전체뉴스 21-30 / 4,940건
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'서수원 에피트 센트럴마크' 470가구 공급
... 당수동 일대 약 95만㎡에 공동주택 7800여 가구(1만9000여 명)를 짓는 프로젝트다. 인근 수원당수2지구, 호매실지구와 함께 3만3000가구 규모의 신흥 주거타운을 형성할 전망이다. 권선구는 수원 유일의 비규제지역이다. 취득세 기본세율(1~3%)이 적용되고, 담보인정비율(LTV)이 70%까지 가능하다. 세대주뿐 아니라 세대원도 청약할 수 있다. 분양가상한제가 적용돼 가격 경쟁력도 갖춘다. 2029년 신분당선(호매실~광교 구간) 연장선이 개통되면 서울과 ...
한국경제 | 2025.11.27 17:11 | 이인혁
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[사설] '세금 폭탄'에 막힌 외국계의 기업형 임대주택 투자
... 10·15 대책은 이들 사업의 기반을 순식간에 흔들었다. 문재인 정부의 2018년 9·13 대책으로 조정대상지역에서 새로 취득하는 임대주택은 종합부동산세 합산 배제 혜택을 받을 수 없고, 법인은 최고세율(6%)을 적용받기 때문이다. 여기에 취득세도 1~3%에서 12%로 높아져 연간 수십억원에 이르는 세 부담이 발생한다. 이 정도 부담이면 사업 지속이 사실상 어렵다는 게 업계의 평가다. 준주택 중심의 기업형 임대시장은 그동안 아파트 임대차 ...
한국경제 | 2025.11.26 17:30
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'기업형 임대' 수십억 稅폭탄…5만 가구 공급도 불투명
... 위해 서울 전역과 경기 12곳을 규제지역으로 묶었다. 그 여파로 투기나 집값 상승과 관련이 적은 기업형 임대시장 취득세는 중과되고 종합부동산세 합산 배제 혜택은 제외됐다. 당장 이달 거래계약이 예정돼 있던 A사가 운영을 맡은 서울의 ... 설명했다. 문재인 정부는 “다주택자 투기를 차단하겠다”며 2018년 조정대상지역 내 새로 취득하는 임대주택에 종부세 합산 배제 혜택을 제외했다. 법인에 최고세율(6%)을 적용하고 종부세도 합산해 주택 보유에 ...
한국경제 | 2025.11.25 17:54 | 이유정
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'서수원 에피트 센트럴마크' 28일 견본주택 개관
... 수원 당수동 일대 약 95만㎡에 공동주택 7800여가구(1만9000여명)를 짓는 프로젝트다. 인근 수원당수2지구, 호매실지구와 함께 약 3만3000가구 규모의 신흥 주거타운을 형성할 전망이다. 권선구는 수원 유일의 비규제지역이다. 취득세 기본세율(1~3%)이 적용되고, 주택담보인정비율(LTV)이 70%까지 가능하다. 세대주 뿐 아니라 세대원도 청약할 수 있다. 분양가상한제가 적용돼 가격 경쟁력도 갖췄다는 평가가 나온다. 2029년 신분당선(호매실~광교 구간) 연장선이 ...
한국경제 | 2025.11.24 10:52 | 이인혁
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다주택자, 규제 묶인 분당집 증여땐 취득세 3배
... 필요가 있다고 조언했다. 먼저 다주택자가 조정대상지역에 있는 시가 3억원 이상 주택을 증여하면 증여받는 사람의 취득세가 중과된다. 조정대상지역 지정 전 증여 취득세율은 전용 85㎡ 기준 3.8%, 85㎡ 초과 시 4%였다. 규제 ... 둔 부모라면 재산 일부를 현금으로 증여해 부동산을 매수하도록 지원하는 게 유리할 수 있다는 설명이다. 1주택을 취득할 때 매입 취득세율은 3.5%로 규제 지역 중과세율보다 훨씬 낮다. 다주택자의 양도세도 중과된다. 양도세 기본세율은 ...
