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서울시 발표 종합주택정책, 20년 장기전세 도입

... 공급대책 없이 분양원가 절감 초점 서울시가 SH공사의 아파트 분양원가를 낮추기 위해 내놓은 방안은 △가장 낮은 공사금액을 제시한 업체에 시공권을 주는 최저가낙찰제 △계약자에게 마감자재 선택권을 주는 마이너스옵션제 △기존 모델하우스를 ... 아파트를 시중 전세가격의 80∼90% 수준에 10∼20년까지 전세를 주는 제도. 해당 자치구 거주자,무주택자로서 일정소득 이하인 자 등에게 우선공급된다. 이 제도는 2007년 분양되는 발산지구(172가구)와 2008년 분양되는 강...

한국경제 | 2007.01.02 00:00 | 조성근

국민은행 'DTI 40%' 전국 모든 주택에 적용 … 대출한도 크게 줄어

... 지역·전 주택에 적용키로 하는 내용의 공문을 모든 영업점에 발송했다. DTI 40% 규제는 연간 원리금 상환액이 연소득의 40% 이하가 되도록 대출한도를 제한한다는 뜻이다. 연소득 3000만원인 소비자가 시가 6억원의 주택을 고정금리 ... 여기에 DTI 40%를 추가 적용하면 대출한도가 3분의1인 1억2000만원으로 줄어든다. 국민은행은 다만 대출금액이 5000만원 이하이거나 DTI 40% 이내인 경우 정상적으로 대출 승인을 해줄 예정이다. 유병연 기자 yo...

한국경제 | 2007.01.01 00:00 | 유병연

주택담보대출 받기 어렵다는데‥상환능력 따라 대출액 달라져

... 나눈 것이다. 연소득 5000만원인 사람이 5.77%(고정금리)에 만기 15년 원리금균등분할방식으로 대출을 받는다고 가정할 경우 다른 대출이 없다면 최대 대출가능금액은 2억원 정도 된다. DTI가 적용되는 대출을 받을 때는 은행에 근로소득원천징수영수증,소득금액증명원,연금증서 등 소득증빙자료를 제출해야 한다. 배우자가 주택담보대출이 없는 경우엔 부부합산으로 소득계산이 가능하다. 6억원 이하 아파트를 살 때는 상대적으로 대출이 수월하다. LTV가 ...

한국경제 | 2006.12.29 00:00 | 박성완

〈한경비즈니스〉·TNV어드바이저·동부증권 캠페인

... 경제 상황 변화를 적용할 수 있는 김모(35) 씨의 재무 설계 사례를 살펴보자. 우선 재무 상태를 살펴보면, 평가금액 1억6000만 원짜리 아파트를 소유하고 있고, 직접 투자 금액은 3800만 원이다. 부채는 부동산 담보대출 3200만 ... 금리인 마이너스통장 등 신용대출과 관련된 부분이다. 마지막은 부동산 담보대출이다. 남는 1800만 원으로는 월평균 소득의 2~3배 정도에 해당되는 800만 원을 긴급예비자금으로 설정하는 것이 좋다. 300만 원은 CMA, 500만 원은 ...

한국경제 | 2006.12.27 11:07 | MAGAZINE

직불카드 소득공제율 내년에도 15%

... 정부안으로 발표했던 세법 개정안이 27일 새벽 국회 본회의 통과 과정에서 이처럼 변경·확정됐다고 밝혔다. 정부는 당초 직불(체크)카드의 소득공제율을 내년부터 '연급여 15% 초과금액의 20%'로 높이려 했다. 현금거래 파악률을 제고함으로써 세원 투명성을 확보하기 위한 취지였다. 하지만 의원들은 신용카드 소득공제율(15%)과의 형평성 등을 감안,현행 공제율을 유지키로 했다. 소비자 입장에선 내년에도 신용카드르 쓰건,직불카드를 쓰건 공제받는 것은 차이가 ...

