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[출동! 발품정보] 윤동수씨 '자산 불리기' 전략 … "부천 소사뉴타운 다세대가 좋겠네요"

... 윤씨는 경기 김포 사우동의 92㎡(28평)형 아파트를 소유하고 있지만 직장이 멀어 안양의 4000만원짜리 다세대주택에 전세로 살고 있다. 윤씨는 안양 집 전세기간이 끝나감에 따라 재계약을 하고 싶지만 '나홀로 단지'인 김포아파트 집값이 주변보다 크게 처져 고민이다. 1996년 분양받았는데 12년 동안 1억원 오른 1억7000만원에 시세가 형성돼 있기 때문이다. 이에 따라 그는 실제 거주하면서도 투자성을 동시에 만족시킬 수 있는 대안을 찾고 있다. 곽 대표는 ...

한국경제 | 2008.04.27 00:00 | 정호진

[글로벌 이슈 분석] 부동산 시장은 아직 冷氣 흐른다

... 신용위기가 정점을 지났다는 분석이 잇따르고 있지만 부동산 시장은 아직도 '겨울'이다. 미국의 주택 경기는 지금 한겨울이다. 압류주택 등 값싸게 나온 집을 사려는 사람들이 많아지고는 있지만 갈수록 늘어나는 압류주택이 매물로 쌓이면서 집값은 속절없이 떨어지고 있다. 주택 경기를 가장 잘 알 수 있는 지표인 거래량은 꾸준히 감소 추세다. 기존주택의 경우 2005년엔 707만채가 거래됐으나 2006년엔 647만채 거래되는 데 그쳤다. 작년엔 565만채로 다시 줄었다. ...

한국경제 | 2008.04.27 00:00 | 박성완

산업단지 주변 부동산 임대 수익 높아 인기

... 영동고속도로를 이용해 용인과 인천 등지로 이동이 쉽고 추후 성남~여주 간 복선전철, 성남~장호원 간 전용고속도로, 제2영동고속도로 등이 개통되면 교통 여건은 더욱 좋아질 전망이다. 내집마련정보사 김영진 대표는 “이천과 광주시는 지난 수년간 집값이 급등한 용인과 성남 지역에 비교해 가격 경쟁력을 갖추고 있어 실수요자들이 꾸준히 찾고 있다”고 말한다. 특히 연내 산업단지 주변에 분양을 준비 중인 아파트가 많아 눈여겨볼 만하다. 우선 수원 기흥공단 주변인 용인 성복, 신봉, 흥덕지구 ...

한국경제 | 2008.04.25 17:21

“상속문제 민감…손자보면 바로 증여계획부터”

... 사람들이다. 어둑어둑해진 초저녁, 자목련이 활짝 핀 테라스에 앉아 부자들의 최근 동향에 대한 이야기를 들어봤다. “새 정부 출범 이후 부자들이 좀 움직이기 시작하는 것 같습니까.” 시작부터 가장 궁금한 사안부터 물었다. 최근 강북 집값이 들썩이는 등 부동산 시장이 꿈틀대는 조짐을 보이고 있어 부자들의 동향이 궁금했기 때문이다. “글쎄요. 최근 와서 부자들이 돈을 좀 쓰기 시작했다는 느낌을 강하게 받습니다. 사실 불과 2년 전만 해도 조심스러워하는 경향이 많았는데 ...

한국경제 | 2008.04.25 16:58

종합소득세와 종합부동산세의 탈출구, 사전 증여

... 부동산 시장에 위력을 발휘하고 있다. 강남 등 소위 버블 세븐 지역의 주택 가격이 조정을 받고 있는 반면 종부세의 영향으로부터 자유로운 서울 및 수도권 동북부 지역이 신(新)버블 세븐(노원 도봉 강북 중랑 금천 계양 의정부)으로 불리며 집값 상승을 선도하고 있기 때문이다. 99㎡(30평) 이상의 고가의 중·대형 아파트가 주로 포진한 버블 세븐 지역보다 79㎡(24평) 이하의 저가의 소형 아파트가 주로 포진한 신 버블 세븐 지역의 집값 상승은 대출 규제 요인도 있지만 ...