한국경제 | 2025.11.23 17:32 | 고정삼
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"16억 분당아파트 물려주려는데"…70대, 고민 빠진 이유 [고정삼의 절세GPT]
... 최고 13.4% 적용 다주택자가 조정대상지역에 소재한 기준시가 3억원 이상 주택을 증여하면 이를 받는 사람의 취득세가 중과된다. 조정대상지역 지정 전 증여 취득세율은 전용면적 85㎡ 기준 3.8%, 이를 초과하면 4%를 적용받는데, ... 있는 자녀라면 (주택 취득에) 부족한 금액만큼 현금 증여하고 저가 매매로 자녀가 매수(3.5%·1주택 취득 가정)하는 게 유리할 수 있다"고 설명했다. 양도세율에도 20~30%P 가산 다주택자의 양도세도 중과된다. ...
한국경제 | 2025.11.22 14:11 | 고정삼
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10억 아파트, 아들한테 6억 받고 싸게 넘겼다가…날벼락 [고인선의 택스인사이트]
... 법률 이슈를 다루며, 주요 판결 분석도 제공합니다. 최근 정부가 가족 등 특수관계인 간 부동산 저가 거래에 대한 취득세 규제를 강화하겠다는 방침을 밝히면서, 합법적 절세 전략으로 활용되던 '가족간 저가 양도'에 대한 ... 배우자나 직계존비속에게 시가보다 현저히 낮은 가격으로 부동산을 매도하는 경우, 이를 사실상 증여로 간주하여 높은 세율의 '증여 취득세'를 부과하는 내용의 지방세법 개정안을 발의했다. 주택 매매를 기준으로 보면, 현재는 ...
한국경제 | 2025.11.21 14:30 | 고인선
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[서욱진 칼럼] 보유세 인상, 신중해야 하는 이유
... 종부세가 사회적 논란을 낳은 것은 사실상 ‘부유세’로 인식됐기 때문이다. 합산 과세, 가파른 누진세율, 국세 부과 등 집값 안정을 목표로 하는 징벌적 성격이 뚜렷했다. 최근 종부세로 대변되는 보유세가 다시 논란의 ... 비교해서는 정확하지 않을 수 있다. 한국은 시가에 가까운 공시가격을 과세표준으로 삼지만, 미국 영국 일본 등은 취득가액을 기준으로 각종 감면·공제를 적용해 실질 부담을 낮추고 있다. 구 부총리는 확대 해석을 경계했지만, ...
한국경제 | 2025.11.18 18:09 | 서욱진
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꼬마빌딩 투자의 성패는 '세금 설계'에서 갈린다 [한경부동산밸류업센터]
... Rate)에만 집중한 채, 정작 투자 성패를 좌우하는 세금 설계를 간과하는 경우가 많습니다. 부동산 투자의 사이클은 취득–운용–처분, 그리고 마지막 상속의 ‘엔딩 노트’까지 이어집니다. 이번 ... 취득세입니다. 일반적인 상업용 부동산의 경우 취득세 4%, 지방교육세 0.4%, 농어촌특별세 0.2%를 합산한 4.6% 세율이 적용됩니다. 그러나 투자 주체(개인·법인)와 취득 지역에 따라 세율이 급변하는 중과세 리스크를 반드시 ...
한국경제 | 2025.11.18 11:11
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강남건물 팔고도 月1000만원…비결은 채권·배당 ETF
... 매각을 검토하고 있다면 무엇보다 양도소득세 정산 구조를 정확히 파악하는 것이 첫 단계다. 양도세는 양도가액에서 취득가액과 자본적 지출, 양도비용 등 필요경비를 제외해 산정한다. 특히 2018년 이후로는 자본적 지출, 양도비용을 비용으로 ... 발생할 수 있다. 상속세 절감 전략도 함께 고려해야 한다. 상속재산이 91억원 수준인 점을 감안하면 상속세 최고세율 50% 구간에 해당한다. 배우자와 자녀 2명이 상속인일 경우 일괄공제 5억원에 더해 배우자상속공제 최소 5억원~최대 ...
한국경제 | 2025.11.16 17:09 | 조미현
