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앞으로 재건축·재개발 현장에서 다주택자는 자금 부담이 크게 늘어날 것으로 예상된다. 정부가 다주택자의 부동산 대출을 전면 금지하자 조합도 ‘다주택자는 분담금을 마지막에 잔금 100%로 납부하는 대신 계약금과 중도금을 내는 방식’으로 바꾸고 있어서다. 10일 정비업계에 따르면 최근 분담금 납부 방식을 ‘잔금 100%’로 정비사업을 추진하던 조합들이 다주택자에게는 계약금과 중도금을 먼저 내야 한다고 ...

한국경제 | 2025.07.10 17:24 | 유오상

... 현황을 보면, 재산세가 부과되는 주택은 지난해 381만건에서 올해 387만건으로 1.5%(6만건) 증가했다. 주택 공시가격이 상승하며 6억원 초과 주택은 지난해 118만건 대비 10.1%(12만건) 늘었다. 올해도 1가구 1주택자 재산세 부담을 덜어주기 위해 공정시장가액비율을 지난해와 같이 공시가격 3억원 이하는 43%, 3억원 초과 6억원 이하는 44%, 6억원 초과는 45%를 적용했다. 공정시장가액비율이 인하되는 1가구 1주택자는 전체 주택 총 387만건 ...

한국경제 | 2025.07.10 11:31 | 오세성

... 임대료 인상률은 연 5% 이내로 제한된다. 특히 5년간 전세금이 동결되는 조건이 포함돼 있어, 급격한 주거비 상승 없이 장기 거주가 가능하다. 청약통장이 없거나 주택을 보유 중인 세대도 신청할 수 있으며, 실거주 목적이라면 1주택자도 진입이 가능하다. 주택 수 미포함, 양도세·취득세 등 세금 부담이 없는 구조도 특징이다. 최근 금리 인상과 대출 규제로 진입 장벽이 높아진 분양시장과 비교할 때, 실수요자 중심 접근성이 상대적으로 유리하다. 계약 ...

한국경제 | 2025.07.10 09:00 | 한경머니 온라인뉴스팀

... 채'를 넘어 '똘똘한 괴물'을 만들고 있단 설명이다. 10일 국회예산정책처가 서울시립대 세무학과 박훈 교수팀에 의뢰한 연구용역 보고서 '주택 양도소득세의 문제점과 개선 방안'에 따르면 현행 세제는 서울 1주택자를 수도권·지방 다주택자보다 우대하는 결과를 불러오고 있다. 연구진은 서울에 12억원짜리 아파트 1가구를 보유한 A씨와 수도권에 각각 6억원인 아파트 두 가구를 보유한 B씨가 10년간 보유한 아파트 한 가구를 매도하는 사례를 ...

한국경제 | 2025.07.10 08:44 | 이송렬

... 분양가와 동일한 가격에 파는 무피 매물도 등록됐다. 지방에서나 찾아볼 수 있던 마피 매물이 서울에서 등장한 배경에는 6·27 부동산 대책이 있다. 정부는 지난달 수도권과 규제지역에서 실수요자의 주담대 상한을 6억원으로 제한하고 다주택자 주담대를 금지했다. 새 아파트 수분양자가 세입자를 받아 보증금으로 잔금을 낼 때 이용하던 소유권 이전 조건부 전세대출도 금지됐다. 주담대를 받을 때는 6개월 내 실거주 의무도 부여했다. 통상 자금 여력이 부족한 수분양자는 추가 대출을 ...

한국경제 | 2025.07.10 07:59 | 오세성

... 12억5000만원이다. 전용 84㎡에 당첨됐다고 가정했을 때 대출을 최대 6억원 받는다면 세금 등을 고려해 현금 7억~8억원가량이 필요할 것으로 추정된다. 청약 대상은 서울에 거주하는 무주택 가구 구성원으로 한정된다. 지난달부터 무주택자만 무순위 청약을 할 수 있도록 제도가 개편됐기 때문이다. 현금 보유 여부가 중요해지고 청약 가능 대상이 줄었지만 시세 차익 기대에 수요자가 몰릴 것이라는 관측이 나온다. 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 이 단지 전용 84㎡ ...

한국경제 | 2025.07.09 17:12 | 한명현

... 수요를 차단하는 효과가 크다”며 “10억원 미만 중저가 아파트는 주택 공급 부족, 금리 인하 전망 등 집값을 끌어올리는 다른 변수의 영향이 계속 이어질 것”이라고 말했다. 그는 “같은 무주택자여도 개인마다 매수 시점을 판단하는 데 차이를 둬야 한다”며 “소득 수준이 평균 소득의 140%(맞벌이 기준) 이하라면 공공주택 공급 계획이 나온 뒤 매수 계획을 세워도 늦지 않다”고 조언했다. 이어 “앞으로 ...

한국경제 | 2025.07.09 16:24 | 심은지

... 3층~지상 29층, 13개 동, 997가구(전용 84·123㎡)로 이뤄진다. 양지지구에 처음 공급되는 중대형 아파트다. 삼성전자(예정)와 SK하이닉스(예정) 반도체 클러스터까지 차량으로 10분대에 이동 가능하다. 무주택자로 가점이 높다면 공공주택도 노려볼 만하다. LH(한국토지주택공사)는 경기 고양장항 S-1 블록 공공주택 입주자를 모집한다. 지구 내 마지막 공공분양이다. 총 869가구 중 사전청약 708가구를 제외한 161가구가 일반분양으로 공급된다. ...

한국경제 | 2025.07.09 16:20 | 강영연

... ‘전주교도소 이전 사업’을 통해 주변 일대에 다양한 복합문화공간이 조성되기 때문이다. 예술의전당과 교육센터 등의 기능의 갖춘 ‘국립모두 예술콤플렉스’와 문화예술 분야에 특화된 ‘국립중앙도서관 분관’ 건립이 추진 중이다. 만 19세 이상 전주시 거주자라면 유주택자도 1순위 청약을 넣을 수 있다. 재당첨 제한이나 실거주 의무가 없다. 분양권 전매 제한도 적용받지 않는다. 임근호 기자

한국경제 | 2025.07.09 15:55 | 임근호

... 신고가를 갈아치웠다. 별양동 '과천자이' 전용 59㎡는 20억5000만원(16층)에, 재건축을 앞둔 '과천주공5단지' 전용 124㎡ 역시 28억5000만원(7층)에 신고가를 경신했다. 정부는 지난달 28일부터 다주택자의 주택담보대출을 전면 금지하고, 무주택자와 1주택자의 대출 한도도 6억원으로 제한했다. 과열된 시장을 식히겠다는 취지였다. 하지만 해당 주간 한국부동산원 통계에서 과천시 집값이 1% 가까이 오르자 일각에선 '과천은 규제도 ...

한국경제 | 2025.07.09 14:00 | 오세성