. 아무리 건물이 좋아도 부지가 부적절하면 자산 가치는 제한됩니다. 따라서 단순히 ‘좋아 보인다’는 감각적 판단이 아니라, 데이터에 기반한 입지 분석이 필수입니다. • 건폐율·용적률 등 법적 요건 • 해당 지역의 실수요 및 유동 인구 • 상권 변화 가능성, 공실률 추이, 정책 리스크 등 이 질문에 답할 수 있어야 합니다. “지금 이 땅을 사도 괜찮은가?”, “왜 ...

한국경제 | 2025.07.01 14:58

... 단지 내 차 없는 환경을 마련했다. 가구당 1.55대의 넉넉한 주차대수도 확보했다. 이는 성성지구 내 입주한 단지의 평균 주차 대수(가구당 1.21대)를 웃도는 수준이다. 12%대의 낮은 건폐율과 주변 단지보다 낮은 245%의 용적률을 통해 단지의 쾌적성도 높였다. 분양 관계자는 “e편한세상 성성호수공원은 앞서 선보인 일반분양에서 알 수 있듯이 입지나 상품성 측면에서 검증이 완료된 만큼 최고의 주거가치를 누릴 수 있다”며 “특히 ...

한국경제 | 2025.07.01 09:00

... 지방에서도 대규모 재개발·재건축을 추진하자니 낮은 사업성이 발목을 잡습니다. 1기 신도시에서 가장 사업성이 높다는 분당도 분담금이 수억원에 달할 것으로 예상됩니다. 결국 주민들이 이대로는 재건축할 수 없다며 공공기여금과 용적률을 조정해달라는 민원을 내는 상황입니다. 1기 신도시 모든 단지가 막대한 분담금을 내면서 재건축할 수 있을지 생각해봐야 합니다. 일본 도쿄의 아자부다이힐스나 롯폰기힐스도 재개발에만 30년 이상 걸렸습니다. 이들은 직주락(직장-주거-여가) ...

The pen | 2025.07.01 06:30 | 최원철