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... 경우, 지역주택조합 등 주택조합이 전문기관에 공사비 검증을 요청하도록 하는 내용이 담겼다. 최근 국토교통부는 전국 618개 지역주택조합에 대한 전수조사를 실시했다. 187곳(30%)에서 총 293건의 분쟁을 확인했다. 사업초기인 조합원모집·조합설립인가 단계에선 부실한 조합운영(52건)이 가장 많았고, 탈퇴·환불 지연(50건)이 뒤를 이었다. 사업이 본격 추진되는 사업계획승인 이후 단계에선 탈퇴·환불 지연(13건)과 공사비(11건) ...

한국경제 | 2025.07.11 10:20 | 이인혁

...squo;이라는 삼중 입지 프리미엄을 모두 갖춘 단지로 평가받고 있다. 사업은 지역주택조합 형식으로 추진된다. 서울·경기·인천 거주자 중 무주택자 또는 전용 85㎡ 이하 1주택 보유자라면 청약통장 없이도 조합원으로 가입 가능하다. 일반분양보다 저렴한 분양가로 공급된다. 부평구는 최근 정비사업과 도시재생, 광역 교통망 확충이 함께 이뤄지고 있는 지역이다. ‘이편한세상 부평그랑힐스’, ‘쌍용 더플래티넘 부평’, ...

한국경제 | 2025.07.11 09:00 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀

지역주택조합 사업에서 조합원 모집 단계의 허위·과장 광고로 인한 피해가 급증하면서, 업무대행사 및 조합원 모집을 대행하는 용역업체와 종사자에 대한 자격 기준 마련이 시급하다는 목소리가 높아지고 있다. 현재 지역주택조합의 가장 큰 문제는 조합원 모집이 사실상 '분양'과 같은 의미임에도 불구하고, 주택법에서 이를 규제하지 않아 업무대행사와 조합원 모집 용역업체에 대한 관리가 제대로 이뤄지지 않는다는 점이다. 국토연구원 보고서에 ...

한국경제 | 2025.07.10 18:01 | 유오상

... 추진하던 조합들이 다주택자에게는 계약금과 중도금을 먼저 내야 한다고 통보하고 있다. 2주택 이상 소유자는 대출이 전면 금지돼 입주 때 분담금을 한 번에 정산하는 혜택을 제공할 수 없다는 것이다. 재건축·재개발 사업 때 조합원은 분양가에서 권리가액을 뺀 금액을 분담금으로 내야 한다. 통상 계약금(20%)과 중도금(60%), 잔금(20%) 순으로 나눠 내지만 고금리 등으로 조합원의 금융 비용 부담이 높아지면서 잔금만 100% 지급하는 방식이 늘었다. 조합원은 ...

한국경제 | 2025.07.10 17:24 | 유오상

... 개시했다. 여의도에서 한양(현대건설)과 공작(대우건설)에 이어 세 번째로 시공사 선정에 나서는 단지다. 조합은 이달 18일 시공사 대상 현장 설명회를 열고, 오는 9월 2일 입찰을 마감한다. 유찰되지 않으면 10월 18일 예정된 조합원 총회에서 최종 시공사를 선정할 계획이다. 이 단지는 1975년 12층, 576가구 규모로 지어졌다. 재건축 후 지하 5층~지상 49층, 4개 동, 912가구로 재탄생할 예정이다. 한강 변 입지를 살려 최상층에 ‘스카이 ...

한국경제 | 2025.07.10 17:22 | 이인혁

... 시작한다고 10일 밝혔다. 정부는 전국 618개 조합에 대해 전수 실태 점검을 진행한 데 이어 이번 특별점검에선 거짓·과장 광고와 조합 운영상 불법 행위, 불공정 계약 여부 등을 살펴본다. 공사비와 분담금이 많이 증가하는 등 조합원 피해가 클 것으로 우려되고 분쟁이 심각한 주요 사업장은 국토부와 공정거래위원회, 국민권익위원회 등 6개 기관이 합동 점검에 나선다. 특히 분담금과 공사비가 과도하게 증가한 사업지는 증액 내역과 적정성 여부를 점검해 조합원 피해 예방을 ...

한국경제 | 2025.07.10 17:21 | 유오상

... 저디가 최종 후보로 경합 중"이라며 "국내 다른 재건축 사업에서는 보기 힘든 창의적이고 혁신적인 형태가 될 것"이라고 예상했다. 오는 18일 시공사 대상 현장 설명회가 열린다. 다음 날인 19일 총회에서 해외 설계사가 최종 선정된다. 이후 9월 2일 입찰을 마감하고, 유찰이 없을 경우 2회의 합동 설명회를 거쳐 10월 18일 조합원 총회에서 최종 시공사가 결정될 예정이다. 강영연 기자 yykang@hankyung.com

한국경제 | 2025.07.10 16:08 | 강영연

조합원들을 모아 민간 아파트보다 싸게 내 집 마련을 할 수 있다는 '지역주택조합' 사업이 시끄럽습니다. 횡령에, 사업 지연에, 전국 곳곳에서 분쟁이 쏟아지면서, 이제는 '지옥주택조합'이라고까지 불리고 있습니다. 결국 대통령까지 나서 지적을 하자, 국토부가 45년 만에 제도 개선에 나섰습니다. 강미선 기자가 취재했습니다. 서울시 은평구 불광2동 지역주택조합 사무실 앞. 색이 바랜 홍보 현수막과 함께 조합 대행사 대표를 처형하자는 문구가 적힌 ...

한국경제TV | 2025.07.09 17:25

... “동 간 간섭을 최소화해 양재천·탄천·대모산 등 자연환경을 조망할 수 있는 777가구를 확보한 특화 설계를 조합에 제안했다”고 9일 밝혔다. 기존 404가구보다 373가구 늘어 769명인 조합원 모두 조망 특화가 보장된다는 설명이다. 삼성물산은 10개 동, 2열 주거동 배치로 동 간 거리를 최대 43m까지 넓혔다. 조합 원안 설계에 따른 21m보다 두 배가량 넓은 배치다. 집 내부 개방감과 공간감에 신경을 썼다. 개포에서 ...

한국경제 | 2025.07.09 17:12 | 임근호/안정락

... 설치하고, 과도한 공사비를 청구한 기업에 페널티를 부과하는 방안을 강구해야 한다”고 했다. 지역주택조합 사업 추진의 주체인 업무대행사를 지방자치단체 등록제로 전환하는 방안도 제시했다. 사업이 실패했을 때 조합원 피해에 일부 연대 책임을 지도록 법을 개정해야 한다는 설명이다. 국토연구원은 “정보공개 시스템을 구축하고 허위·과장 광고 규제를 강화해 사업 투명성을 높여야 한다”고 강조했다. 심은지 기자

한국경제 | 2025.07.09 17:11 | 심은지