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"저가매수 기회"…지방 1억대 아파트 경매 뜨겁다 [심은지의 경매 인사이트]
... 따르면 지난달 29일 울산 남구 선암동 A아파트 전용면적 84㎡가 경매시장에서 감정가 1억5000여만원의 84%인 1억2800여만원에 팔렸다. 이 아파트는 두 차례 유찰로 최저입찰가(7400만원)가 감정가의 반값 수준으로 떨어지자 응찰자 33명이 저가 매수에 나섰다. 공주 신관동 B아파트 전용 59㎡는 지난 1일 2차 매각일에 1억500여만원에 낙찰됐다. 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역이어서 입찰에 52명이 참여했다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 감정가(1억5000만원)보다 ...
한국경제 | 2025.05.11 17:19 | 심은지
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"1억에 내 집 마련하자"…너도나도 우르르 몰린 아파트
... 따르면 지난달 29일 울산 남구 선암동 A아파트 전용면적 84㎡가 경매시장에서 감정가 1억5000여만원의 84%인 1억2800여만원에 팔렸다. 이 아파트는 두 차례 유찰로 최저입찰가(7400만원)가 감정가의 반값 수준으로 떨어지자 응찰자 33명이 저가 매수에 나섰다. 공주 신관동 B아파트 전용 59㎡는 지난 1일 2차 매각일에 1억500여만원에 낙찰됐다. 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역이어서 입찰에 52명이 참여했다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 감정가(1억5000만원)보다 ...
한국경제 | 2025.05.10 13:56 | 심은지
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전현무 사는 그 아파트, 130억에 낙찰…경매 역사상 '최고가' [집코노미-핫!부동산]
... 최고 감정가인 144억원으로 경매시장에 나왔다. 하지만 지난달 3일 진행한 1차 매각일에는 아무도 응찰하지 않아 유찰됐다. 이번 2차 매각은 최초 감정가에서 20% 내린 115억2000만원부터 시작했고 모두 2명이 응찰했다. 2위 응찰자는 낙찰가에 3억원 모자란 127억3000만원을 써냈다. 아이파크삼성은 2004년 3월에 입주한 단지다. 3개 동 449가구다. 건폐율이 9%로 국내에서 가장 낮은 아파트다. 건폐율이 낮다는 건 동간 거리가 멀고 조경과 녹지조성이 ...
한국경제 | 2025.05.09 08:49 | 이송렬
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16억짜리 송파 아파트가 20억에…경매 나오면 바로 '낙찰'
... 사례가 나올 정도다. 송파구 문정동 올림픽훼밀리아파트 전용면적 84㎡는 지난달 28일 감정가(16억1900만원)보다 27% 높은 20억5600여만원에 팔렸다. 토지거래허가구역 내 물건으로, 경매시장에 나오자마자 1차 매각일에 응찰자 29명이 몰렸다. 잠실동 리센츠 전용 84㎡도 첫 매각일에 감정가(23억9000만원)보다 24% 높은 29억7000만원에 새 주인을 찾았다. 22명이 이 물건 입찰에 참여했다. 강남구 청담동 건영아파트 전용 84㎡는 지난달 2일 감...
한국경제 | 2025.05.06 16:59 | 심은지
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토허제 확대 재지정에…9대 1 경쟁 벌어진 강남 아파트 경매
... 아파트 경매 성사 확률이 타 지역 대비 10~20%포인트(p) 이상 높은 셈이다. 낙찰가율도 서초구(100.8%), 송파구 (110.3%) 등 서울 평균(97.2%)를 웃돌았다. 강남 낙찰가율은 96.4%였다. 강남 3구 평균 응찰자 수도 9.4명을 기록하며 서울 평균(8.56명)보다 많았다. 아파트 한 채 경매에 9명 이상 참여해 경쟁을 벌였다는 의미다. 강남권 아파트 경매 시장 열기가 뜨거운 이유로는 토지거래허가구역 규제가 꼽힌다. 경매로 낙찰받은 아파트는 ...
