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... 소재 아파트 물건 14개(중복 제외)를 조사한 결과 아파트 1채 당 평균 채권액은 15억9302만원으로 집계됐다. 아파트당 평균 감정가는 10억6964만원으로 채권액 대비 67% 수준에 그쳤다. 이는 이촌동 소재 아파트 물건이 유찰없이 바로 낙찰된다고 가정해도 소유주가 추가로 갚아야 할 빚이 평균 5억 원 이상 남는다는 의미다. 그러나 14일 오후 기준, 이 지역 아파트 경매진행 상황을 보면 최저가가 총 채권액보다 높은 케이스는 단 1건에 불과했다. 절반이 ...

한국경제 | 2013.03.15 00:00 | best010

... 감정가격 4억5000만원보다 2억4100만원 많다. 감정가격에 낙찰된다고 해도 채무자들은 2억4100만원을 회수하지 못한다. 실제 상황은 더 심각하다. 용산개발사업이 디폴트(채무불이행)처지가 되자 이 물건은 지난 14일 4번째 유찰돼 최저 응찰가격은 감정가격의 41%인 1억8432만원까지 떨어졌다. 이 수준에 낙찰된다면 채권자들은 5억668만원을 허공에 날린다. 용산국제업무지구에서 경매 공포가 현실화되고 있다. 용산 지구가 속한 이촌동에서 올들어 경매당하는 ...

한국경제 | 2013.03.15 00:00

... 21건 가운데에는 아파트와 빌라가 13건으로 절반을 넘었고 농지 등 땅이 4건, 상가 2건, 공장 1건, 자동차 1건 순으로 집계됐다. 수원지법 관계자는 "불황 때문인지 집을 싸게 사려는 사람들이 많아 아파트는 보통 2∼3차례 유찰되고 토지 같은 경우는 계속 가격이 내려가도 잘 안 팔린다"고 전했다. 경매 전문업체 관계자는 "경매에 사람들이 많이 몰려도 부동산 시장이 워낙 침체돼 경매 최저가와 시세 사이에 별 차이가 없는 경우가 많아 낙찰률이 낮다"고 설명했다. ...

연합뉴스 | 2013.03.15 00:00

... 이자를 부담하는 것으로 나타났다. 13일 부동산태인에 따르면 빚을 못 갚아 경매에 넘어간 이촌동 아파트는 2007년 28건에서 작년 113건으로 늘었다. 올해는 현재까지 아파트 25건, 연립주택 1건이 경매돼 아파트 17건이 유찰됐다. 감정가 대비 낙찰가 비율(낙찰가율)은 67.04%에 불과했다. 부동산태인 정대홍 팀장은 "아파트 25건에 입찰자가 10명에 그쳤다"면서 "향후 경매 물건이 더 늘어날 전망이지만 용산사업의 불확실성이 해결되지 않은 상황이라 ...

연합뉴스 | 2013.03.14 00:00

... 맥쿼리자산운용에 매각될 전망이다. 13일 예금보험공사에 따르면 지난 11일 고양종합터미널 매각 본입찰을 진행한 결과 우선협상대상자로 맥쿼리자산운용을 선정했다. 고양종합터미널은 지난해말 입찰에서 경쟁입찰이 성사되지 않아 국가계약법상 유찰된 바 있다. 이번 입찰에선 자산운용사 2곳이 참여했으며, 맥쿼리자산운용은 2000억원에 가까운 인수 가격을 제시한 것으로 알려졌다. 매각주관사는 삼일회계법인과 우리투자증권이 담당했다. 투자은행(IB)업계 관계자는 "지난해 입찰에선 ...

한국경제 | 2013.03.13 00:00 | 유병연

... 주택 경매시장에서 가장 민감하게 나타나고 있다. 최근 몇 개월 사이 용산개발사업 부도설이 부각되면서 용산개발구역 내 아파트들은 법원 경매시장에서 입찰가가 반토막 난 상황이다. 서부이촌동 대림아파트 전용 84㎡는 최근 세 차례나 유찰돼 감정가격의 51% 수준으로 추락, 최저 응찰가격이 6억1440만원에 나왔다. 서부이촌동 대성공인 관계자는 “경매에서도 서너 차례 유찰되는 게 기본”이라고 현지 분위기를 전했다. 이남수 신한은행 부동산팀장은 “용산역세권개발사업 등 각종 ...

한국경제 | 2013.03.13 00:00 | 김진수

법원 경매시장에서 가장 인기 있는 주택 유형은 아파트, 수익형 부동산은 아파트형공장인 것으로 나타났다. 경매정보업체인 지지옥션은 평균 유찰횟수를 기준으로 작년의 경매물건 인기 순위를 조사한 결과 아파트가 1.31회로 1위를 기록했다고 12일 발표했다. 유찰횟수가 적다는 것은 그만큼 인기가 있다는 의미다. 아파트형공장이 1.38회로 2위를 차지했다. 그 뒤를 주상복합아파트(유찰 1.43회), 과수원(1.44회), 근린주택(1.46회), 오피스텔(1.52회), ...

한국경제 | 2013.03.12 00:00 | 조성근

용도 변경 힘들고 비싼 골프장 등은 외면 작년 한해 부동산 경매시장에서 가장 인기를 끈 물건은 아파트, 가장 '딱지'(유찰)를 많이 맞은 물건은 골프장인 것으로 나타났다. 부동산경매 전문업체 지지옥션은 2012년 전국 법원경매 물건을 대상으로 종류별 평균 유찰 횟수를 조사한 결과 수요가 많고 금액대가 다양한 아파트의 유찰 횟수가 1.31회로 가장 적었다고 12일 밝혔다. 이어 수익형부동산인 아파트형 공장이 1.38회로 2위를 차지했다. 오피스텔보다 ...

연합뉴스 | 2013.03.12 00:00

... 입찰가격이 '반토막'까지 떨어지고 있다. 10일 대법원에 따르면 용산국제업무지구의 최남단 한강변에 자리잡고 있는 대림아파트 전용 84㎡형은 오는 13일 최저 응찰가격이 6억1440만원에 매겨졌다. 감정가격은 12억원이지만 세 차례나 유찰돼 감정가격의 51% 수준으로 추락했다. 작년 11월에는 이 단지의 전용 114㎡형이 감정가격(17억원)의 53% 수준인 9억167만원에 낙찰됐다. 하지만 용산국제업무지구 개발이 정상적으로 진행 중이던 작년 상반기에는 부동산시장 ...

한국경제 | 2013.03.10 00:00 | 조성근

3회 유찰하면 '반값' 낙찰 가능 경매를 통해 부동산을 낙찰 받으면 정말 반값에 살 수 있을까? '반값' 낙찰에 대한 로망은 대부분의 경매 투자자들이 꿈에 그리는 투자법이다. 실제 부동산거품이 꺼지는 시점에 경매를 이용하면 얼마든지 50%대 낙찰이 가능하다. 특히 요즘 같은 불황기는 원하는 부동산을 값싸게 손에 쥘 수 있는 좋은 시기이다. 경매시장은 불황을 반기는 투자 수단으로써 반값에 장만할만한 경매 물건들이 곳곳에 널려 있다. 경기 침체로 ...

The pen | 2013.03.07 17:42 | 윤재호