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美 7월 기존 주택판매 5개월째 감소

집값도 12개월째 하락…주택경기 침체 오래갈듯 미국의 7월 중 기존 주택 판매가 5개월 연속 감소하고 집값도 12개월째 하락했다. 전미 부동산중개인협회(NAR)는 7월 중 기존 주택 판매가 575만채(연율 환산 기준)로 전달의 576만채보다 0.2% 감소했다고 27일 발표했다. 이는 2002년 11월 이후 5년여 만에 가장 저조한 실적이다. 이로써 기존 주택 판매 실적은 지난 2월 669만채를 기록한 뒤 감소세로 돌아서 3월부터 5개월 연속 ...

한국경제 | 2007.08.28 00:00 | 하영춘

건교부 "충분한 검증없이 진접지구 분양가 승인"

... 분양가심의위원회는 강제기구가 아닌 임의기구인데다 위원들도 특별한 자격기준이 없어 철저히 검증하지 못했다"면서 "9월 이후 강제기구인 분양가심사위원회가 구성되면 분양가에 대한 보다 철저한 검증이 이뤄질 것"이라고 설명했다. 최근 집값 동향과 관련해 서 본부장은 "분양가상한제, 청약가점제로 인한 저렴한 주택에 대한 기대감과 투기수요 위축 등으로 인해 전반적인 집값 안정세가 지속되고있다"면서 "강남 3구의 경우 일반아파트는 올해 들어 7월까지 2.22%, 재건축아파트는 ...

연합뉴스 | 2007.08.28 00:00

투자수익과 휴가철 이용 '일거 양득'

... 취득한 부동산은 1가구 2주택 등 다주택 기준에 포함되지 않고 일부 국가의 경우 양도세 면제 등 혜택도 받을 수 있어 절세 효과를 노릴 수 있다. 실제 말레이시아나 싱가포르는 양도세가 없고 저렴한 금리(연간 3.5~6.5%)로 집값의 최대 80%까지 대출이 가능하다는 장점이 있다. 필리핀은 양도세가 있지만 양도 차익이 아닌 매매가를 기준으로 5%가 매겨진다. 말레이시아나 싱가포르처럼 대출 제도도 갖춰져 있지만 금리가 10%대로 다소 높은 게 흠이다. 전문가들은 ...

한국경제 | 2007.08.27 15:04

[가을 이사철 소형아파트 전세난] 매매시장은 올스톱‥사겠다는 문의도 없고 매물도 사라져

... 주택 매매시장은 가을 이사철을 앞두고도 좀처럼 활기를 찾지 못하고 있다. 지난해 말 11·15 대책과 올해 초 1·11 대책 등 부동산 규제 여파가 이어지고 있는데다 실수요자들의 구매심리 역시 9월부터 분양가상한제가 시행되면 집값이 더 떨어질 것이라는 기대로 잔뜩 위축되면서 거래시장이 침체에서 벗어나지 못하고 있는 것. 고가 아파트가 집중된 서울 강남 지역에선 급매물에 대한 매수문의조차 줄면서 몇개월째 거래를 성사시키지 못하는 중개업소들이 속출하고 있는 ...

한국경제 | 2007.08.27 00:00 | 이정호

가을 소형주택 전세난 조짐

... 이사철을 앞두고 서울 강북지역과 수도권 일부 지역에서 '소형 주택 전세난' 조짐이 뚜렷해지고 있다. 신혼부부를 포함한 30대 이하 젊은층을 중심으로 소형 주택을 찾는 전세 수요가 꾸준한 데다 다음 달 분양가 상한제 시행을 앞두고 집값 하락을 기대한 실수요자들이 주택 구입 시기를 늦추고 전세로 대거 돌아서면서 전세 물량이 달리고 있기 때문이다. 이에 따라 올 들어 66㎡ 이하 주택의 전셋값이 가장 많이 오르는 등 소형 주택 전셋값이 들썩거리고 있어 상당한 후유증이 ...