한국경제 | 2025.05.02 15:03 | 오세성
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'5400만원→580만원' 10분의 1토막…애물단지 전락한 상가
... 공·경매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 서울에서 경매로 나온 상가(점포) 213건 가운데 낙찰된 상가는 39건에 그쳤다. 낙찰률은 18.3%로 지난해 9월 이후 7개월 연속 10% 선에 머물렀다. 평균 응찰자 수도 1.9명으로 전월(2.2명)보다 줄었다. 경기 불황과 온라인 쇼핑 확산으로 임차 수요가 줄고 상가 공실률도 늘면서 경매 시장에서 상가에 대한 관심이 식어버린 것이다. 특히 한 건물 안에 특정 업종 점포가 밀집한 집합 상가는 ...
한국경제 | 2025.04.24 08:02 | 오세성
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토허제 묶인 강남3구·용산, 경매시장만 '북적'
... 낙찰가율은 106.3%로, 4개 구 중 가장 높았다. 서초구(105.3%), 용산구(100.1%) 등은 낙찰가율 100%를 웃돌았다. 감정가보다 더 높은 가격을 내더라도 아파트를 매수하려는 투자자가 많다는 뜻이다. 4개 구의 평균 응찰자 수는 작년 말 6.38명에서 지난달 13.2명으로 두 배로 늘었다. 입주권이 허가 대상에 포함되며 재개발 초기 빌라와 연립주택의 인기도 높아질 것이란 관측이 나온다. 지난달 경매시장에 나온 용산구 후암동(동후암1구역)의 한 소형 ...
한국경제 | 2025.04.22 17:13 | 심은지
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토허제 확대 이후…강남권 아파트 경매 뜨겁다
... 따르면 지난달 24일부터 이달 10일까지 토지거래허가지역에서 13개 아파트가 낙찰됐다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 평균 102.9%다. 13개 중 10개가 감정가보다 높은 가격에 팔렸고 5개는 실거래가보다 높았다. 평균 응찰자는 10.7명이었다. 지난 2일 낙찰된 강남구 청담동 건영(240가구) 전용면적 84㎡는 감정가(30억3000만원)보다 26% 높은 약 38억원(17층)에 낙찰됐다. 응찰자는 17명이었다. 지난달 실거래가(33억원)보다 높았다. 한강이 ...
한국경제 | 2025.04.13 17:28 | 임근호
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"8억 더 주고 38억에 살게요" 관심 폭발한 '아파트' 정체
... 따르면 지난달 24일부터 이달 10일까지 토지거래허가지역에서 13개 아파트가 낙찰됐다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 평균 102.9%다. 13개 중 10개가 감정가보다 높은 가격에 팔렸고 5개는 실거래가보다 높았다. 평균 응찰자는 10.7명이었다. 지난 2일 낙찰된 강남구 청담동 건영(240가구) 전용면적 84㎡는 감정가(30억3000만원)보다 26% 높은 약 38억원(17층)에 낙찰됐다. 응찰자는 17명이었다. 지난달 실거래가(33억원)보다 높았다. 한강이 ...
한국경제 | 2025.04.12 19:00 | 임근호
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"팔아서 갚을께요"…3월 서울 아파트 경매 32% 급감
... 125.1%인 31억7640만원에 낙찰됐다. 같은 날 강남구 청담동 건영 전용 85㎡(17층)도 감정가 30억3000만원의 125.8%인 38억1132만원에 낙찰됐다. 지지옥션은 "토지거래허가구역 규제를 받지 않는 경매시장으로 투자수요가 몰리면서 평균 낙찰가율이 큰 폭으로 상승했다"며 "평균 응찰자수 역시 10.6명으로 3년 만에 최고치를 기록했다"고 말했다. 오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com
한국경제 | 2025.04.10 07:48 | 오세성
