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... 3년간인 2022년에서 2024년 3년 동안은 98만 채에 그쳤다. 경기도는 무려 99.4%나 줄었다. 이 수요는 주택 시장에 계속 누적되고 있다. 주식 시장과 다르게 주택 시장은 어떤 형태로든 수요자가 남아 있다. 매매가 아니라면 전세, 그조차 아니라면 월세로라도 존재해야 한다. 내가 집을 사지 않더라도 임대차 계약을 통해 월세로 거주한다고 주택 시장에 영향을 주지 않는 것은 아니다. 전세와 월세가 오르면 집값도 올라간다. 이렇게 누적된 주택 수요는 여건이 갖춰진다면 ...

한국경제 | 2025.12.01 09:38 | 심형석 우대빵연구소 소장·미 IAU 교수

... 세대는 2025년 연말에 일반분양도 예정돼 있어 실수요층의 관심이 집중되고 있다. 업계에서는 플랫폼시티 개발, 공사비 상승 등을 고려할 때 분양가가 높게 책정될 가능성이 크다고 분석한다. 무엇보다 이 단지는 HUG 보증 적용으로 전세보증금의 안전성을 확보하고, 임대 기간 종료 후 분양 전환 시 우선권이 부여돼 실거주자는 물론 투자자에게도 안정적인 선택지가 된다. 특히 일부 세대는 2025년 하반기 일반분양이 예정되어 있으며, 분양가는 상당히 높게 책정될 전망이다. ...

한국경제 | 2025.12.01 09:00 | 한경머니 온라인뉴스팀

[아하 부동산 법률] 대법원이 발표한 '2024 사법연감'에 따르면, 전세금 반환소송 접수 건수가 2023년 7789건으로 전년 대비 무려 109.4%나 급증했다. 그들은 '시간이 해결해줄 것'이라는 안일한 착각에 빠져 있지만, 현실은 정반대다. 지연은 곧 파멸로 가는 지름길이다. 문제는 지연 자체가 아니라 지연이 초래하는 비용의 기하급수적 증가다. 전세금 반환이 늦어지면, 정확히는 목적물을 인도받은 다음 날부터 연 ...

한국경제 | 2025.12.01 06:02 | 엄정숙 법도 종합법률사무소 대표변호사

... 뿌리를 돌아볼 필요가 있다. 2020년 이후 코로나19로 글로벌 공급망 충격이 발생했고 금리·공사비 급등, 프로젝트파이낸싱(PF) 부실로 건설사와 시행사의 체력이 고갈되다시피 했다. 여기에 빌라·오피스텔 전세사기 여파까지 겹치며 비(非)아파트 시장도 공급 절벽에 몰렸다. 지난 3년간 분양·착공 급감으로 입주 물량 부족은 불가피한 상황이 됐다. 해법은 민간에서 찾아야 정부는 공급의 전진 기지로 LH 등 공공 부문 역할을 ...

한국경제 | 2025.11.30 17:37 | 김진수

Q. 서울 반포동에 살며 강남권에서 근무하는 50대 맞벌이 부부다. 현재 자가를 보유하지 않고 반전세로 거주하고 있다. 월 소득은 1100만 원 수준이다. 최근 상속으로 13억원 현금이 생겼는데, 이를 성동·송파구 내 구축 아파트 매수에 쓸지, 반포 내 신축 아파트 전세로 살면서 주식·암호화폐에 투자할지를 두고 남편과 의견이 엇갈린다. A. 은퇴를 목전에 둔 50대 자산관리의 핵심은 대박을 좇는 공격이 아니라 불확실성을 ...

한국경제 | 2025.11.30 17:20 | 조미현

... 경기 12곳이 ‘삼중 규제’(조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역)로 묶이면서 수도권 주택 임대차시장에 수급 불균형이 나타나고 있다. 대출 규제 등으로 아파트 거래가 위축돼 전세 등 임차 수요는 늘고 있지만 이른바 ‘갭투자’(전세 끼고 매매)가 막혀 전세 물건은 갈수록 줄어들고 있다. 전세난 우려 속에 일부 지역에서는 연말 대단지 입주가 예정돼 수요자의 관심이 커지고 있다. ◇서울 ...

한국경제 | 2025.11.30 17:17 | 안정락

... 각각 2, 3위를 나타냈다. 송파구에서도 신고가가 잇달았다. 신천동 ‘장미1차아파트’ 전용 71㎡가 31억원에, 잠실동 ‘우성4차아파트’ 전용 115㎡는 27억9000만원에 손바뀜했다. 전세보증금이 높은 아파트 상위 1~4위가 서울 서초구 반포동에서 나왔다. ‘반포자이’ 전용 165㎡(29층·29억5000만원), ‘래미안원베일리’ 전용 116㎡(26억7000만원), ...

한국경제 | 2025.11.30 17:16 | 오유림

... 확장비와 시스템 에어컨 등 2400만~2700만원의 옵션 비용도 내야 한다. 상업지역에 있는 주상복합 아파트여서 전용 84㎡ 대지면적이 15㎡를 넘지 않는다. 토지거래허가구역 규제가 적용되지 않는다는 얘기다. 실거주 의무를 피해 전세를 놓을 수 있다. 전용 84㎡의 최근 전세보증금 실거래가는 7억~8억원 선이다. 갭투자(전세 끼고 매수)에 활용되는 대출이 금지된 만큼 전세대출 없이 현금으로 보증금을 치를 수 있는 세입자를 구해야 한다. 현재 수도권 주택담보대출에 ...

한국경제 | 2025.11.30 17:16 | 이인혁

... 확장비와 시스템 에어컨 등 2400만~2700만원의 옵션 비용도 내야 한다. 상업지역에 있는 주상복합 아파트여서 전용 84㎡ 대지면적이 15㎡를 넘지 않는다. 토지거래허가구역 규제가 적용되지 않는다는 얘기다. 실거주 의무를 피해 전세를 놓을 수 있다. 전용 84㎡의 최근 전세보증금 실거래가는 7억~8억원 선이다. 갭투자(전세 끼고 매수)에 활용되는 대출이 금지된 만큼 전세대출 없이 현금으로 보증금을 치를 수 있는 세입자를 구해야 한다. 현재 수도권 주택담보대출에 ...

한국경제 | 2025.11.29 17:38 | 이인혁

... 전역과 경기 12곳이 '삼중 규제'(조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역)로 묶이면서 수도권 주택 임대차 시장에 수급 불균형이 나타나고 있다. 대출 규제 등으로 아파트 거래가 위축돼 전세 등 임차 수요는 늘고 있지만, 이른바 '갭투자'(전세 끼고 매매)가 막히면서 전세 물건은 갈수록 줄어들고 있다. 앞으로 전세난 우려 속에 일부 지역에서는 연말에 대단지 입주가 예정돼 수요자의 관심이 커지고 있다. 서울 ...

한국경제 | 2025.11.29 14:18 | 안정락