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농지거래 규제완화 추진..신한국당, 거주요건제한 폐지키로
... 방침이다. 신한국당은 이를 위해 오는 15일 이상득제2정책조정위원장과 추경석건설 교통부장관등이 참석한 가운데 건설교통당정회의를 갖고 토지거래 허가구역 내에서의 농지거래 제한규정에 대한 구체적인 완화방안을 협의할 계획이다. 당의 정책관계자는 11일 "농림수산부가 농어민 이익보호를 위해 지난해에 농지거래 규제를 완화했으나 전국토의 40%를 차지하는 토지거래 허가지역 에서는 실효가 없어 농지거래를 둘러싼 민원이 계속 제기되고 있다"고 밝혔다. ...
한국경제 | 1996.02.12 00:00
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[공시지가기준 전체땅값 통계] 대도시-지방 땅값 격차 여전
... 이번 땅값분석은 입증하고 있다. 그러나 그동안 정부가 과열된 부동산경기를 막기 위해서 펼쳐온 부동산 실명제와 토지거래허가제등이 지난 4년간 땅값상승을 1.5%로 억제했다는 점에서 바람직한 측면도 있다는 것이 토지관련 연구가들의 ... 평균지가가 가장 높은 곳은 논.밭이 전혀 없는 중구가 평방m당 4백33만3천6백70원이며 가장 낮은 곳은 개발제한구역인 임야나 논밭이 많은 노원구로 36만1천5백원으로 기록됐다. 이를 보면 서울에서도 지역에 따라 땅값의 차이가 ...
한국경제 | 1996.02.12 00:00
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[상담실] 대폭 완화된 토지공사 매각토지 전매
[문]= 토지공사에서 매각하는 토지에 대하여 최근 전매를 금지하는 규정이 완화되었다는데 내용은. [답]= 종전의 전매금지제도는 과거 토지의 투기적 거래를 방지하고 토지의 이용을 촉진하는데 그 목적을 두고 매수자의 이민과 영업양도, ... 직접 농사를 짓겠다는 ''농업경영계획서''만 제출하면 거주지에 관계없이 논밭을 구입할 수 있게 됐다. 그러나 토지거래허가구역에서는 실제 현지거주민에게만 토지거래가 허용 되고 있어 일반인들의 취득이 사실상 제한되고 있다. 오는 7월 건설교통부가 ...
한국경제 | 1996.02.08 00:00
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토지거래허가구역내 명의신탁토지, 실명전환 쉽지 않다
... 30%가량을 벌금으로 내거나 징역형을 살아야 할 실정이다. 재정경제원은 최근 "명의신탁한 부동산을 실명화할 경우 해당 토지가 토지거래허가구역에 들더라도 별도의 토지거래 허가를 받을 필요없이 명의신탁해지약정서만을 첨부, 법원에 제출하면 ... 원인으로 한 소유권 이전을 하는 경우"는 토지거래허가대상이 아니라고 명시하고 있다. 그러나 이 지침의 모법이자 토지거래에 대한 모든 법적 문제를 규정하고 있는 국토이용관리법에는 허가구역내 명의신탁 토지의 실명전환을 어렵게 만드는 ...
한국경제 | 1996.02.06 00:00
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경매농지 새로운 투자대상 "유망"..토지거래허가 없이 구입
법원을 통해 나오는 토지거래허가지역내 경매농지가 새로운 투자유망 대상으로 떠오르고 있다. 이는 새농지법과 토지거래허가지침의 상반된 규정으로 건설교통부가 지침을 개정할 예정인 7월까지는 도시인의 농지구입이 사실상 불가능한 반면 경매농지의 경우 토지거래허가지침의 적용을 받지않기 때문이다. 이에따라 따로 토지거래허가를 받지 않고도 비교적 싼 값에 구입할수 있는 허가구역내 법원경매농지에 대한 실수요자들의 인기가 최근 크게 올라가고 있다. 태인컨설팅의 ...
