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    • ['97 내집마련 전략] 재개발 유망지역 : '재개발 규제 완화'

      ... 대형지분을 시세가 오르기 전에 매입해볼만하다. 무허가건물을 가지고 있더라도 아파트를 분양받는데 문제가 없다. 무주택자만 분양자격을 주게 돼있던 조항이 삭제됐기 때문이다. 따라서 강북구나 관악구등 재개발구역내 국공유지의 비율이 높아 무허가건물에 대한 규제여부에 따라 사업추진 자체가 불투명했던 이들 구역의 사업추진이 활기를 띠면서 거래도 살아나고 있다. 시세는 지난해 조례안 발표로 시장이 얼어붙어 보합세를 보이던 수준을 크게 벗어나지 못하고 ...

      한국경제 | 1997.01.30 00:00

    • [유망 재개발지역] '용산 도원구역' .. 일반분양 627가구

      ... 단독주택이 헐리고 2천여 가구의 대규모 역세권아파트단지로 탈바꿈한다. 조합구성과 관련해 진통을 겪어오던 이 구역은 지난해말 정식조합 출범을 계기로 사업을 본격화하고 있다. 조합측은 이달말이나 내달초에 시공사인 삼성물산 건설부문과 ... 8백만원-1천만원, 10평대 지분은 평당7백만원 안팎선, 20,30평대 지분은 6백50만원-7백만원선이다. 또 구역내 40평방m(12.1평)미만의 나대지는 정관상 분양조합원자격이 없어 거래가 이뤄지지 않았다. 그러나 조합측이 ...

      한국경제 | 1997.01.22 00:00

    • [사설] (22일자) 토초세 되살린 부동산대책

      ... 높을수록 투기단속위주의 임기응변식 부동산대책에는 한계가 있을 수밖에 없다는 생각을 지울수 없다. 이번 부동산대책의 주요내용도 토지거래 허가구역의 추가지정 등 투기단속강화및 수도권지역의 주택 택지공급 확대로 요약될수 있으며 특별히 지금까지와 다른 내용은 없다. 심지어 관계당국은 지난 93년이후 땅값안정을 이유로 부과하지 않았던 토지초과이득세까지 다시 부과하기로 함으로써 단호한 투기단속의지를 과시했다. 하지만 미실현 소득에 대한 과세의 적정여부에 대한 ...

      한국경제 | 1997.01.21 00:00

    • [부동산/건설II면톱] '준농림지내 임야 투자자 몰린다'

      ...방m) 공장.창고.판매시설(2천평방m) 등도 각각 전용면적이 크게 축소됐다. 그러나 임야는 2천평방m 이하면 토지거래허가구역에서도 거래허가 의무가 면제돼 취득이 수월한데다 산림훼손절차나 대지조성사업절차만 거치면 특별 한 면적제한없이 30% 정도의 건폐율을 적용받아 건물을 지을 수 있다. 또 농지의 경우 전용허가받은 면적에 건물이 1백% 지어져야 토지분할 및 소유권이전이 가능한 반면 임야는 30% 이상 건축물이 지어지면 대지로 용도 ...

      한국경제 | 1997.01.13 00:00

    • [부동산 포커스] "경매 30~40% 싸게 사서 재테크를"

      ... 이곳의 전원카페는 대지 1백~2백평(부속임야나 전답 3백여평 별도)에 건평 40~1백평 규모로 지어져 있으며 토지가격은 요지가 평당 1백만원선, 외곽 지역이 평당 30만~60만원선을 보이고 있다. 그러나 경매를 통하면 이들 ... 1만에서 최고 6만원선까지 호가하고 있으나 경매 물건은 평당 1만원내외면 충분하다. 경매로 임야를 구입할 경우 토지거래허가구역여부에 관계없이 등기이전이 수월하다. 그러나 각 시.군.구마다 가족묘지로의 전용을 위한 산림훼손허가면적상한선 ...