한국경제 | 2008.04.25 16:55

들썩이는 강북 부동산…추격매수는 신중해야

... 월계동으로 이사를 왔다. 현재 살고 있는 아파트 역시 매입할 당시보다 1억 원 정도 올랐지만 팔고 나온 아파트는 2억 원 가까이 오른 것. 9500만 원에 팔았던 아파트가 지금은 2억5000만 원에 이른다. 강북구 노원구 도봉구 집값이 하늘 높은 줄 모르고 오르고 있다. 노원구는 최근 석 달 간 아파트 값 오름폭이 지난 한 해 동안의 상승률을 뛰어넘을 정도다. 부동산 정보 제공 업체인 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)에 따르면 연초 대비 서울 아파트 ...

한국경제 | 2008.04.25 16:44

월가의 선수들이 움직인다

빠진다는 건 뭔가 변화가 있다는 방증이다. 변화에 대비하려면 바빠질 수밖에 없다. 지금 월가가 그렇다. 물론 겉으로 봐서 상황이 변한 건 없다. 경기도 좋지 않고 신용 경색도 여전하다. 압류 주택은 늘어가고 집값 하락세는 끝이 없다. 기업들의 1분기 실적도 기대에 미치지 못한다. 뉴욕 증시의 하방경직성이 강화됐다고는 하지만 강력한 상승 동력은 여전히 찾지 못하는 상태다. 그렇지만 시장 참가자들의 발걸음은 이전보다 바빠졌다. 뭔가 분주하다. 변화의 ...

한국경제 | 2008.04.25 16:40

신규 개통 고속도로 주변 벌써부터 들썩

... 직접적인 수혜가 기대되는 곳으로는 모현·백암·남사 등 용인 동부지역과 보개·금광 등 안성 중부지역이 꼽힌다. 이들 지역은 서울과의 거리는 가깝지만 교통 여건이 좋지 않아 그동안 '무늬만 수도권'이라는 지적이 많았다. 이 때문에 집값과 땅값도 기존 경부축 주변에 비해 낮게 형성된 편이다. 그러나 제2경부고속도로 개통으로 교통 여건이 개선되면 기존 경부축 못지않게 땅값이 오를 것으로 보인다. 이 밖에 수지·성복 등 용인 서부, 동탄면 등 화성 동부 등 기존 경부축 ...

한국경제 | 2008.04.25 16:38

[동일하이빌 하월곡뉴시티⑥투자가치]평당 1700만~1900만원선..래미안월곡보다 조금 높은 수준

... 선점하고 있다. 또한 단지 지하에 대형 마트가 들어서는 것은 물론 업무, 문화, 쇼핑까지 한 곳에서 가능한 원스톱 라이프가 가능해진다는 점도 큰 장점이다. 이는 인근에 대형 마트가 입점한다는 얘기가 나도는 것만으로도 인근 지역 집값이 들썩이는 사례가 종종 발생하는 것에서 그 메리트가 얼마나 큰 지를 확인할 수 있다. 뿐만 아니라 동일하이빌이 '하월곡 뉴시티'를 강북지역을 대표하는 랜드마크 주거단지로 개발하겠다고 밝힌 만큼 단지 외경은 물론, 단지 구성과 ...

한국경제 | 2008.04.25 11:38 | skydol

강북집값 안정대책 약발 먹히나…노원구 등 상승세 주춤

정부의 강북지역 집값 안정대책과 단기 급등에 따른 가격 부담이 맞물리면서 서울 강북권과 경기 북부지역 집값이 안정을 찾아가고 있다. 25일 부동산 정보업체인 부동산114에 따르면 서울 강북과 의정부 인천 광명 등에서 지난 18일부터 주택거래신고제가 시행된 이후 이들 지역 아파트에 대한 수요가 줄면서 상승세가 둔화되는 모습이다. 서울지역 아파트값은 이번 주 0.04% 상승에 머물러 지난달 이후 가장 작은 폭으로 오르는 데 그쳤다. 강북지역 집값 ...

한국경제 | 2008.04.25 00:00 | 장규호