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[정선경의 '센스있는 재테크'] "3억~5억 투자하려면 토지 유리"

... 시장상황을 어떻게 보시는지요. △ 고 팀장 =강남 재건축시장의 경우 9ㆍ5 대책 이전에는 하루가 멀다하고 뛰었지만 지금은 가격이 많이 떨어졌습니다. 개포 저층 단지들을 예로 들면 평형에 따라 9ㆍ5 대책 이전 대비 4천만원 안팎 매매가가 하락한 상황이지요. 하지만 불안 요소는 여전히 남아 있습니다. 정부가 강남 재건축을 눌러 놓으니 목동이나 분당 신도시 등의 집값이 뛰는 '풍선효과'가 나타날 조짐이 보이기도 하고, 강남 재건축 아파트 역시 급매물이 모두 소진됐다는 ...

한국경제 | 2003.09.28 00:00

내달 뉴타운 11곳 가량 지정에 관심

... 뉴타운 대상지를 한꺼번에 발표할 경우 이들 지역을 중심으로 투자자들이 몰리면서 부동산 투기가 조장될 가능성이 높다는 지적이 나오고 있다. 은평구와 성북구 등 지난해 뉴타운으로 선정된 3개 지역은 선정 직후부터 땅값이 오르기 시작해 매매가가 50% 이상 올라가기도 했다. 또 최근 2차 뉴타운 후보지로 거론되고 있는 지역들도 벌써부터 땅값, 집값이들썩이고 있는 형편이다. 닥터아파트 곽창석 이사는 "강북 지역은 강남과 달리 교통망 등 인프라가 강남지역에 비해 취약해 당장 ...

연합뉴스 | 2003.09.26 00:00

[주식 매매제도 어떻게 바뀌나] 단일價 거래 호가ㆍ수량 공개 확대

... 랜덤엔드(임의체결) 방식이 도입된다. 현재 허수성 호가로 인해 유동성이 적은 종목의 경우 시가가 왜곡되고 투자자가 피해를 보는 일이 적지 않다는 게 금융당국의 판단이다. ◆자사주 장중매매 허용 오는 12월부터 장중에도 자사주 매매가 가능해진다. 이 규정은 거래소는 물론 코스닥에도 적용된다. 이로써 상장사와 등록기업의 자사주를 통한 주가부양 효과가 더 커질 것으로 전망된다. 현재는 장 시작 전 신규 주문만 가능하다. 단 불공정거래를 막기 위해 장 종료 ...

한국경제 | 2003.09.26 00:00

미공개 벤처주식 종합거래시장 개설

... 시스템에 등록하고 경매 또는 장외거래 방식으로 이를 거래하게 된다. 중기청은 이 시스템을 통해 투자기관들이 미공개 주식에 대한 정보를 쉽게 얻을수 있어 거래가 보다 효율적으로 이뤄지고 표준화된 절차에 따라 증권사 중개를 통해 매매가 이뤄져 거래의 투명성도 확보할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 중기청은 우선 기술신보와 에스알캐피탈이 시범 구축한 시스템을 활용하고 장기적으로 구주거래정보망 등과 연계해 운영한다는 계획이다. (서울=연합뉴스) 김희선기자 hi...

연합뉴스 | 2003.09.25 00:00

지방 아파트 분양가 '신기록 행진'중

... 기존의 분양가 기록을 잇따라 경신하고 있어 실수요자들에게 커다란부담으로 다가오고 있다. 25일 업계에 따르면 대구 수성구 범어동에서 최근 분양된 '유림 노르웨이숲' 아파트의 경우 평당 분양가가 600만~900만원대로 책정돼 인근 매매가 시세(평당 550만~600만원대)를 훨씬 뛰어넘어 버렸다. 특히 101평형의 경우 분양가가 평당 998만원으로 책정돼 대구지역에도 '평당 1천만원' 시대가 멀지 않았음을 알리고 있다. 이마저도 고가 분양에 대한 거센 비판 여론으로 ...

