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자산가들 서울 아파트 증여 확 줄었다…왜
... 14.2%, 하반기에는 13.8%를 차지했다. 집값 고점에 대한 인식과 금리 인상 등의 여파로 일반 매매 시장에서 집이 안팔리자 다주택자들이 자녀 등에게 사전 증여 형태로 집을 물려준 것이다. 특히 올해 1월부터 증여로 인한 취득세 과세표준이 종전 시가표준액(공시가격)에서 시가인정액(매매사례가액·감정평가액·경매 및 공매 금액)으로 바뀌며 세 부담이 커지게 되자 작년 말에 앞당겨 증여하려는 수요가 집중됐다. 지난해 12월 서울 아파트 거래 가운데 ...
한국경제 | 2023.08.13 09:09 | 안혜원
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"취득세 부담"…상반기 서울 아파트 증여 비중 3년반만에 최저
... 14.2%, 하반기에는 13.8%를 차지했다. 집값 고점에 대한 인식과 금리 인상 등의 여파로 일반 매매 시장에서 집이 안팔리자 다주택자들이 자녀 등에게 사전 증여 형태로 집을 물려준 것이다. 특히 올해 1월부터 증여로 인한 취득세 과세표준이 종전 시가표준액(공시가격)에서 시가인정액(매매사례가액·감정평가액·경매 및 공매 금액)으로 바뀌며 세 부담이 커지게 되자 작년 말에 앞당겨 증여하려는 수요가 집중됐다. 지난해 12월 서울 아파트 거래 가운데 증여 비중은 29.9%로, ...
한국경제 | 2023.08.13 08:51 | YONHAP
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집 2채 팔 때 '양도세 폭탄' 피하려면…매각 연도 분산을
... 좋다. 보유기간 확인은 필수 양도소득세는 양도차익에서 장기보유특별공제(3년 이상)와 기본공제를 적용해 산정된 과세표준에 세율(6~45%)을 곱해 부과한다. 내년 5월 9일까지 한시 유예되긴 했지만 2주택 이상 다주택자는 양도소득세 ... 써야 한다고 조언한다. 12억원을 초과하는 고가주택을 제외하고 1가구 1주택자는 2년 이상 보유하면 양도소득세 비과세 혜택을 누릴 수 있다. 2017년 8월 3일 이후 취득 당시 조정대상지역이던 주택은 2년 이상 거주하면 비과세 혜택을 ...
한국경제 | 2023.08.06 17:50 | 박상용
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[칼럼] 비정상적인 미처분이익잉여금은 더 위험하다
... 금액의 세금을 납부해야 할 수 있다. 명의신탁주식 또는 가지급금을 처리할 때도 세금 납부가 과도할 수 있다. 특히 과세표준 30억원을 초과하는 상속·증여세는 세금폭탄이 될 수 있기에 지분이동 전이라면 필수적으로 미처분이익잉여금을 처리해야 ... 과다계상하거나 비용누락 등의 방법으로 가공이익을 발생시켜 실제보다 많은 이익잉여금이 존재한다면 문제는 더 커진다. 또 과세당국은 이익금을 사외로 유출하지 않고 누적하는 기업을 배당으로 인한 소득세를 회피하는 것으로 간주해 세무조사를 실행할 ...
한국경제TV | 2023.08.02 18:54
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[칼럼] 법인 정관은 주주권리를 보장해야 한다
... 법률이나 노무 규정이 바뀔 때마다 정관의 내용도 적절한 수정이 필요하다. 다만 많은 중소기업은 법인 설립 때 작성한 표준 정관을 사용하고 있는 경우가 있어 문제가 되고 있다. 대전 G 유통사의 이 대표는 법인 설립한지 8년이 지났지만, ... 할 점은 정관 변경이 갑작스럽게 이뤄졌거나, 개정된 정관이 특수관계자의 이익을 위한 편파적인 개정으로 판단되면 과세당국으로부터 문제제기를 받게 될 수 있다. 따라서 기업 상황에 맞는 주기적인 정관 변경이 필요하다. 상법이 개정될 ...
