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[월요초대석]최민성 한국부동산투자자문협회 회장

... 생각됩니다. 정부가 과세를 통한 수요억제에서 공급확대로 정책변화를 꾀하고 있습니다. 그런데 여전히 규제가 많아 부동산투자의 걸림돌이 되고 있는게 사실입니다. 정부정책에 대해 한 말씀 부탁드립니다. 분양가상한제가 현재로선 집값 상승에 일단 효과가 있는 것으로 나타나고 있는 반면 주택건설업체들은 주택사업을 축소시켜 이미 지방의 건설사들의 부도로 증명하고 있는것이 사실입니다. (수퍼-7) "집값안정 열쇠는 공급뿐" 이는 정부정책이 주택가격과 주택시장의 안정이라는 ...

한국경제TV | 2007.07.23 00:00

[리포트] 주상복합 효과(?)

... 시세보다 높다보니 이젠 아파트의 가격까지 오르는 기현상까지 생겼습니다. 실제로 이 복합단지와 인접한 태영아파트 105㎡(31평)는 한달새 2천만원이 올랐고,신도림자이 역시 1천5백만원이 뛰었습니다. 대형 단지가 생기면서 주변 집값을 일시적으로 끌어올리는 현상이 또다시 반복되고 있는 것입니다. 올들어 서울 아파트가격은 평균 0.15% 상승한 데 그쳐 침체기에 접어든 것으로 전문가들은 분석합니다. 하지만 일부 지역에서 시세보다 높은 분양주택이 나오고, 일시적으로 ...

한국경제TV | 2007.07.23 00:00

[아파트 시세] 서울 재건축 추진 아파트 보합세…신도시 하락폭 커져

지난주 서울 집값은 2주 전의 약보합세에서 벗어나 보합세를 보였다. 제2롯데월드 허가 보류에 따른 송파구 재건축 아파트 가격 하락세가 바닥을 쳤기 때문이라는 분석이다. 22일 부동산정보업체인 부동산114에 따르면 지난주 서울 집값은 이전 주 약보합세(-0.01%)에서 벗어나 미미하지만 오름세를 보이면서 보합세(0.01%)로 돌아섰다. 지역별로는 은평구(0.19%),중구(0.16%),용산구(0.09%),중랑구(0.08%),도봉구(0.08%) 등이 ...

한국경제 | 2007.07.22 00:00 | 임도원

집값 2주째 제자리 … 서울 이번주 0.01% ↑

집값이 본격적인 여름철 비수기에 접어들면서 제자리 걸음을 하고 있다. 20일 부동산정보업체인 부동산114에 따르면 이번 주 전국 집값은 지난주에 이어 2주째 변동이 없었다. 지난주 0.01% 떨어졌던 서울 집값은 이번 주 0.01% 올라 소폭 반등했다. 지역별로는 은평구(0.19%),중구(0.16%),용산구(0.09%),중랑구(0.08%),도봉구(0.08%) 등이 오름세를 기록한 반면 강동구(-0.17%),양천구(-0.02%),마포구(-0.01%)는 ...

한국경제 | 2007.07.20 00:00 | 임도원

[리포트] 반값아파트, 출발전부터 '삐걱'

... 있습니다. 반값 아파트에 대한 불만은 해당 지자체장과 공무원에게까지 번지고 있습니다. 시장과 공무원 월급도 반으로 낮추라는 흥분된 어조의 글도 찾아볼 수 있습니다. 이처럼 해당 주민들이 반값 아파트를 반대하는 가장 큰 이유는 인근 집값 하락에 대한 우려감 때문입니다. 특히, 수원이나 용인 등 경기도의 다른 지자체의 경우 소위 명품신도시가 추진되고 있어, 상대적인 불만감을 더욱 크다는 분석입니다. 주민들의 민원이 빗발치자 해당 지자체인 군포시 역시 난색을 표명하고 ...