연합뉴스 | 2003.09.25 00:00

9.5대책후 강남 대형아파트 가격급등

... 분양권은 0.69% 상승에 그쳤다. 같은기간 서울 전체 아파트 상승률은 1.44%, 분양권 상승률은 1.61%로 강남권의대형평형 아파트가 서울 전체의 아파트와 분양권 가격상승을 주도한 것으로 나타났다. 강남권 아파트의 평형대별 매매가 변동률을 보면 20평형미만 0.64%, 20평형대 2.34%, 30평형대 1.92%, 40평형대 3.68%, 50평형대 이상은 3.88%로 9.5대책후 대형 평형이 집중적인 상승세를 보이고 있다. 강남권의 아파트 분양권도 20평형대 ...

연합뉴스 | 2003.09.25 00:00

[4분기 부동산시장 전망] '부동산 稅테크'

... 9월3일 투기지역 양도소득세 실거래 부과에 이어 지난 8월에는 1가구1주택에 대해서도 거주기간에 따라 최고 50%의 양도소득세율을 적용하는 내용의 세제개편안을 내놓았다. 시장에서 양도소득세를 피하기 위해 아파트 스와핑이 성행하고 매매가격을 낮춘 양도세회피성 매물이 급증하고 있는 것도 이 때문이다. ◆1가구 1주택도 양도세 부과=당장 오는 10월부터 서울과 과천 분당 일산 평촌 산본 중동 등 7개 도시의 주택에 대해서는 1년 이상 거주하지 않고 팔면 1가구1주택이라도 ...

한국경제 | 2003.09.24 00:00

미등록벤처株 온라인시장 개설.. 내달 15일부터 기관투자가대상

... 벤처기업 주식과 기술신용보증기금의 프라이머리 CBO에 포함된 채권(CW·BW) 등을 장외에서 사고 팔 수 있는 온라인 종합거래시장을 다음달 15일부터 운영한다고 밝혔다. 이에 따라 약 8조원에 달하는 미공개 벤처기업의 주식·채권 매매가 촉진돼 기관투자가들의 유동성이 개선되고 국내 벤처기업들의 구조조정도 촉진될 전망이다. 공식 명칭이 '미공개 벤처주식 종합거래시장(Capital Matrix)'인 이 거래시스템에서는 기관투자가들만 표준화된 절차를 거쳐 경매 또는 장외거래 ...

한국경제 | 2003.09.24 00:00

카드주 하루만에 약세 전환

... 카드사들의 수익성 회복 시점이 회사측의 주장보다 늦어질 가능성이 높다고 우려했다. 또 태풍 '매미'의 영향으로 가계 상환능력까지 떨어질 것으로 예상되는 만큼 카드사들에 대해 성급한 선행투자에 나서기 보다 연체율 고점을 확인하는 신중한 매매가 바람직하다고 그는 덧붙였다. 유승창 하나증권 연구원도 "LG카드의 8월 연체율 하락은 긍정적이지만 아직 연체율 하락이 추세적 현상이라고 판단하기 이르고 대환대출의 비중 증가 등으로 수익성 개선 폭도 크지 않을 것으로 예상된다"면서 ...

연합뉴스 | 2003.09.24 00:00

대구지역 건설경기 갈수록 위축

... '다소악화'도 35.5%로 나타났으며 자금사정도 '다소나쁘다'(41.8%), '매우나쁘다'(26.7%) 등으로 조사돼 경기악화를 반영했다. 건축허가면적은 7월 말 현재 4백58만5천234㎡로 전년동기에 비해 15.9%가 증가했으며 주택매매가격은 아파트가 0.4% 상승한 반면 단독주택은 0.6% 감소했고 연립주택은 보합세를 보였다. 지역건설업체들이 당면한 애로사항으로는 '수주난'(70.6%)이 가장 많았으며 다음이 '과당경쟁'(47.1%), '제반경비 상승'(25%) ...

연합뉴스 | 2003.09.23 00:00