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"전세금으로 집 산다" 2억원 이하 경매주택↑

... 9월 73.3% 등으로 5개월 연속 하락했다. 올해 9개월 동안의 평균 낙찰가율은 76.5%로 지난해 동기의 평균 낙찰가율 84.8%보다 크게 떨어졌다. 실제로 서울 도봉구 방학동 삼익세라믹아파트 전용면적 42.9㎡는 두 차례 유찰됐다가 지난 10일 감정가 1억9천만원의 69.3%인 1억3천169만원에 낙찰됐다. 국민은행 시세상 이 아파트 전세가격은 9천400만원으로 최근 낙찰가와 불과 3천760만원 차이밖에 나지 않는다. 경기도 김포시 감정동 신안실크밸리아파트 ...

연합뉴스 | 2012.09.18 00:00

[성공으로 이끄는 투자노하우] 부동산 침체기의 경매 투자전략

... 경매로 넘어오는 물건들이다. 불황일수록 오히려 빛을 발한다는 경매시장, 어떻게 접근해야 할까. ◇ 넘쳐나는 수도권 경매주택 공급량 부동산 경기 침체가 지속되면서 법원 경매진행 물건수가 연중 최고치를 기록했다. 부동산 가격 하락으로 유찰 사례가 많아진데다 새로 경매시장에 유입되는 물건도 늘어난 까닭이다. 법원 경매는 부동산 경기가 나쁠수록 공급물량이 쏟아진다. 올 상반기 빚을 갚지 못해 법원 경매로 넘어간 수도권 부동산이 지난해보다 24% 늘어났다. 특히 서민 주택인 ...

The pen | 2012.09.17 14:11 | 윤재호

KAI, 재매각 공고 17일 예정

... 등으로 이뤄진 주주협의회는 KAI 주식 4070만주(지분 41.75%)를 공개경쟁 입찰 방식으로 매각하게 된다. 예비입찰서 접수기한은 오는 27일까지다. 1차 매각은 대한항공이 단독으로 예비입찰에 참여해 유효경쟁이 성립되지 않아 유찰된 바 있다. 만약 이번 매각도 무산되면 수의계약 방식으로 매각이 가능하다. 하지만 진영욱 한국정책금융공사 사장은 지난 3일 취임 1주년 기자간담회에서 "수의계약 방식으로는 매각하지 않을 것"이라고 밝힌 바 있다. 한경닷컴 ...

한국경제 | 2012.09.16 00:00 | sulam

정책금융公, KAI 매각 재추진

... 한국항공우주산업(KAI) 매각이 다시 추진된다. 정책금융공사는 17일 KAI 재매각을 위한 공고를 내기로 했다. 예비입찰서 접수 기한은 오는 27일까지다. 지난달 말 진행된 예비입찰엔 대한항공 한 곳만 참여하면서 유효경쟁이 이뤄지지 않아 유찰됐다. 이번에도 다른 기업들의 참여 없이 대한항공만 예비입찰서를 낼 경우 KAI 매각 작업은 또 유찰된다. 국가계약법상 정부가 자산을 매각하는 M&A에선 두 번 이상 유찰되면 수의계약을 추진할 수 있다. 하지만 이번에도 유찰되면 ...

한국경제 | 2012.09.16 00:00 | 장창민

[성공으로 이끄는 투자노하우] 돈 되는 경매, 싸게 낙찰 받는 법

타이밍이 중요한 경매 투자 거래 마비 가격 하락 이중고를 겪고 있는 부동산 시장에서 경매 물건의 낙찰가율이 계속 하락하고 있다. 우량 경매물건도 유찰이 잦고 낙찰가율이 떨어지는 추세여서 낙찰 확률이 높아지고 있다. 입찰 경쟁이 치열하지 않은 침체기 때 수월하게 낙찰 받을 수 있는 게 경매투자이다. 경매는 싸게 낙찰 받는 것 못지않게 다른 사람들과 경쟁을 벌여 최고가 매수인(1등 낙찰자)이 되는 것이 무엇보다 중요하다. 아무리 투자성 있는 경매물건을 ...