한국경제 | 1996.02.05 00:00
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[사회면톱] 최근2년 거래허가받아 취득한 전국토지 실태조사
... 토지에 대해서 는 과태료 부과 및 강제매수 등의 강력한 제재조치를 취하기로 했다. 4일 건설교통부에 따르면 토지거래허가구역내의 토지에 대한 투기목적 거래 를 막고 이용.개발을 촉진하기 위해 오는 7월부터 3개월간 사후이용실태조사 를 ... 백만원의 과태료를 부과하는 한편 고의로 이용.개발을 미루고 있는 경우에는 해당토지를 강제매수키로 했다. 특히 토지거래허가구역내 토지를 취득한뒤 미이용전매한 경우에는 명단을 국세청에 통보, 투기여부를 가리기로 했다. 또 허가받은 목적대로 ...
한국경제 | 1996.02.04 00:00
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[상담실] 농지 1천평방미터이상 구입해야 농업인 등
... 토지거래허가를 받을 수 있다. 현재 외지인은 농지취득자격증명을 발급받을 수 없어 취득할 수 없다. [문]= 공매입찰에서 토지거래허가구역내 농지(준농림지)를 해당 지역에 거주하지 않는 사람이 사려면 언제부터 가능한가. [답]= 현재 토지거래 허가구역내 농지(준농림지)는 외지인이 살 수 없다. 외지인의 농지취득허용은 국토이용관리법의 토지거래허가기준이 개정 되어야 가능한데 차명부동산의 실명전환유예기간이 96년6월30일로 끝나므로 그 이후에야 토지거래허가 기준이 ...
한국경제 | 1996.02.01 00:00
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지난해 서울시내 토지거래건수 줄어
... 매입건수(8천9백97건)보다 매각건수 (2만3천7백44건)가 2배이상 많아 5.8부동산조치이후 법인들이 비업무용토지 를 꾸준히 매각하고 있는 것으로 분석됐다. 19일 서울시에 따르면 지난 한햇동안 토지거래건수는 모두 18만8천8백86건 ... 것으로 나타났다. 이는 부동산실명제실시와 아파트 공공주택분양이 대부분 완료된데 따른 것 으로 풀이된다. 반면 거래면적은 토지거래허가 신고구역내의 임야 매매등으로 94년보다 18. 4% 늘어난 1천6백54만평방m로 파악됐다. ...
한국경제 | 1996.01.20 00:00
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준농림지 허가구역도 비거주자 매입허용
빠르면 오는 8월부터 토지거래허가구역내 준농림지에 대해서도 매입자의 거주지에 관계없이 거래할수 있게 된다. 이에따라 전역이 거래허가구역으로 묶여 있는 수도권 준농림지를 비롯, 전 국 대부분의 준농림지를 앞으로는 비거주자도 ... 완화할 방침이라고 19일 밝혔다. 건교부는 이를 위해 가차명 부동산의 실명전환 유예기간이 끝나는 오는 7월 께 "토지거래업무처리규정"을 개정, 8월부터 시행할 예정이다. 현재 허가구역내 농지에 대한 거래업무처리규정의 매입자자격은 ...
한국경제 | 1996.01.19 00:00
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개발촉진지구 예정 5억여평 토지거래허가구역 묶인다
... 5천9백만평 경북 소백산주변 지구 1억2천5백만평 경남 지리산주변지구 7천6백20만평등 7개지구 5억5천 여만평이 토지거래 규제를 받게 된다. 건교부는 이와함께 토지거래허가구역 지정전이라도 이들 지역에 투기 조짐 이 보이는 경우 ... "그동안 낙후지역으로 분류됐던 이들 지역이 개발촉진지구 로 지정될 경우 땅값이 크게 오를 가능성이 커 당분간 토지거래를 규제하는게 불가피하다"고 말했다. 이 관계자는 "이번 규제 조치는 이미 허가구역으로 묶여 있는 이 지역의 ...
한국경제 | 1996.01.17 00:00