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[성공으로 이끄는 투자노하우] 전셋값으로 소형 빌라 '경매' 노려볼까?

... 수 십 명이 몰려 높은 입찰경쟁률을 보이던 상황은 없어 안정적인 낙찰가율을 보인다. 소형 다세대주택 입찰 물량은 매달 1800여건 수준으로 큰 변함이 없이 공급되고 있다. 물량의 절반 정도는 수도권에 몰려 있으며 통상 1~2회 유찰 후 70%선에 낙찰되고 있어 전세난이 쉽게 해결되지 않는 한 낙찰가율 70%선을 넘나드는 추세는 계속 이어질 것으로 보인다. 다세대주택 경매의 평균 감정가는 1억2000만 원 선이며 아파트 평균 감정가인 2억3000만 원선 보다 ...

The pen | 2013.06.13 10:11 | 윤재호

아이엠투자증권 매각 `초읽기`

... 52.08%입니다. 후보로는 예비실사에 참여했던 동부증권과 자동차관련종합서비스 업체인 CXC, 사모투자펀드(PEF) 큐캐피탈파트너스 등이 있습니다. 이번 매각은 공개 경쟁입찰인 만큼, 두 곳 이상 본입찰에 참여하지 않으면 자동유찰 됩니다. 하지만 현재로서는 이변이 없는 한 세 업체 모두 참여할 것으로 전망되고 있어 공개경쟁 요건은 충족시킬 것으로 보입니다. 이제 관건은 가격입니다. 예금보험공사가 책정한 가격보다 낮은 금액이 제시된다면 매각이 무산될 ...

한국경제TV | 2013.06.04 16:58

고덕주공2 재건축단지 '3修'만에 시공사 입찰

... 31일 발표했다. 고덕주공2단지 재건축 사업은 부지 20만9306㎡에 아파트 46개동, 4103가구(예정)를 짓는 것으로 사업비만 1조원을 웃돈다. 조합은 지난해 7월과 12월 두 차례 시공사 선정에 나섰으나 참여한 건설사가 없어 유찰됐다. 이후 미분양이 발생할 경우 공사비를 아파트로 지급하는 대물변제 조항을 삭제하는 등 입찰조건을 완화했다. 조합은 오는 7월 조합원총회를 열고 시공사를 최종 선정할 예정이다. 변우택 조합장은 “부동산 경기 침체로 사업성이 낮아져 ...

한국경제 | 2013.05.31 16:54 | 이현일

동양매직 본입찰, 팔로마·교원만 참여‥유찰 가능성↑

유력 인수 후보들이 동양매직 매각 본입찰에 나서지 않으면서 유찰 가능성이 높아지고 있습니다. 29일 실시한 동양매직 매각 본입찰에는 교원그룹과 일본 팔로마 2곳만 참여한 것으로 확인됐습니다. 인수 가능성이 가장 높은 것으로 점쳐졌던 현대백화점-KTB PE컨소시엄은 입찰 포기를 선언했습니다. 본입찰에 참여한 교원그룹과 일본 팔로마는 2천억원대 이상의 인수가를 기대하고 있는 동양그룹보다 낮은 금액을 제시한 것으로 알려졌습니다. 신인규 한국경제TV ...

한국경제TV | 2013.05.29 22:41

[마켓인사이트] 아이엠투자증권 내달 4일 본입찰

... 작업이 급물살을 타게 됐다. 예비실사에 참여했던 동부증권, 씨엑스씨(CXC), 큐캐피탈파트너스 세 곳 중 어디가 본입찰에 참여할지가 관건이다. 이번 매각은 공개 경쟁입찰이기 때문에 두 곳 이상이 본입찰에 참여하지 않으면 자동 유찰된다. 29일까지 확실한 참여 의사를 밝힌 곳은 큐캐피탈파트너스 한 곳뿐이다. 유은상 큐캐피탈파트너스 대표는 이날 기자와의 통화에서 “본입찰에 참여할 계획”이라며 “현재 입찰 가격을 고심 중”이라고 말했다. 동부증권 관계자는 “인수하는 ...

한국경제 | 2013.05.29 17:18 | 유병연

[경매로 세상얻기] 현장답사는 했을까?