한국경제 | 2007.08.27 00:00 | 이정호

[파워인터뷰: 김문수 경기도지사 - 뉴타운, 경기도가 나선다]

... 앞두고 언제나 부동산시장을 들썩였던 신도시와 뉴타운 개발. 경기도가 자체 추진하는 명품신도시 1호점인 광교는 다음달 착공을 앞두고 주변 부동산 시장을 꾸준히 자극하고 있습니다. 오늘 발표된 시흥시 은행지구 역시 개발기대감으로 이미 집값이 많이 오른 상태입니다. 뉴타운 개발의 원조격인 서울시는 개발기대감이 과열되면서 현재 뉴타운 추가지정을 보류한 상태입니다. 기존 신도시나 뉴타운의 문제점을 충분히 의식하고 있는 김문수 도지사가 이러한 난제를 어떤 식으로 극복해나갈지 ...

한국경제TV | 2007.08.27 00:00

[가을 이사철 소형아파트 전세난] 강북→구리→남양주 도미노식 확산

... 부담할 여유만 있으면 아예 중·대형 전세를 선택하는 사례까지 나오고 있죠(남양주 호평동 J공인 관계자)." 가을 이사철을 앞두고 서울 강북과 수도권 지역에서 소형 아파트 전세난이 빚어지고 있다. 9월부터 시행될 분양가상한제로 집값이 더 떨어질 것으로 기대하는 실수요자들이 상대적으로 가격이 싼 이들 지역의 전세 주택을 찾고 있기 때문이다. 여기에 신혼부부 등 젊은층도 본격적인 이사철을 앞두고 전세물량을 미리 확보하려고 나서면서 소형 주택 전세 품귀현상도 뚜렷해지는 ...

한국경제 | 2007.08.27 00:00 | 이정호

[취재여록] 이유있는 주택청약 열기

... 주차장을 방불케했다. 서울 영등포구 당산동 반도유보라팰리스 모델하우스도 지난 주말에 2만6000여명의 실수요자들로 북적거렸다. 경쟁률도 길음뉴타운 등 중소형 아파트가 많은 단지에선 최고 수천 대 1 내지 수백 대 1을 넘고 있다. 집값 급등으로 아파트 청약바람이 거셌던 과거 성수기 때를 방불케하는 분위기다. 정부가 분양가 상한제와 청약가점제가 시행되는 9월부터는 무주택 서민들이 한층 싼 가격으로 더 쉽게 내집마련이 가능하다고 호언장담해왔던 것에 비춰보면,9월을 불과 ...

한국경제 | 2007.08.27 00:00 | 박종서

美 집값 57년만에 하락할 듯 ‥ 신규주택 판매는 '깜짝 상승'

... 7월 예상보다 좋은 것으로 나타났다. 그렇지만 이런 양호한 모습은 서브프라임 모기지(비우량 주택담보대출) 부실 파문에 따른 신용경색이 본격화하기 이전 상태로 8월에도 지속되기는 힘들 것으로 지적되고 있다. 특히 올해 미 전국 집값은 1950년이후 57년 만에 처음으로 하락세를 기록할 것으로 전망됐다. 미 상무부가 지난 24일(현지시간) 발표한 7월 중 내구재주문동향과 신규주택 판매실적은 월가의 예상을 깨는 말 그대로 '깜짝 실적'이었다. 내구재 주문은 전달보다 ...

한국경제 | 2007.08.26 00:00 | 하영춘

서울 집값 안정세 뚜렷… 신도시 제자리 걸음

지난주 서울 집값이 가을 이사철을 앞두고도 전체적으로 강한 안정세를 지속하고 있다. 26일 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 서울 집값은 지난주 0.02% 올라 이전 주와 동일한 변동률을 보이며 보합세를 이어갔다. 지역별로는 구로구가 0.20% 올라 가장 상승률이 높았고 서대문구(0.15%),노원구(0.14%),성북구(0.14%),강서구(0.13%),동대문구(0.13%) 등이 뒤를 이었다. 구로구는 구로동 한신휴플러스가 구로디지털단지 내 직장인 ...

한국경제 | 2007.08.26 00:00 | 임도원