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[재테크 가이드] 주택대출 : 실수요자, e모기지론 관심 부쩍

... 판매가 중단됐다가 지난해 말 재개된 'e모기지론'은 시중은행 변동금리 대출상품보다도 금리가 낮아 인기다. 다음 달 2일부터 연소득에 따라 대출금액을 차등화하는 총부채상환비율(DTI) 규제가 투기지역 및 수도권 투기과열지구 6억원 이하 아파트 담보대출로 확대될 경우 대출한도 면에서도 유리해질 전망이다 '보금자리론'과 'e모기지론'은 소득이 있는 무주택자나 1주택자가 6억원 이하 주택을 구입하고자 할 때 이용할 수 있다. 대출한도는 2000만원 이상 3억원 ...

한국경제 | 2007.02.05 00:00 | 박성완

[재테크 가이드] 주택대출 : SC제일은행-퍼스트홈론

... 업무를 센터로 집중해 업무의 효율성을 높였다는 점이다. 자동담보평가시스템에 의해 담보조사가 이뤄지는 것도 특징인데,대출 금액은 최저 1000만원에서 최고 LTV(주택담보대출비율) 60% 이내에서 이뤄진다. 퍼스트홈론은 고객들이 자신의 상황에 맞게 금리체계와 대출기간 등을 선택할 수 있도록 다양한 조건의 상품으로 구성돼 있으며 연말 정산 시에는 소득공제도 받을 수 있다. 퍼스트홈론은 크게 변동금리,고정금리,혼합형 상품으로 나눌 수 있다. 혼합형에는 혼합금리,거치식 변동금리,거치식 ...

한국경제 | 2007.02.05 00:00 | 박성완

[재테크 가이드] 3月 투기지역 주택대출 해법은

아파트 담보대출이 갈수록 깐깐해지고 있다. 담보인정비율(LTV),총부채상환비율(DTI),처분조건부대출,소득대비 부채비율 등 생소한 용어로 가득찬 대출 규제가 하루가 멀다하고 쏟아진다. 금융감독 당국이 투기적인 아파트 수요를 ... 경우 지금은 LTV 40% 규제만 받아 8억원(20억×0.4)까지 빌릴 수 있다. 하지만 3월부터는 집 주인의 연소득에 따라 대출금액이 줄어든다. 예를 들어 연소득이 1억원이면 최대 4억5800만원(20년만기·연 6.2% 가정시)까지,연소득이 ...

한국경제 | 2007.02.05 00:00 | 장진모

[재테크 가이드] CMA 체크카드 : 고금리 CMA, 체크카드를 만나다

... 0.1% 정도인 은행 보통예금 통장과는 비교할 수 없을 정도로 높다. 또 CMA 체크 카드로 언제나 은행 입출금 기기에서 CMA 계좌에 있는 돈을 찾아 쓸 수 있고 인터넷 뱅킹도 저렴하게 이용할 수 있다. 체크 카드로 결제한 금액은 신용카드 대금처럼 연말 소득 공제도 받을 수 있다. CMA를 급여 이체 계좌로 이용하지 않고 은행 급여통장만 고집하는 이유 중 하나는 은행 대출시 우대 금리를 받으려 하기 때문이다. 은행들은 급여 이체 고객들에게 주택담보대출 ...

한국경제 | 2007.02.05 00:00 | 정인설

외환은행, 주당 1천원 배당...론스타 4167억 회수

외환은행이 어제 이사회를 개최해 보통주 1주당 1천원을 배당하기로 의결했습니다. 시가배당률은 7.23%이며, 총 배당금액은 6천449억원입니다. 이에 따라 외환은행 지분 64.62%를 보유한 론스타는 4천167억원의 배당을 받게 되며 배당소득 과세분 652억원(15%)를 제외하면 실질적으로 3542억원의 자금을 회수하게 됩니다. 당초 론스타가 고배당으로 투자자금을 회수할 가능성이 있다는 의견이 있었지만, 감독당국의 견제와 세금 문제 등으로 배당금액이 ...

한국경제TV | 2007.02.02 00:00

[아트 재테크] 미술품 투자가 주택마련저축보다 낫다?

