통합검색

... 40.6%(292명)에 달했다. 부동산을 갖고 있거나 투자 예정인 수요까지 포함하면 전체 응답자 중 79.2%가 부동산을 재테크·투자 수단으로 꼽은 셈이다. 부동산 투자자 중에는 아파트(44.2%)의 보유 비중이 가장 높았으며 아파트 분양권·입주권(21.6%), 토지(9.0%), 오피스텔(7.6%), 재개발·재건축 등 지분(6.1%) 등이 뒤를 이었다. 부동산에 투자 예정이라고 응답한 사람들은 '신규 아파트 청약'(44.2%)에 가장 관심이 많은 것으로 나타났다. 직방은 "최근 ...

한국경제 | 2022.02.14 10:56 | YONHAP

... '부동산'을 재테크, 투자 수단으로 고려하고 있는 것이다. 재테크, 투자 수단으로 부동산을 보유하고 있다고 답한 응답자(278명) 가운데 44.2%는 '기존 아파트'를 보유하고 있었다. 이어 △아파트 분양권, 입주권(21.6%) △토지(9.0%) △오피스텔(7.6%) △재건축, 재개발 등 정비구역(6.1%) 등 순서였다. 반면 투자 예정이라고 답한 292명 중에서는 ‘신규 아파트 청약’(44.2%)에 가장 관심이 많은 ...

한국경제 | 2022.02.14 08:40 | 이송렬

... 헌법소원을 제기하면서 부담금 징수가 중단됐었고, 2019년 말 헌재가 합헌 결정을 내리면서 부활됐다. 지금은 재건축 부담금 산정 대상이 주택으로만 한정돼 있어 상가 등의 시세는 반영되지 않고 있다. 이 때문에 상가조합원이 아파트 입주권을 분양받는 경우 재건축 부담금이 커져 상가조합원들이 크게 반발해왔다. 아울러 재건축 부담금 총액도 과대계상돼 문제로 지적됐다. 재건축 분담금은 사업 종료 시점의 주택가격에서 개시 시점의 가격을 빼는 식으로 결정되는데 상가조합원은 ...

한국경제 | 2022.02.10 06:15 | YONHAP

... 총 4960가구(임대 2062가구)의 아파트촌으로 탈바꿈하게 된다. 지하철 6호선 구산역이 속한 대조동은 지난 25년간 300가구가 넘는 아파트가 한 곳도 공급되지 않았다. 대조동 J공인은 “구산역세권 재개발 사업이 가시화되면서 지난해까지 매물 가격이 올라갔다”며 “전용면적 84㎡의 입주권을 신청할 수 있는 빌라(대지 지분 24.9㎡)의 호가가 3억7000만원에 형성돼 있다”고 설명했다. 이혜인 기자

한국경제 | 2022.02.07 17:46 | 이혜인

... 있다. 반면 일부 주민들은 공공이 토지를 수용해 사업을 추진하는 방식에 반감을 드러내고 현금청산 등의 보상 원칙을 두고도 반발하고 있다. 정부는 2·4 대책을 발표하면서 투기 차단을 위해 대책 발표일 이후 부동산 취득자에게는 입주권을 주지 않고 현금청산하겠다고 발표한 바 있다. 그러나 어느 지역에서 공공 정비사업이 진행될지 알 수 없는 상황에서 현금청산 방침을 정하는 것은 문제가 있다는 지적이 잇따랐고, 이에 입법 과정에서 국회 본회의 의결일인 작년 6월 29일 ...

한국경제 | 2022.01.30 09:03 | YONHAP

... 강화되면서 재건축 단지 내 상가에 투자자의 관심이 높아지고 있다. 그동안 재건축 상가는 공실률이 높고 재건축 진행을 늦추는 ‘애물단지’로 여겨져왔다. 하지만 최근 재건축 단지 상가를 보유한 조합원도 새 아파트 입주권을 받는 사례가 나오면서 몸값이 높아지고 있다. 유주택자가 주택을 추가로 매입하면 취득세와 보유세, 양도세 등이 높아지지만 상가는 상대적으로 규제에 덜하다. 자녀 증여나 장기 투자 목적에 아파트 내 ‘썩상(오래된 상가)’에 ...

한국경제 | 2022.01.16 16:49 | 신연수

... 447만원으로 나타났다. 서울 지역 분양가(995만원)의 절반 수준이다. 교통 호재도 경기 지역의 인기 요인으로 꼽힌다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 안양시 ‘평촌 두산위브 리버뷰’ 전용 59㎡의 입주권은 지난해 9월 8억4760만원에 거래됐다. 같은해 1월 5억6835만원에서 8개월 만에 약 2억8000만원 상승했다. 지난해 12월 입주를 시작한 이 단지는 수도권 광역급행철도(GTX)-C노선이 계획된 금정역이 가깝다. 지난해 5월 ...

한국경제 | 2022.01.16 16:48 | 은정진

... 있는 불광2동은 300가구가 넘는 아파트가 단 한 개도 없는 노후 주택가여서 정비사업 필요성이 꾸준히 제기돼왔다. 불광동 C공인은 “올 들어 시세는 지난해와 비슷한 수준”이라며 “전용면적 84㎡의 입주권을 신청할 수 있는 대지지분 29.7㎡ 호가가 6억원대”라고 설명했다. 현지 중개업소에서는 개발이 이뤄지면 녹번역 인근 신축 단지 시세를 따라갈 것이라고 입을 모았다. 지난해 4월에 들어선 녹번동 ‘힐스테이트...

한국경제 | 2022.01.11 17:29 | 이혜인

... 개선이 기대되는 교통 호재 수혜 단지를 중심으로 몸값이 크게 치솟는 상황이다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, GTX-C노선이 계획된 금정역 인근에서 분양한 안양 ‘평촌 두산위브 리버뷰’ 전용 59㎡의 입주권은 지난해 9월 최고가 8억4760만원에 거래됐다. 1월 동일 면적이 5억6835만원에 팔렸던 것에 비하면 8개월만에 약 2억8000만원 상승했다. 신안산선, 수인선 연장 등 다수의 교통 호재를 품고 있는 안산 지하철 4호선&m...

한국경제 | 2022.01.11 08:27 | 오세성

... 포함해 3억원가량으로 추정된다. 하지만 작년 3월 똑같은 주택을 매수한 사람이 올해 4월 아파트를 분양받는다면 기존 주택에 대해 비과세 혜택을 받을 수 있다. 12억원의 양도세 비과세와 장기보유특별공제까지 적용하면 양도세는 950만원 정도로 줄어들게 된다. 아파트 분양권 취득을 계획하고 있다면 기존 주택 매수 시점을 꼭 살펴야 한다. 분양권과 비슷한 효력을 지니는 조합원 입주권도 분양권과 같은 규정이 적용된다는 점도 유의해야 한다. 강진규 기자

한국경제 | 2022.01.09 17:19 | 강진규