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IMF "고령화로 재정압박 위험"

국제통화기금(IMF)은 13일 한국과의 연례협의를 가진 뒤 "한국의 금융 분야는 대체로 건강한 상태이지만 관심을 갖고 지켜봐야 할 일들은 남아 있다"며 집값 하락시 발생할 수 있는 금융부실 가능성을 제기했다. 집값이 떨어지면 가계가 한꺼번에 갚아야 하는 단기 주택담보대출을 연장할 능력이 줄어들기 때문에 소비를 위축시키고 금융시스템을 불안정하게 만드는 제약요인으로 작용할 수 있다는 것이다. 경제 전반에 대해서는 "내수가 살아나고 수출이 여러 산업에 ...

한국경제 | 2007.06.13 00:00 | 차기현

올해·내년 보상금 45조 '부동산 시장으로 U턴' 우려

올해와 내년에 걸쳐 전국에서 신도시 등 국책사업과 각종 개발사업을 통해 45조원의 토지보상금이 풀릴 예정이다. 이들 보상금 가운데 상당 부분은 다시 부동산 매입자금으로 환류될 가능성이 커 집값·땅값을 끌어올리고 이는 다시 후속 사업 때 보상금을 상승시키는 악순환이 되풀이 될 것이란 우려가 높다. 정부는 대토보상,채권보상 확대 등을 통해 현금으로 풀리는 보상금을 줄여 이 같은 악순환을 차단하겠다지만 보상금 규모가 워낙 커 약효가 제대로 발휘할지는 ...

한국경제 | 2007.06.12 00:00 | 김문권

[하반기 부동산시장] 집값은 안정…상가ㆍ오피스텔 투자 늘듯

... 이어갔던 상반기 주택시장이 이달 들어 화성 동탄이 분당급 신도시로 확정되면서 서울·수도권지역이 다소 흔들리는 모습을 보이고 있다. 이번 동탄 제2신도시의 경우 2기 신도시 가운데 가장 규모가 큰데다 대상지역이 어디냐에 따라 수도권 집값이 영향을 받을 것으로 예상됐었다. 특히 강남권 수요의 대체효과 논란이 일면서 강남권 집값은 그동안의 하락세가 상승세로 반전되는 양상이 나타나기도 했다. 하지만 이 같은 움직임이 길게 가지는 않을 것이란 게 전문가들의 지적이다. 우선 ...

한국경제 | 2007.06.11 00:00 | 박영신

['외환위기 이후 10년 …' 세미나] 김경환 교수 "참여정부, 공급 막아 집값상승 부채질"

김경환 서강대 교수는 이날 학술대회에서 "노무현 정부가 집값 안정이라는 목표를 달성하지 못한 것은 수요가 많은 곳에 오히려 공급을 틀어막는 정책을 폈기 때문"이라고 지적했다. 그는 '외환위기 전후 주택시장 구조 변화와 주택정책'이라는 주제 발표를 통해 이같이 말하고 똑같은 실패를 되풀이하지 않기 위해서는 분양가 상한제,원가 공개 등 민간의 공급 확대를 가로막는 규제를 없애야 한다고 주장했다. 김 교수는 "노무현 정부는 강남 3구 등 인기 지역의 ...

한국경제 | 2007.06.11 00:00 | 차기현

['외환위기 이후 10년 …' 세미나] "재산세 부담, OECD 평균보다 훨씬 높다"

... 하면서 양도세와 취득·등록세를 인하해야 부동산 가격의 안정을 도모할 수 있다"고 밝혔다. ◆"주택시장 인식부터 잘못" 김경환 서강대 교수는 '외환위기 전후 주택시장 구조변화와 주택정책'이라는 주제 발표에서 "노무현 정부가 집값 안정이라는 목표를 달성하지 못한 것은 수요가 많은 곳에 오히려 공급을 틀어막는 정책을 폈기 때문"이라며 "똑같은 실패를 되풀이하지 않으려면 분양가 상한제,원가 공개 등 민간의 공급 확대를 가로막는 규제를 없애야 한다"고 주장했다. ...

