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[성공으로 이끄는 투자노하우] Q&A로 알아보는 법원경매 투자

부동산 경기 침체가 지속되면서 법원 경매진행 물건수 대비 낙찰가율이 하락하고 있다. 부동산 가격 하락으로 유찰 사례가 많아진데다 새로 경매시장에 유입되는 물건도 늘어난 까닭이다. 법원 경매는 부동산 경기가 나쁠수록 공급물량이 쏟아진다. 올 상반기 빚을 갚지 못해 법원 경매로 넘어간 수도권 부동산이 지난해보다 24% 늘어났다. 특히 서민 주택인 다세대·연립주택은 작년보다 50% 이상 급증해 부동산 경기 침체에 큰 타격을 입고 있다. 내 집 마련 ...

The pen | 2012.10.08 11:46 | 윤재호

`9.10 대책` 약발… 9월 경매물건 연중 최저

... 취득세로 아낄 수 있는 수백만원이 매수심리를 충분히 자극할 수 있을 것으로 보기 때문이다. 이 때문에 금융기관 등 부동산을 담보로 한 채권 소유자들 역시 담보에 대한 경매청구를 자제하고 있는 것으로 분석된다. 부동산경매는 1~2회 유찰을 거쳐 가치가 절하되면서 회수 가능한 채권액도 동반 감소하기 때문에 채권자 입장에서는 매각을 통한 채무변제에 비해 메리트가 떨어지는 게 사실. 부동산태인 정대홍 팀장은 “지금까지는 아파트 등 주택을 중심으로 부동산경기가 얼어붙으면서 ...

키즈맘 | 2012.10.08 00:00

박재완 "소득세제 개편 연내 힘들 듯"

... 과거처럼 유보금에 과세해야 한다는 지적에 대해 "과세하면 오히려 (기업이) 배당을 많이 할 수 있어 국부유출이 발생할 가능성이 있다"며 반대했다. 그는 이명박 대통령의 처남인 김재정 씨의 사망 이후 상속세로 물납된 다스 주식 공매가 유찰돼 세금 337억원을 날리게 됐다는 지적에 대해 "납세 때 주당 71만원으로 받았고 그 후 산정해보니 143만원(총 843억원)이었으나 6차례 유찰 후에도 물납액의 122%나 된다"고 해명했다. 이어 "매각예정가를 재산정해 공매할 ...

연합뉴스 | 2012.10.08 00:00

수렁에 빠진 서울시 재개발ㆍ재건축 "출구는?"

... 도시정비사업 수주를 꺼리고 있다. 올해 3분기(7~9월) 시공사를 선정한 수도권의 재개발·재건축 사업지는 2군데에 불과하다. 특히 7월에는 '대어'로 꼽혔던 사업비 1조원 규모의 서울 강동구 고덕주공 2단지 재건축 시공사 입찰이 유찰되기도 했다. 대형 A건설사의 한 관계자는 "4분기 신규 수주 계획은 서초우성3차 재건축밖에 없다"면서 "집값이 계속 떨어지고, 주택구매 심리가 위축돼 기존 수주 사업지의 일반분양 물량을 처리하기도 벅차다"고 전했다. 심지어 ...

연합뉴스 | 2012.10.08 00:00

[추천 경매물건] 노원구 상계동 아파트 전용 84.84㎡, 1억7920만원

... 본 건 매매시세 ( 국민은행 기준 ) 는 3 억 2000 만원 ~ 3 억 7750 만원 선 , 전세 시세는 1 억 5000 만 ~ 1 억 7500 만원 선에 형성돼 있다 . 세 차례의 유찰로 실거주용은 물론 투자용으로도 활용 가능한 물건이다 . * '한경닷컴 경매'( http://auction.hankyung.com )에서 경매물건 검색 , 물건 상세 정보, 현장보고서, 경매일정 및 낙찰통계 등 ...

한국경제 | 2012.10.05 18:31 | skydol

[추천 경매물건] 인천 부평구 갈산동 아파트 전용 134.37㎡

... 판단된다 . 본 건 매매시세 ( 국민은행 기준 ) 는 2 억 9500 만 ~ 3 억 3250 만원 선 , 전세 시세는 1 억 3500 ~ 1 억 5500 만원 선에 형성돼 있다 . 2 회의 유찰로 감정가 대비 최저가가 절반까지 떨어진 물건이기에 투자용으로도 무리가 없을 것으로 판단된다 . * '한경닷컴 경매'( http://auction.hankyung.com )에서 경매물건 검색 , 물건 상세 정보, 현장보고서, ...

한국경제 | 2012.10.05 17:55 | skydol

[추천 경매물건] 도봉구 창동 아파트 전용 165.17㎡, 5억6320만원

... 02-994-4596) 본 건 매매시세 ( 국민은행 기준 ) 는 7 억 2000 만 ~ 8 억 2000 만원 선 , 전세 시세는 3 억 5500 만 ~ 4 억 원 선에 형성돼 있다 . 세 차례의 유찰로 감정가 대비 최저가가 절반 수준으로 떨어져 있어 투자용으로도 적합한 물건으로 평가된다 . * '한경닷컴 경매'( http://auction.hankyung.com )에서 경매물건 검색 , 물건 상세 정보, 현장보고서, ...

한국경제 | 2012.10.05 17:45 | skydol

[추천 경매물건] 성동구 금호동 아파트 전용 114.55㎡, 4억6080만원

... 본 건 매매시세 ( 국민은행 기준 ) 는 8 억 2500 만 ~ 10 억 7500 만원 선 , 전세 시세는 3 억 5000 만 ~ 4 억 4500 만원 선에 형성돼 있다 . 세 차례의 유찰로 최저가가 감정가의 절반 가까이 떨어져 있는 상태로 가격적인 메리트도 있기 때문에 실거주용으로는 물론이고 투자용으로 접근하기에도 부족함이 없을 것으로 판단되는 물건이다 . * '한경닷컴 경매'( http://auction....

한국경제 | 2012.10.05 17:38 | skydol

현대重ㆍ대한항공 모두 KAI 본입찰적격자 선정

... 업체가 인수 의지를 갖고 예비입찰에 참여했는지를 집중하여 조사했다. 실제로 인수할 의사가 없으면서 입찰에 참여한 업체에 방위산업체인 KAI의 기밀이 새어나가는 것을 막기 위해서다. 1차 매각에서 대한항공만 예비입찰에 참여해 유찰됐지만 이번에는 현대중공업이 막판에 경쟁에 합류해 입찰 절차가 순조롭게 진행되는 단계에 있다. 현대중공업이 참여하지 않아 수의계약으로 매각이 이뤄졌다면 대한항공으로선 `특혜 시비'를 피할 수 없는 상황이었다. 이 때문에 일각에서는 ...

연합뉴스 | 2012.10.05 00:00

현대重ㆍ대한항공 모두 KAI 본입찰적격자 유력

... 업체가 인수 의지를 갖고 예비입찰에 참여했는지를 집중하여 조사했다. 실제로 인수할 의사가 없으면서 입찰에 참여한 업체에 방위산업체인 KAI의 기밀이 새어나가는 것을 막기 위해서다. 1차 매각에서 대한항공만 예비입찰에 참여해 유찰됐지만 이번에는 현대중공업가 막판에 경쟁에 합류해 입찰 절차가 순조롭게 진행되는 단계에 있다. 현대중공업이 참여하지 않아 수의계약으로 매각이 이뤄졌다면 대한항공으로선 `특혜 시비'를 피할 수 없는 상황이었다. 이 때문에 일각에서는 ...

연합뉴스 | 2012.10.05 00:00