한국경제TV | 2023.08.02 17:37
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"경제원리 어긋나면 민생 정책도 NO"…기재부 출신 '예산통' 정치인
... 2개로 줄이고 각각 9%와 18%의 세율을 적용해 최고세율 25%에 이르는 법인세율을 대폭 줄이는 것이 골자다. 과세표준 신고 기간은 3개월에서 4개월로 늘리는 내용도 담았다. 대표 발의한 법안 44개 중에서 12개가 조세 관련 법안이기도 ... 점에서 눈길을 끈다. 여당 간사를 맡은만큼 윤석열 정부 초기에 제출한 감세안의 일부도 대표 발의했다. 종부세 과세 기준을 11억원에서 14억원으로 상향하는 ‘조특법 개정안’ 등이다. 이는 미국 시라큐스대에서 ...
한국경제 | 2023.08.02 07:00 | 노경목
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재개발 구역 상가에 투자할 때 알아야 할 세금 요약 정리 [한경부동산밸류업센터]
... 일부분을 주택으로 사용하는 상가주택이라면 상가분 취득세와 주택분 취득세를 구분해야 한다. 전체 토지와 건물의 시가표준액 중 상가건물과 상가 부수 토지의 시가표준액 합이 차지하는 비율에 대해서는 상가분 취득세를 적용하며 주택건물과 주택 ... 적용한다. 주택분 취득세는 가액에 따라 1.1%에서 3.5%의 취득세율이 적용되며 주택 수와 조정대상지역 여부에 따라 중과세율 적용 대상이라면 8.4%(국민주택규모 초과 시 9%) 또는 12.4%(국민주택규모 초과 시 13.4%)의 중과세율이 ...
한국경제 | 2023.08.01 12:41
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주담대 '영끌족' 이자 갚은 돈, 年 2000만원까지 소득공제
... 6억원으로 높이기로 했다. 장기 주택담보대출 이자상환액에 대한 소득공제는 대출받아 집을 산 근로소득자의 이자상환액을 과세 대상 소득에서 빼주는 제도다. 2주택 이상 다주택자에게는 적용되지 않는다. 현재 소득공제 대상 주택은 기준시가 5억원 ... 방침이다. 이번 개정안이 국회를 통과하면 내 집 마련을 위해 장기 대출을 받은 직장인이 수혜를 보게 된다. 예컨대 과세표준 5000만원 초과~8800만원 이하인 직장인 A씨가 상환 기간 15년에 고정금리로 주택담보대출을 받고 연 1800만원을 ...
한국경제 | 2023.07.30 17:44 | 허세민
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[칼럼] 과도한 미처분이익잉여금, 주식가치 상승시켜 가업승계시 악영향 미칠수 있다
... 사이 몸집을 부풀릴 수 있습니다. 미처분이익잉여금을 확실하게 정리하고 싶다면 배당, 자사주, 특허권 양수도 등의 방법을 활용하는 것이 효과적입니다. 배당을 활용하는 경우, 배당금이 2천만 원을 초과할 때 다른 종합소득과 합산과세되고 종합소득은 초과누진세율이 적용되기 때문에 과세표준 10억 원 초과 시 45%의 세율을 적용받게 됩니다. 따라서 주주에게 적용되는 초과누진세율을 고려해 매년 분산하여 배당하는 것이 효과적입니다. 자사주를 활용하는 경우에는 회사와 ...
한국경제TV | 2023.07.28 15:01
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[칼럼] 세금 부담이 크다면 법인전환을 검토해보자
... 상태이지만 언젠가 시행될 것으로 전망된다. 각종 공제 및 감면 제도를 검토한다면 절세 혜택을 볼 수 있지만, 과세당국의 관리 대상이 될 가능성이 높은 사업자, 임대소득 및 금융재산에 따른 종합소득세 부담이 큰 사업자, 소유 부동산 ... 전환을 검토해볼 만하다. 2017년 종합소득세 최고세율이 40%에서 42%로 인상된 이후, 2021년 귀속부터 과세표준 10억 원 초과 시 45%의 세율이 적용되고 있다. 반면에 법인사업자의 법인세율은 10~25%에 해당한다. 실질적으로 ...
한국경제TV | 2023.07.28 14:56