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... 보인다"며 "이재명 정부가 '세금으로 수요 억제하지 않겠다'는 입장을 밝히면서 다주택자에 대한 규제 강화 우려가 커지지 않는 상황"이라고 짚었다. 이어 "보유세나 양도세 중과 완화, 임대 사업자 제도 정상화 등이 병행된다면 임대 수익형 또는 정비사업 대상 부동산 중심으로 보유 매력이 커질 것"이라면서 "모든 자산을 지키기보다는 '운용' 전략으로 전환해 핵심지 위주 재정비 또는 고정 수익 구조가 ...

한국경제 | 2025.06.08 19:37 | 이송렬

... 서둘러 분양에 나서는 모양새다. 6일 부동산 리서치업체 부동산R114에 따르면 이달 전국에서 2만6005가구(임대포함 총가구 수)의 분양물량이 예고됐다. 올해 월간 기준으로는 가장 많다. 지난달엔 1만7000여가구였는데 이보다 ...;으로 전환된 서울 분양전망은 이달 122.2까지 올랐다. 지수가 100을 넘으면 분양 전망을 긍정적으로 보는 사업자가 더 많다는 의미다. 경기도 전달 97.3에서 이달 102.8로 5.5포인트 오르며 긍정 전환됐고, 인천도 93.3에서 ...

한국경제 | 2025.06.06 09:56 | 이송렬

... 필요하다고 언급했다. 협회는 “지난 정부의 공급확대책에도 불과하고 민간의 역할이 공급시장에서 효과가 나타나지 않았던 원인은 금융과 세제정책이 함께 연계되지 못했기 때문”이라며 “시장유입을 지원해주고, 임대사업자를 임대차 시장안정에 기여하는 주체로 인정해주는 것이 필요하다”고 설명했다. 대표적으로 실수요자에 대한 DSR(총부채원리금상환비율) 완화와 다주택자에 대한 세제 규제 완화가 우선적으로 필요하다고 말했다. 협회는 “새 ...

한국경제 | 2025.06.05 15:27 | 유오상

정부가 빌라 오피스텔 등 비(非)아파트에 단기등록임대주택 제도를 부활시켜 세제 혜택을 주기로 했지만 정작 빌라 집주인의 반응은 시큰둥하다. 임대보증 가입 기준이 바뀌어 전셋값을 대폭 내려야 등록할 수 있다는 우려가 확산하고 있어서다. ... 등록임대주택에는 종합부동산세 합산 배제나 양도소득세 및 법인세 중과 배제 등 혜택을 제공하는 게 핵심이다. 동시에 단기등록임대 사업자가 의무적으로 가입해야 하는 임대보증 가입 기준도 변경된다. 현재는 감정평가액, 공시가격에 국토부 장관이 ...

한국경제 | 2025.06.03 16:56 | 이인혁

정부가 도심 내 주택 공급을 확대하기 위한 핵심 사업으로 추진 중인 ‘신축매입임대’가 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 가로막혔다. 정부가 민간의 사업성 확보를 위해 적용한 ‘공사비 연동제’가 ... 말한다. 자금 조달 문제로 착공 자체가 차질을 빚을 수밖에 없다는 것이다. 개발업계 관계자는 “신축매입임대를 시작한 사업자 대다수가 자금력이 달리는 중소 업체”라며 “PF 대출 보증이 이뤄지지 않으면 ...

한국경제 | 2025.06.03 16:55 | 유오상

... 김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 "지방 미분양 해소와 관련해선 정부에서 최선을 다한 정책이 나오지는 못했다고 판단한다"며 "지방은 실수요와 투자 수요를 가를 때가 아니다. 파격적인 세제 혜택, 특히 임대 사업자와 관련한 규제를 풀어 다주택자들이 지방 미분양을 매입해 임대화하는 등 다양한 지원책이 필요하다"고 설명했습니다. 김진유 경기대 교수는 "지방 미분양 물량 해소와 관련해 특정 면적, 특정 가격 이하에 대해선 ...

한국경제 | 2025.06.02 07:11 | 이송렬

벌써 5년이나 지났습니다만 2020년 7·10 대책을 기억하시나요? 정부가 장려하던 아파트 임대사업자 제도가 돌연 폐지되던 순간이었죠. 세제혜택이 과도하다는 이유였는데요. 그러면서 아파트가 아닌 주택들에 대해서만, 그리고 장기임대에 대해서만 길을 열어뒀었죠. 당시 폐지된 단기임대가 부활했습니다. 물론 기간은 종전 4년에서 6년으로 늘었고, 아파트는 여전히 해당되지 않지만요

한국경제 | 2025.05.30 09:59 | 전형진

... 4.4% 감소했다. 지방 부동산 침체를 반전시키기 위해선 위축된 수요를 되살릴 수 있는 방안이 필요하다는 주장이다. 이동주 한국주택협회 산업본부장은 “LH의 미분양 3000가구 매입과 기업구조조정 부동산투자회사(CR리츠) 도입만으로는 지방 미분양 물량을 감당할 수 없다”며 “단기 등록임대사업자에 지방 아파트를 포함하는 등 특단책이 필요하다”고 말했다. 심은지 기자 summit@hankyung.com

한국경제 | 2025.05.30 08:52 | 심은지

다음달 4일부터 연립·다세대주택·오피스텔 등 비(非)아파트에 적용되는 6년 단기등록임대주택 제도가 새롭게 시행된다. 2020년 문재인 정부 당시 폐지된 제도가 5년 만에 부활하는 것이다. 각종 세제 혜택을 ... 6억원 이하, 매입형 4억원 이하 주택이다. 비수도권 지역은 공시가 2억원 이하 주택만 대상이 된다. 단기등록임대주택 사업자가 의무적으로 가입해야 하는 임대보증도 개선된다. 현재는 감정평가액, 공시가격에 국토부 장관이 고시하는 ...

한국경제 | 2025.05.28 17:03 | 심은지

'임대사업자 의무가입' 임대보증 가입 요건 일부 강화 9억원 미만 공동주택은 '공시가 130.5%'까지 임대보증 가입 가능 연립, 다세대, 오피스텔 등 비(非)아파트 주택 공급 활성화를 위한 단기등록임대 제도가 다음 달 4일 부활한다. 1주택자가 빌라를 구입해 단기임대로 등록하면 1가구1주택 특례를 적용받을 수 있다. 국토교통부는 다음 달 4일부터 6년 단기임대주택 등록이 가능하며, 등록 주택에 종합부동산세 합산 ...

한국경제 | 2025.05.28 12:39 | YONHAP