... 내려가는 것이 기본인 것처럼 일상이 돼버렸던 겨울이었다. 그런 혹한 속에서도 일은 멈출 수 없는 법. 살을 에는 듯한 혹한을 뚫고 현장답사를 나간 곳은 인천 부평구 갈산동. 지하1층~지상4층 근린주택이 약 12억8365만원에 한차례 유찰돼 약 8억9855만원에 경매에 부쳐질 예정이었기 때문이다. 입찰일은 2013년 1월 24일. 입찰일에 사나흘 앞서 찾아간 해당 경매물건은 위치나 상태가 너무 형편없었다. 상권 형성의 정도가 매우 약했을 뿐만 아니라 경매물건 역시 ...

The pen | 2013.05.29 10:49 | 이영진

[성공으로 이끄는 투자노하우] 물량 많은 수도권 '경매'로 눈돌려볼까?

... 낮아 잘만하면 짭짤한 투자수익이 가능하기 때문이다. 수익형 부동산 경매물건을 고를 때도 투자요령이 필요하다. 목 좋은 임대수익용 다가구주택, 상가주택은 여전히 낙찰가율이 강세다. 물건공급량이 크게 늘지 않아 첫 입찰 또는 1회 유찰 후 고가에 낙찰 받으려는 투자자들로 붐빈다. 그러나 아파트 단지 내 상가, 낡은 상가건물, 층별․호수별로 매각되는 사무실이나 상가 경매물건은 2~3회 유찰이 잦은데다 입찰경쟁률도 낮아 재테크로 성공할 가능성이 높다. 경매 ...

The pen | 2013.05.28 19:08 | 윤재호

[경매 공매 트렌드] 봄 시즌 미술품 경매 현장 지상 중계. 양도세 시행 후 첫 경매 “나쁘지 않은 성적”

... 이날 하이라이트로 초미의 관심사였던 '정조어찰첩'은 한 전화 응찰자의 단독 응찰로 12억 원에 낙찰돼 이날 경매 작품 중 최고 낙찰가를 기록했다. 경매에 나온 작품 중 추정가 최고였던 리히텐슈타인의 '토마토와 추상'은 아쉽게도 유찰돼 주인을 찾지 못했다. 이 작품을 비롯해 경매 시장에서 여전히 강세를 띠는 '블루칩' 작가인 이우환, 박수근, 천경자 등 일부 고가의 작품들은 유찰률이 높았다. 이우환의 두 작품 '선으로부터'(1978년작)와 '점으로부터'(1976년작)는 ...

한국경제 | 2013.05.24 09:08

[경매 공매 트렌드] 부동산 경매 시장에 부는 봄바람 “대형 물건 줄줄이 경매…낙찰가율·경쟁률도 '쑥'”

... ▶ 사례 하나 지난 4월 2일 경기도 고양지원에서는 일산서구 일산동에 있는 산들마을 동문굿모닝힐 아파트 85㎡ 경매에 무려 45명이 몰려 들었다. 최초 감정가 3억 원이 반 토막(1억4700만 원) 났기 때문이다. 결국 전 유찰가(2억1000만 원)를 훌쩍 넘긴 2억2415만 원에 팔렸다. ▶ 사례 둘 4월 4일 오전 서울중앙지방법원 경매 7계. 서울 강남구 압구정동에 있는 현대 아파트 144㎡가 21억5000만 원에서 두 차례 떨어져 13억7600만 ...

한국경제 | 2013.05.24 09:08

황당한 성남시, 굴삭기로 LH 정문시설 '철거'

... 도시 재개발사업을 추진해 왔다. 이에 따라 LH는 2009년 12월 해당 재개발지구 거주자들의 이주용 임대주택으로 백현마을 3·4단지에 3691가구를 건설했다. 그러나 부동산 경기 침체로 재개발 사업성이 악화, 시공사 선정이 계속 유찰되면서 사업 추진은 지연됐다. 이로 인해 2009년 건설된 임대주택은 4년째 사람이 살지 않는 '유령마을'이 됐다. 재개발 사업 지연으로 백현마을 이주단지의 빈집 유지관리비와 임대보증금 등 이자손실만 150억원에 이른다. LH는 앞으로 ...

한국경제 | 2013.05.23 17:18 | 강경민