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"전세 계약이 만료되었는데도 집주인이 전세금을 돌려주지 않아 불안합니다. 요즘 전세 사기가 극성이라는데, 혹시 제가 사기를 당하고 있는 건 아닌지 걱정이에요. 보증금반환소송을 당장 시작해야 할지 고민인데, 어떤 절차와 ... 전세금을 한순간에 잃을 수 있다는 극심한 불안에 휩싸이게 된다. 전세금을 돌려주지 않는 대표적인 유형 가운데 하나는 임대차 기간에는 별다른 갈등이 없다가 반환 시점이 되면 집주인이 연락을 끊거나 지급을 일방적으로 미루는 방식이다. 전문가들은 ...

한국경제 | 2025.04.27 08:55 | 홍민성

한국과 일본은 지리적으로 가까운 이웃이지만, 부동산 임대사업 운영 방식에서는 뚜렷한 차이를 보입니다. 이러한 차이는 단순한 제도나 관행을 넘어, 리스크 관리와 자산 운용에 대한 철학적 접근 방식의 차이를 반영합니다. 특히 부동산 ... 법제도 측면에서도 양국은 뚜렷한 차이를 보입니다. 일본은 임차인 보호 중심의 법체계를 오랫동안 유지해 왔으며, 계약 만료 시 정당한 사유 없이 계약을 종료하기 어렵습니다. 이러한 제도적 환경은 일본 임대인에게 계약 전 임차인의 신용을 ...

The pen | 2025.04.04 06:30 | 김용남

... 관할 구청장의 허가를 받아야 하고 직접 거주 또는 운영 목적이 아니면 매수할 수 없도록 설정한 구역이다. 또한 임대를 놓거나 전세를 끼고 집을 매수하는 ‘갭투자’가 불가능하다. 서울시에 따르면 강남구 압구정 ... 단지, 성동구 성수전략정비구역(1∼4구역)이 대상이다. 당초 이들 구역은 오는 26일 토지거래허가구역 지정 만료를 앞두고 있었지만 이번에 재지정됨에 따라 내년 4월 26일까지 토지거래허가구역으로 묶인다. 종로구 숭인동 61, ...

한국경제 | 2025.04.03 09:13 | 정유진

... 별지 도면 표시 (가) 부분(이하 ‘이 사건 임차목적물’이라 한다)에 관하여 당시 소유자와 임대차계약을 체결하고 임차목적물을 인도받아 사업자등록을 마쳤으며, 이후 계약기간이 갱신되어 왔다. 나. 원고들은 2022. ... 지위를 승계하였는지 여부에 관계없이 이 사건 신탁계약에 따라 이 사건 임대차계약을 관리하는 데 필요한 범위 내에서 임대인의 권리를 행사할 수 있다고 본 다음, 이 사건 임대차계약이 2022. 8. 25.경 기간만료로 종료되었으므로 피고는 ...

The pen | 2025.04.02 16:31 | 최광석

상가건물을 임대차할 때 상가건물임대차보호법이 적용되는지에 따라 임차인이 보호받는 내용이 달라지는 경우가 많으므로 거래 시 이를 주의할 필요가 있다. 상가건물임대차에 상가건물임대차보호법이 적용되는지에 따라 임대차의 환산보증금 액수는 ... 다음으로 계약의 갱신은 어떨까. 상가건물임대차보호법상 임대차계약 기간이 종료하기 1개월 전부터 6개월 전 사이에 임대인이 갱신 거절의 통지 또는 조건 변경의 통지를 하지 않으면 계약이 만료된 때 전과 동일한 조건으로 임대차계약을 다시 ...

한국경제 | 2025.04.02 16:07

... 우편과 달리, 발송일자와 문서 내용이 그대로 기록돼 이후 분쟁이 발생했을 때 강력한 증거 역할을 하게 된다. 특히 임대차 관계에서는 임대인이 임차인에게 계약 종료 사실과 명도(퇴거) 요청을 정식으로 통보하는 도구로 널리 활용된다. 구두 ... 법정에서 신뢰할 만한 증거력이 있기 때문이다. 불필요한 감정이나 과장된 표현은 최대한 배제하고, 계약 체결일과 만료일, 임대인·임차인의 인적 사항, 해당 부동산의 주소, 그리고 언제까지 퇴거해야 하는지 구체적으로 밝혀야 ...

한국경제 | 2025.04.01 06:01 | 엄정숙 법도 종합법률사무소 대표변호사

...의 밸류업 클래스] 상담 문의 “안녕하세요. 저는 피부과 전문의로 활동하면서 동대문구에서 부동산 임대업을 함께 운영하고 있습니다. 건물을 보다 체계적으로 관리하고 싶지만, 본업이 바쁘다 보니 세심하게 신경 쓰기가 어렵습니다. ... 조건(보증금, 임대료, 관리비 등)의 시장 경쟁력 확보 • 임차 수요 및 트렌드 변화 파악 후 차별화된 임대 전략 수립 • 기존 임차인의 계약 만료 일정 사전 파악 후 맞춤형 대응 전략 마련 • 신규 ...

한국경제 | 2025.03.22 14:12

[법으로 읽는 부동산] 임대인 실거주를 이유로 주택임차인의 갱신 요구권을 거절하여 임차인을 명도시킨 후 제대로 실거주하지 않은 채 매매해버리는 경우가 적지 않다. 이 경우 임대인에게 손해배상책임이 있을까? 실무상으로 논란이 적지 ... 같다. 주택임대차보호법에서는 임대인이 갱신을 거절했음에도 불구하고 갱신 요구가 거절되지 않았더라면 갱신됐을 기간이 만료되기 전에 정당한 사유 없이 제삼자에게 목적 주택을 임대한 경우 임대인은 갱신 거절로 인하여 임차인이 입은 손해를 ...

한국경제 | 2025.03.21 10:22 | 한경비즈니스 외고

... 악화 및 매출 부진(86.7%)이 가장 큰 비중을 차지했다. 이어 개인 사정(28.7%), 신규 사업 준비(26%), 임대 기간 만료 및 행정 처분(21.8%) 등의 이유가 뒤를 이었다. 소상공인의 수익 악화 원인으로는 ▲내수 부진에 따른 고객 감소(52.2%) ▲인건비 상승(49.4%)▲물가 상승으로 인한 원재료비 부담(46%) ▲임대료 등 고정비 상승(44.6%) 등이 지목됐다. 폐업 과정에서 노란우산 공제금이 도움이 됐다고 응답한 비율은 71.1%로 나타났으며, ...

한국경제 | 2025.03.19 16:26 | 정유진

... 수익성 악화·매출 부진이 86.7%로 가장 많았고, 적성·가족 등 개인사정(28.7%), 신규 사업 창업·준비(26.0%), 임대 기간 만료나 행정처분 등 불가피한 사유(21.8%) 등이 뒤를 이었다. 수익성 악화· 매출 부진의 원인으로는 내수 부진에 따른 고객 감소와 인건비·물가 상승으로 인한 원재료비 부담 증가, 임대료 등 고정비용 상승 등이 꼽혔다. 숙박·음식점업은 복수응답 결과 배달앱·숙박앱 등 온라인플랫폼사의 수수료·광고비 부담(35.6%)이 ...

한국경제TV | 2025.03.19 12:12