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[Asset Special] 임대용 주거시설 인기 지속 오피스 빌딩은 공급 초과

... 울트라 참누리 아파트(1188가구)가 처음 입주를 시작하고 신분당선 연장구간 중심의 역세권(신대역~도청사역~경기대역) 개발이 본격화하면서 상가 분양도 활기를 띨 것으로 보인다. 지방에서는 최근 아파트 청약 열기가 뜨거웠던 세종시 첫마을 단지 내 상가가 단연 관심이다. 9월과 11월 각각 59개와 133개 점포가 공급될 예정이다. 단지 내 근린상가는 아파트 입주민이라는 든든한 수요처가 있는 만큼 분양가만 높지 않으면 투자해볼 만한 상가의 베스트 상품이다. 하반기 ...

한국경제 | 2011.07.07 16:55

세종시 첫마을 2단계 아파트 계약률 87.5%

LH는 세종시 첫마을 2단계 아파트 당첨자에 대한 분양계약 체결 결과 총 3천576가구 중 3천128가구가 계약돼 87.5%의 계약율을 기록했다고 밝혔습니다. 블록별 계약률은 B4블록이 94%로 가장 놓았고 이어 B3블록(90%), B2블록(77%)의 순이었습니다. 규모별로는 전용 84㎡이하가 95%를, 85㎡초과는 79%의 계약률을 나타냈습니다. 이전기관 종사자의 경우 95.5%의 계약율을 기록했습니다. 오승환 LH 판매부장은 “최근의 침체된 ...

한국경제TV | 2011.07.01 00:00

[경매로 세상얻기] 미니수도권 세종시를 주목하세요!

... 여수 창원 및 동해 등지에서 대거 미분양이 발생하면서 잠시잠깐이나마 지방 분양시장 호황세가 끝난 것 아닌가 하는 의구심이 들었었다. 이때 그러한 위기감을 불식시킨 곳이 바로 세종시다. 지난해 11월 첫 분양에 돌입한 세종시 첫마을퍼스트프라임이 중소형 평형에서는 수십대 일의 청약 경쟁을 보였으나 대형 평형에서는 1점대의 경쟁률을 보이며 블록과 공급형에 따라서는 미분양이 발생하는 등 간신히 체면치레를 한 바 있다. 그렇지만 올해 5월말에 다시 분양에 돌입한 ...

The pen | 2011.06.28 13:00 | 이영진

LH 상가 '투자열기'…낙찰가율 400% 육박

... 단지 내 상가는 평균 낙찰가율 172.6%,최고 낙찰가율 389.4%를 각각 나타냈다. 예정가보다 2~3배 높은 낙찰 사례도 등장했다. 수원 호매실지구에선 32개 물량 중 3개 점포의 낙찰가율이 300%를 웃돌았다. 세종시 첫마을 상가 입찰에서도 낙찰가율이 200%를 넘는 사례가 나왔다. 장범구 LH 판매기획처 차장은 "생활비를 임대료로 충당하기 위해 LH 단지 내 상가를 사려는 은퇴 예정자들이 늘고 있지만 지난해에 비해 공급 물량은 절반 수준으로 줄어 낙찰가율이 ...

한국경제 | 2011.06.26 00:00 | 박기호

부동산 경기 살아나나..땅값 7개월 연속 상승

... 땅값은 상대적으로 상승폭이 컸다. 상승률 1위 지역은 미사ㆍ감북ㆍ감일 등 보금자리주택 개발사업이 몰려 있는 하남시로 한달 새 0.46% 올랐다. 이어 대전 유성구가 국제과학비즈니스벨트 입지 선정과 도안신도시 아파트 입주, 세종시 첫마을 아파트 분양 성공 등의 호재로 0.37% 상승해 2위를 기록했다. 또 경기도 시흥시(0.35%), 화성시(0.26%), 안성시(0.22%) 등이 보금자리주택사업, 택지지구 개발, 도로 개설 등의 호재로 뒤를 이었다. 용도지역별로는 도시지역 ...