The pen | 2012.09.14 10:00 | 윤재호

[뉴스&] 애플, 커지고 얇아진 `아이폰5` 공개

... KAI가 다시 매각을 추진하는군요. 네, 한국항공우주산업, KAI가 이르면 다음 주 중으로 다시 매각을 추진할 것으로 알려졌습니다. 하지만 1차 매각과 마찬가지로 인수에 나설 것으로 예상되는 기업은 대한항공뿐이어서 이번에도 유찰될 가능성이 높다는 분석입니다. 투자은행업계에 따르면 KAI 최대주주인 정책금융공사가 삼성테크윈과 현대차, 두산 등 대주주에게 재매각 의사를 물어본 결과 반대하지 않겠다는 답변을 받은 것으로 전해졌습니다. 정책금융공사는 늦어도 ...

한국경제TV | 2012.09.13 00:00

`KAI 매각' 내주 입찰…2라운드 개막하나

한진 단독참여로 유찰될듯…유찰시 수의계약 가능 한국항공우주산업(이하 KAI)에 대한 2차 매각 입찰이 이르면 내주께 추진될 전망이어서 관심이 고조되고 있다. 정책금융공사는 13일 KAI 매각과 관련해 주주들과 협의해 이르면 다음주, 늦어도 추석 연휴 이전에 재매각을 공고하기로 했다고 밝혔다. 이번에는 인수의향서 접수 기간을 별도로 두지 않고 공고 직후 2~3주 내 의향서 접수와 예비입찰을 동시에 추진할 계획이다. 공사 관계자는 "주주들은 가급적 ...

연합뉴스 | 2012.09.13 00:00

[성공으로 이끄는 투자노하우] '월세'받는 수익형 경매 투자 전략

... 짜고 임대료를 조정하거나 고평가하기도 한다. 입찰 전 주변 임대가와 수익률을 따져보는 것이 필요하다. 상가 중에는 공급과잉과 상가영업력 저조가 누적되면서 공급이 많아 낙찰 후에 애를 먹는 경우가 허다하다. 겉이 번듯한 상가이고 수회 유찰돼 경매시장에 값싸게 나왔다 하더라도 최대한 값싸게 낙찰 받아야 투자성을 높일 수 있다. 임대용 주택이나 상가의 특성 상 임대차 관계가 복잡한 경우가 대부분이다. 정확한 세입자 분석을 하려면 직접 탐문하거나 법원 매각서류를 통해 ...

The pen | 2012.09.12 14:56 | 윤재호

KAI 2차 매각 추진…매각조건·방식 그대로

한국항공우주산업(KAI) 매각이 이달 중 다시 추진된다. 하지만 인수의지를 밝히는 기업이 대한항공뿐이어서 2차 매각도 유찰될 전망된다. 12일 투자은행(IB)업계에 따르면 KAI 최대주주인 정책금융공사가 삼성테크윈 현대자동차 두산그룹 등 대주주들에게 재매각 의사를 타진한 결과 반대하지 않겠다는 답변을 받은 것으로 전해졌다. 정책금융공사는 이달 중 주주협의회를 열어 재매각 추진 여부와 일정을 확정할 예정이다. 매각 조건과 방식은 1차 매각 때와 ...

한국경제 | 2012.09.12 00:00 | 증권부2

서울시, 가용토지 늘린다…땅 매입 박차

... 절차를 밟기로 했다. 시는 동작구 신대방동의 한국광물자원공사 부지와 강서구 등촌동의 한국정보화진흥원 부지 매입도 추진하고 있다. 양 부지는 소유 기관에서 공개입찰을 추진하기로 해 시와의 매매 협의가 중단됐지만 시는 공매가 유찰되면 매입 협의를 다시 추진할 계획이다. 시는 대규모 시유지 8곳에 대한 활용방안도 수립 중이다. 시는 마포구 성산동의 석유비축기지에 영상문화콤플렉스를 유치하는 방안, 은평구 녹번동의 국립보건원에는 사회적기업을 끌어들여 부도심을 ...

연합뉴스 | 2012.09.11 00:00