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서울 강남구 도곡동 도곡주공아파트.서울지역 5개 저밀도지구가운데 하나인 이곳은 최근 서울시가 저밀도지구에 대해 용적률 285% 높이 25층으로 재건축을 허용함에 따라 관심을 끄는 지역이다. 주거환경과 교통여건이 뛰어난 이곳은 ... 들어서있는 10평형 13평형등 소형평형 2,400여 가구가 헐리고 24,33,43평형 등 모두 4,000여가구의 아파트가 새로 건립될 예정이다. 시세는 10평형이 1억5,000만~1억5,500만원,13평형이 1억9,500만~2억원선에 ...

한국경제 | 1996.11.18 00:00

... 서대문구의 개발계획수립과 각종 업무용 고층빌딩신축 등으로 급격한 상권팽창기를 맞고 있다. 특히 최근에는 대형건설사의 아파트재건축 재개발사업으로 구매력 높은 수요층유입이 예고돼있고 만성교통체증구간인 스위스그랜드호텔-하월곡동 삼거리간 도로확장공사가 ... 편성돼있어 상권은 위축된 양상을 띠고 있다. 몇몇 상점을 제외하고는 우체국 파출소 병원이 주축을 이루고 있다. 시세 발전가능성 때문에 매물을 찾기 어려울 정도다. 특히 C지역내 점포를 얻기 위해서는 미리 예약을 해둬야 할 정도이다. ...

한국경제 | 1996.11.18 00:00

서울지역의 아파트 매매가격이 전반적으로 보합세를 보이는 가운데 잠실 도곡동등 저밀도지구 저층 아파트들이 재건축 기대심리의 영향으로 오름세를 보이고 있다. 또 목동등 지하철이 새로 개통된 일부지역 아파트 가격도 소폭의 오름 세를 타고있다. 전세시장은 대부분의 지역에서 거래없이 하락세를 나타내고 있다. 최근들어 매매가격이 움직이는 곳은 용적률과 평형배정이 크게 완화돼 재건축사업이 활기를 띠게 된 잠실등 5개 저밀도지구의 아파트들이다. 잠실 ...

한국경제 | 1996.11.17 00:00

서울시 5개 저밀도지구의 재건축기준이 확정됨에 따라 이들 지구안에 위치한 29개 아파트단지에 대한 투자수익성에 관심이 모아지고 있다. 대부분의 아파트단지는 가격이 오를 만큼 올라있으나 일부 아파트는 이번 건축기준 확정으로 ... 대지지분이 상대적으로 적은 단지의 경우 사업성이 그만큼 떨어지는 셈이다. 이같은 점을 감안할때 저밀도지구 아파트시세는 대부분 상한까지 올랐다고 볼 수 있다. 특히 상당수의 아파트가 90년이전부터 재건축바람이 불면서 고밀도 건축기준에 ...

한국경제 | 1996.11.15 00:00

서울시내 저밀도지구의 용적률 높이제한 등에 대한 기준이 확정되면서 인근 부동산가엔 아파트 가격과 투자성을 묻는 전화가 빗발치고 있다. 또 그동안 사업추진이 추춤하면서 부동산업소에 나왔던 매물이 잇달아 회수되고 있고 일부지역에선 ... 재건축사업의 물꼬를 텄다는 인식아래 단지별로 재건축조합 설립에 나서거나 시공업체 선정을 위한 사전작업에 착수했다. 시세동향 매물이 전량 회수됐다. 주민들 사이에는 이미 지난달 초부터 서울시가 높이제한과 용적률을 상당 폭 완화할 ...

한국경제 | 1996.11.15 00:00

... 각종 상업.업무용빌딩이 잇달아 들어서며 역세권내 구상권이 환승역을 배후로 하는 거대상권으로 탈바꿈하고 있고 시세도 오름세를 보이고 있다. 왕십리 국철, 지하철 2호선, 지하철5호선의 환승역인 왕십리역은 전형적인 주거 밀집지역으로 ... 소규모 공장들이 모여 있다. 분당선 등 3개 지하철 노선이 추가로 연결되고 왕십리역세권안에서 추진되는 재개발아파트가 3만5,000여가구에 이르러 구매력 높은 중산층이 대거 유입될 것으로 보인다. 특히 오는 99년에는 왕십리민자역사가 ...

한국경제 | 1996.11.13 00:00

... 속도로 주변 개발이 진행되고 있어 대전시내 대표적인 주거단지로 떠오르고 있다. 이곳 아파트시세는 올봄보다 1,000만~1,500만원 올랐으며 특히 3,500만원을 넘어서지 않던 31평형아파트 전세가가 한때 5,500만원에 거래되는등 대전시내 아파트매매 및 전세시세상승을 주도하고 있다. 이곳은 정부제3청사 검찰청등 행정기관이 들어서면서 대전의 새로운 행정타운으로 떠오르는 서구 둔산동에 위치한데다 인근에 대형백화점등 대형상권이 형성되고 ...

한국경제 | 1996.11.11 00:00

... 검찰정, 대형백화점, 금융가 등 대전시내의 대형상권과 행정 및 금융기관이 밀집해 있는 새로운 중심지로 변모하고 있어 아파트시세 상승이 두드러지고 있다. 입주한지 2년정도 지난 대전시 서구 둔산동 1,650여가구의 향촌아파트 31평형의 ... 1억1,500만~1억3,000만원, 5,000만~5,500만원에 각각 거래되고 있다. 매매가는 당초 분양가의 두배에 달하는 시세이다. 전세가의 경우 대전시내 31평형 아파트 평균전세가인 3,500만원선보다 2,000만원이나 높다. 인근 ...

한국경제 | 1996.11.11 00:00

지난 가을 이사철때 전세값 파동을 일으켰던 분당과 일산신도시의 아파트 전세값 하락세가 뚜렷해지고 있다. 이들 지역의 전세값은 평형에 관계없이 적게는 250만원에서부터 많게는 1,250만원까지 떨어졌다. 분당 수내동 푸른벽산아파트 48평형의 경우 전세가 하락폭이 가장 커 지난 9월보다 1,250만원 떨어진 1억~1억1,000만원에 거래됐다. 일산에서도 주엽동 강선경남7차 아파트 47평형이 1,000만원 내린 8,500만~9,000만원에 ...

한국경제 | 1996.11.11 00:00

... 통하는 골목상권에는 소주방 호프집 비디오방이, 경희의료원 앞에는 한식당 슈퍼마켓 꽃집 등이 안정업종에 속한다. 시세 경희대앞 경희의료원 진입로변이 가장 강세를 보이고 있다. 이곳의 매매가는 평당 930만-1,200만원선이며 회기로변은 ... 이지역의 특징은 유동인구의 동선이 회기역에서 경희대정문쪽으로 이어지기 때문에 같은 회기로변도 경희의료원쪽이 신현대아파트쪽보다 임대료가 평당 200만원정도 높다. 상권전망 서울시는 장기적으로 경희대앞 회기로변 8만4,770평방m를 ...

한국경제 | 1996.11.11 00:00