한국경제TV | 2011.06.24 00:00

세종시 LH상가, 예정가의 2배로 낙찰

... 올리며 접수를 마감했다. 청담자이는 청담동 134의 20 일대 청담한양아파트를 재건축한 아파트다. GS건설 관계자는 "주택 규모가 작아 임대 투자 수요가 몰린 것 같다"고 분석했다. LH(한국토지주택공사)가 21~22일 세종시 첫마을에 공급한 A-1블록과 A-2블록의 단지 내 상가도 예정가의 두 배에 이르는 가격에 모두 낙찰됐다. 총 23개 점포에 609명이 몰려 26 대 1의 경쟁률을 보였다. 상가정보업체인 상가정보연구소에 따르면 23개 점포의 예정가 총액은 ...

한국경제 | 2011.06.23 00:00 | 이정선

세종시 첫 상가 160억원 몰렸다

세종시 아파트 청약열기가 상가 분양으로 이어지면서 세종시에서 처음 공급된 상가 입찰에 투자자들이 대거 몰린 것으로 나타났습니다. 조현석 기자입니다. LH는 지난 21일과 22일 이틀간 세종시 첫마을 2개 블록의 단지 내 상가 입찰을 실시했습니다. 그 결과 총 23개 점포에 609명이 몰려 26대 1의 경쟁률로 100% 낙찰됐습니다. 23개 점포의 예정가 총액은 81억원이지만, 입찰 경쟁이 치열해지면서 실제 낙찰가 총액은 162억원으로 두 배 ...

한국경제TV | 2011.06.23 00:00

첫마을 2단계 당첨자 수도권이 절반

23일부터 계약을 시작하는 세종시 첫마을 2단계 아파트 당첨자의 2명 중 1명은 서울 · 수도권 거주자로 나타났다. LH(한국토지주택공사)는 세종시 첫마을 2단계 아파트 당첨자 3576명을 분석한 결과 45.8%인 1637명이 서울 · 수도권 거주자였다고 22일 밝혔다. 이들 대부분은 세종시로 청사를 옮기는 이전기관의 공무원이지만 10%인 369명은 일반 청약자인 것으로 나타났다. 지역별로는 충남지역 거주자가 29.0%로 가장 많았고,경기(23.2%) ...

한국경제 | 2011.06.22 00:00 | 조성근

세종시 2단계 당첨자 45% 수도권 거주자

최근 청약한 세종시 첫마을 2단계 아파트 당첨자의 약 2명중 1명은 서울.수도권 거주자인 것으로 조사됐다. 한국토지주택공사(LH)는 세종시 첫마을 아파트 2단계 3천576가구에 대한 당첨자를 분석한 결과 45.8%인 1천637명이 서울ㆍ수도권 거주자였다고 22일 밝혔다. 이들 대부분은 세종시로 청사를 옮기는 이전기관 공무원이지만 이 가운데 10%인 369명은 일반인으로 집계돼 투자수요도 적지 않았던 것으로 나타났다. 이전기관 별로는 세종시 이전 ...

한국경제TV | 2011.06.22 00:00

달아오른 세종시…단지 내 상가도 '청약열기'

... 프리미엄이 형성되고 단지 내 상가분양에도 투자자들이 몰리는 양상이다. 민간 건설사들은 청약 열기를 이어가기 위해 아파트 분양을 서두르고 있다. ◆상가도 인기 폭발 22일 LH(한국토지주택공사)에 따르면 세종시에서 첫 공급된 첫마을아파트 단지 내 상가에 대한 청약에서 첫날인 21일 14.3 대 1의 경쟁률을 나타냈다. 23개 상가 모집에 모두 161명이 신청했다. 앞서 지난 16일 가진 상가 투자설명회에는 1000명 이상이 몰려 두 차례로 나눠 진행됐다. ...

한국경제 | 2011.06.22 00:00 | 박기호