      한국경제 | 1997.01.09 00:00

    • [유망 재개발지역] '상도 2구역' .. 일반분양 290가구

      ... 재선정한데 이어 이주비로 무이자 5천만원과 유이자 1천5백만원 등 최고 6천5백만원선을 지급받는 것등을 내용으로한 가계약을 체결할 예정이다. 지분거래동향 거래가 조금씩 살아날 움직임을 보이고 있다. 구역내 무허가 건물에 대한 외지인들의 문의가 늘고 있다. 전체 사업면적의 90%에 달하는 시유지에 있는 무허가건물들을 소유하더 라도 아파트를 배정받는데 아무런 지장이 없도록 조례안이 마련됐기 때문 이다. 지난 95년말 평당 200만원 안팎이던 시유지 ...

      한국경제 | 1997.01.08 00:00

    • ['97 유망부동산 투자가이드] 장기 불황에도 뜨는 상품 있다

      ... 경매농지 대규모 택지개발지구 부근, 유망전원주택지, 고속도로변 등 개발잠재력이 높은 농지투자가 유망하다. 그러나 이들 지역은대부분 토지거래 허가구역으로 묶여 외지인의 구입이 어려운데다 덩치가 커 소액투자자들이 투자대상으로 삼기에는 걸림돌이 많은 편이다. 법원경매를 활용하면 이런 문제점이 해소된다. 토지거래허가구역내 농지라도 거래허가를 받을 필요가 없고 2백-1천평 규모의 소규모 물건을 시세의 절반가격으로 살 수 있는 경우가 많다. 경매농지는 ...

      한국경제 | 1997.01.03 00:00

    • [사회I면톱] 서울시 신청사 일대, '토지거래 허가지역' 추진

      ... 이같은 내용의 투기억제대책을 포함해 부지선정에 따른 후유증을 최소화하기 위한 후속조치를 종합, 발표할 계획이다. 서울시의 "토지거래 허가지역" 방안은 지난달 시내 5개 저밀도지구 아파트 재건축계획 발표당시 투기억제와 교통대책 등 후속조치가 제때 나오지 않아 물의를 빚은 때문으로 분석된다. 신청사부지 일원이 토지거래 허가지역으로 묶일 경우 규제구역에서 일정 규모 이상의 토지거래를 할 때는 사전에 그 가격과 이용목적에 대한 심사를 받아야 ...

      한국경제 | 1996.12.19 00:00

    • 은행 신탁대출규제 폐지 .. 행정규제 48건 완화 주요내용

      ... 의결하고 이달부터 단계적 시행에 들어 가기로 했다. 이날 확정된 규제완화방안은 또 상장법인의 합병기준을 증권거래법 시행령 으로 정해 신고제도로 운용하고 합병조건 및 시기에 대한 증권관리위원회의 권고 등 행정지도를 내년 상반기중 ... 관세환급산정기준인 기준소요량고시의 내용이 신설 또는 변경된 경우 신고당시의 고시를 적용토록 명시.(97년 상반기) [[[ 토지 ]]] 국토이용관리법상 토지거래허가를 받은 경우 농지취득자격증명을 받은 것으로 간주(97년 법개정시) 90년3월부터 ...

      한국경제 | 1996.12.18 00:00

    • [전경련 제시 '규제완화 100대 핵심과제'] 토지부문

      ... 산업용지의 공급원이라 할 농지나 임야(전국토의 87.8%)를 취득할 수 있는 길은 막혀있어 산업용지 확보가 경영의 최대 애로사항으로 나타났다. 각종 정책세제와 중첩적 부담금은 또다른 경영저해요인으로 꼽혔다. 토지거래 허가제의 폐지 및 신고제의 대폭적 축소=건교부장관은 투기적 거래의 우려가 있는 지역에 5년 이내의 기간을 정해 규제구역을 지정할 수 있다. 이에 따라 93년 4월 현재 전국토의 46.5%인 4만6천1백67km가 지정되어 ...

      한국경제 | 1996.12.03 00:00