부동산이나 금융에서는 비과세,세금우대,소득공제 등의 혜택이 축소되고 있지만 미술품은 다르다. 미술품에 대한 세제 혜택을 제대로 안다면 아트재테크가 얼마나 매력있는지 곧 알게 될 것이다. 정부는 작년 12월 '서비스산업 경쟁력 ... 혜택이 있다. 장기주택마련상품이 7년 이상 투자해야만 비과세를 받을 수 있는 반면 미술품은 구매가격에 해당하는 금액에 비과세 혜택이 주어진다. 부동산과 금융자산은 5억원 이상 유산받을 경우 상속세,양도소득세를 내야 하고 누진세율도 ...

한국경제 | 2007.02.01 00:00 | 박종서

부부 공동명의 "허걱! 증여세"

... 부부 공동명의로 등기했다가 증여세를 추징당하는 사례가 늘고 있어 주의가 요구된다. 국세청 관계자는 1일 "최근 양도소득세 등의 절세 방법으로 부동산 부부 공동명의 등기가 유행하고 있다"면서 "그러나 고가 부동산을 공동명의로 등기한 뒤 증여세를 신고하지 않다가 가산세까지 추징당하는 사람들이 많다"고 말했다. 이는 공동등기할 경우 부부 중 한 명만 소득이 있다면 다른 한 명은 증여받은 것으로 간주되기 때문이다. 부부 간 증여는 3억원까지 공제돼 이를 넘는 금액에 대해선 ...

한국경제 | 2007.02.01 00:00 | 김현석

[1ㆍ31 부동산 대책] 연소득 4100만원 5억짜리 집 살때 한도 3억→1억 5400만원

... 총부채상환비율(DTI)을 적용키로 한 것은 은행 대출 문턱을 높여 집값을 안정시키기 위한 조치로 풀이된다. 충분한 소득이 뒷받침되지 않은 계층들이 아파트 가격 상승을 기대하고 빚을 내 아파트 매수에 나서는 현상을 봉쇄하려는 조치인 셈이다. ... 40% 규제만 받는다. 그래서 20억원의 40%인 8억원까지 빌릴 수 있다. 하지만 3월부터는 집 주인의 연소득에 따라 대출금액이 줄어든다. 가령 연소득이 1억원이면 최대 4억5800만원(20년 만기·연 6.2% 가정시)까지,연소득이 ...

한국경제 | 2007.01.31 00:00 | 장진모

[1ㆍ31 부동산 대책] 기간 길게 하고 신용 높여야 대출 늘릴 수 있어

... 대출을 받을 때 희망에 따라 증빙소득 또는 자기신고소득 중 선택할 수 있다. 따라서 자영업자 입장에선 공식적인 소득 외에 다양한 자기신고소득 방법을 마련하는 게 좋다. 세무서가 발급한 소득금액 증명원과 공공기관이 발급한 사업소득 ... 소득 추정이 가능토록 돼 있다. 우리나라의 4인 기준 최저생계비는 월 120만원.이를 기준으로 DTI 40%를 적용할 때 대출 가능 금액은 5400만원(만기 15년 기준)이다. 유병연 기자 yooby@hankyung.com

한국경제 | 2007.01.31 00:00 | 유병연

[1 · 31 부동산 대책] '돈 빌려 집사기' 더 힘들어진다

오는 3월부터 투기지역 및 수도권 투기과열지구의 6억원 이하 아파트 담보대출에 대해서도 연소득에 따라 대출금액을 차등화하는 총부채 상환비율(DTI) 규제가 적용된다. 이에 따라 저소득 근로자나 자영업자들이 은행 빚을 내 수도권에서 ... 4000만~5000만원인 봉급생활자들의 대출 가능 금액(아파트 5억원 기준)은 절반가량으로 줄어든다. 금감원은 다만 대출금액 1억원 이하와 시가 3억원 이하인 국민주택 규모 아파트는 예외로 DTI를 60% 적용하기로 했다. 5000만원 ...

한국경제 | 2007.01.31 00:00 | 박준동