한국경제TV | 2007.07.19 00:00

강남 부동산 중개업소도 "장사 안돼 떠난다"

... 중개업소만 단속해 영업을 더욱 어렵게 하고 있다"며 "주택 거래가 끊기면 이사업체, 인테리어 업체 등 다른 연관산업도 공멸하는 만큼 거래를 살리는 정책을 내놔야 한다"고 주장했다. 이에 대해 한 부동산 전문가는 "중개업소가 증가하면서 발생한 비정상적인 집값 상승, 거래 혼탁 등의 부작용도 전혀 무시할 수는 없다"며 "정부의 거래 활성화 정책과 동시에 중개업소의 자정 노력도 필요하다"고 말했다. (서울연합뉴스) 서미숙 기자 sms@yna.co.kr

연합뉴스 | 2007.07.18 00:00

집값 올리기 갈수록 지능화

... 서울 마포구의 C아파트는 입주한 지 3년이 채 안됐는데 외벽 도색 작업을 위한 준비가 한창이다. 새 아파트나 다름없는 아파트 외벽을 다시 페인트로 칠한다는 것은 이례적이다. 박상언 유엔알컨설팅 사장은 "일정 금액 이하로는 매물을 내놓지 말자는 현수막을 거는 것과 같은 아파트값 담합을 노골적으로 요구하는 방법은 한물 갔다"면서 "간접적인 방법으로 집값 상승을 유도하는 게 새 풍속도"라고 설명했다. 조재길 기자 road@hankyung.com

한국경제 | 2007.07.17 00:00 | 김문권

서울 경전철 7개 노선 수혜단지를 노려라

... 인근 단지들 기대심리 커져 강북과 서부 일대를 중심으로 한 모두 7곳의 경전철 노선이 지난달 확정되면서 인근 아파트 단지들에 관심이 쏠리고 있다. 지금까지는 교통이 낙후된 외곽지역이었지만 경전철이 놓이면 교통접근성이 좋아져 집값도 상승 탄력을 받을 수 있기 때문이다. 17일 서울시와 부동산 업계에 따르면 동북선, 면목선, 목동선, 서부선, 신림선, 우이-방학 연장선, DMC 경전철 등 총 연장 62.6㎞의 7개 경전철이 2017년까지 단계적으로 건설될 ...

연합뉴스 | 2007.07.17 00:00

[하반기 부동산 체크포인트] (5) 경매 키포인트 … 낙찰대금 누가 받는지 권리 분석

... 자보다 먼저 세들어 살고 있는 임차인은 보증금을 돌려받을 수 있는데다 계약기간 동안 계속 거주할 수 있다. 이런 세입자를 대항력이 있는 임차인이라고 부른다. 대항력 있는 임차인의 보증금은 낙찰자가 물어줘야 한다. 따라서 실제 집값은 낙찰가에다 보증금을 더한 금액이 된다. 대법원 경매정보사이트에 경매물건별로 등기부상의 관계나 임차관계가 나와 있지만 예상치 못했던 대항력이 있는 임차인이 나타나 낭패를 보는 사례가 종종 있다. 이 경우 시세보다 훨씬 높은 ...

한국경제 | 2007.07.17 00:00 | 박종서

담합아파트, 10곳 중 9곳 집값 올라

정부가 지난해 집값 담합지역으로 지정한 아파트 대부분이 지난 1년동안 대부분 집값이 오른 것으로 조사됐습니다. 부동산 정보업체 닥터아파트가 지난해 7월 건설교통부가 담합아파트로 지정한 58개 아파트 단지를 조사한 결과, 대부분인 95%가 1년새 가격이 올랐습니다. 집값이 오르지 않은 나머지 아파트 역시 모두 보합세를 유지해, 담합아파트 지정이 가격안정에는 별 효과가 없는 것으로 나타났습니다. 김민수기자 mskim@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2007.07.16 00:00