한국경제 | 2006.12.27 00:00 | 박준동

신용 불량땐 보험가입 제한 '논란'

... 신용이 불량한 고객의 보험가입을 거절키로 하자 논란이 일고 있다. 27일 보험업계에 따르면 삼성생명이 개인 신용도를 보험가입 심사에 반영하기 시작한 데 이어 대한생명 금호생명 등 다른 생보사들도 내년부터 신용등급에 따라 보험가입 금액을 차등화할 예정이다. 삼성생명은 지난 8월부터 개인신용도 최하위인 10등급(월소득 100만원 수준)인 신규 고객에 한해 사망보장 보험상품의 가입한도를 3000만원으로 제한하고 있다. 금호생명도 종신보험과 정기보험의 가입시 개인신용등급에 ...

한국경제 | 2006.12.27 00:00 | 장진모

[부동산 세금 궁금합니다] <53> 주차장 영업하면 토지세금 줄어드나

[Q] 나대지 한 필지를 소유하고 있는데 이번에 종합부동산세를 납부했습니다. 내년부터는 양도소득세가 66%(주민세 포함)로 과세된다고 합니다. 사업자등록을 내고 주차장 영업을 하면 종부세와 양도세를 줄일 수 있을까요. [A] ... 됩니다. 첫째 요건은 토지 소유자가 직접 사업자등록을 내고 주차장 운영업을 해야 합니다. 둘째는 주차장의 수입금액이 토지가액의 3% 이상이어야 합니다. 셋째는 2년 이상 주차장 영업을 한 후 매각해야 합니다. 이 요건을 만족한 ...

한국경제 | 2006.12.24 00:00 | 서욱진

비과세예탁금 혜택, 3년 연장

... 재정경제부는 최근 조세소위에서 이 같은 내용의 세법 개정안을 의결하고 다음주경 재경위 전체회의를 통해 최종 확정할 예정입니다. 당초 정부는 상호금융기관 비과세 예탁금에 대해 내년 5% 과세를 시작으로 해마다 과세비중을 높일 방침이었습니다. 또 국회와 재경부는 내년부터 총 급여액의 15%를 초과해 사용한 금액의 20%까지 적용하기로 했던 직불카드 소득공제율에 대해서도 당분간 현행 15%로 유지할 방침입니다. 김호성기자 hskim@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2006.12.22 00:00

임시투자세액공제 내년까지 1년 연장

... 영화상영업 및 분뇨처리업이 추가된다. 또 당초 올해 말 연말정산부터 의료비 공제와 신용카드(현금영수증 포함) 소득공제의 중복적용을 허용하지 않기로 했던 방침이 바뀌어 올해 연말정산까지 중복적용이 허용된다. 재정경제부는 이런 내용을 ... 및 차관회의 국무회의 의결 등을 거쳐 이달 말부터 시행할 계획이라고 21일 발표했다. 개정안에 따르면 설비투자금액의 7%를 소득세 또는 법인세에서 공제받을 수 있는 임시투자세액공제제도의 적용기간이 2007년 12월31일까지 1년 ...

한국경제 | 2006.12.21 00:00 | 송종현

자선과 기부

... 2003년 64.3%에 비하면 발전된 수치다. 환영할만한 일이나 아직 넘어야 할 산이 많다. 지난해 성인 1인당 기부금액은 평균 7만305원인데, 이는 같은 기간 경조사비 지출액 52만4000원의 7분의 1 수준에 미치지 못하는 액수다. ... '법인세법 개정안' 등을 발의한 바 있다. 개정안은 개인이 법률에서 정하는 사회복지시설 등에 기부한 경우 연간 소득금액의 10만 원까지 세액공제 혜택을 받을 수 있도록 했다. 대한적십자사 기부금에 대한 손금산입 한도를 현행 5%에서 ...

한국경제 | 2006.12.20 10:22 | MAGAZINE