한국경제 | 2007.06.11 00:00 | 박준동

[하반기 부동산시장] 강북 재개발 물량 봇물…실수요자 관심

올 들어 전반적인 약세를 이어가던 서울 집값이 최근 반등 움직임을 보이고 있다. 강남권 재건축 아파트를 중심으로 급매물들이 상당수 소진된 데다 '분당급 신도시'로 발표된 동탄 제2신도시가 강남을 대체하기 힘들 것으로 전망되고 있기 때문이라는 게 전문가들의 분석이다. 그러나 이 같은 반등 움직임이 전반적인 상승세로 이어져 하반기 집값을 끌어올릴지는 불투명한 상황이다. 9월 분양가 상한제가 시행되면 신규 아파트 분양가가 낮아질 가능성이 높기 때문이다. ...

한국경제 | 2007.06.11 00:00 | 임도원

심상정 "송파신도시에 100% 공공임대주택"

... 단독주택 용지 판매 수익 등으로 인해 1조2천억원의 수익이 발생한다"고 주장했다. 그는 "전면 공영개발 방식을 통해 공공임대주택을 무주택 서민에게 싼값에 30년 계약조건으로 임대한다면 서울에서 셋방 사는 서민들의 주거안정과 인근지역의 집값 안정에 도움이 되고 개발이익의 사유화도 막을 수 있다"고 강조했다. 이와 함께 심 의원은 "보건복지부에 주택청을 설립해 현재 건교부와 토지공사, 주택공사 등에서 담당하는 토지수용과 주택공급 및 유지 관리, 주택기금 관리 등의 업무를 ...

연합뉴스 | 2007.06.11 00:00

직장 인접 역세권ㆍ강남에 장기전세주택 잇달아 공급

... 강남권 요지 및 도심역세권 등 이른바 '직주근접(職住近接)형' 입지에 잇따라 공급된다. 주상복합 건물에도 들어서는 등 장기전세주택의 형태도 다양화된다. 주택의 개념을 투자대상에서 주거대상으로 전환시키기 위한 노력이지만 장기적으로 집값을 안정시킬 수 있을지에 대해서는 전문가들의 전망이 엇갈린다. 서울시는 11일 경부고속도로 양재인터체인지 주변인 서초구 양재동 6570평 규모의 부지에 400가구 안팎의 26~45평형 장기전세주택을 공급하는 방안을 추진키로 했다고 ...

한국경제 | 2007.06.11 00:00 | 송종현

김태동 교수 독설에 정부ㆍ한은 '글쎄'

... 획기적인 조치를 취하지 않는 한 한은의 통화정책이 뒷북을 치게 돼 있다"고 지적했다. 김 교수는 금통위원 시절에도 금리인상을 주장하는 소수의견을 자주 남겼다. 김 교수는 앞서 7일에도 한 라디오 프로그램을 통해 "강남 일부 지역 집값은 50~60%가 거품"이라며 "거품은 암세포처럼 자꾸 퍼지기 때문에 늦었지만 즉각 터뜨려야 한다"고 강조했다. 특히 참여정부가 신도시를 여기저기 건설하면서 투기만 조장했고 이 같은 정책 입안자들이 '바보'라는 게 그의 주장이다. ...

한국경제 | 2007.06.11 00:00 | 박성완

광역시 아파트시장 '꽁꽁'…공급과잉.거래부진

... 작년에도 수도권 시장의 과열 흐름과는 완전히 단절된 모습이었다. 지난해 수도권은 평균 19.16% 급등한 반면 5대 광역시는 0.61% 오르는 데 그쳤다. 게다가 수도권은 DTI(총부채상환비율) 규제 강화와 정부의 잇단 집값 안정대책 발표에도 불구하고 올해도 5월말 현재 0.31% 오른 상태다. ◇ 수급불안 가중, 투기과열지구 풀어야 = 이처럼 지방 아파트 매매시장의 침체가 가속화하는 것은 수요가 공급을 따라가지 못하는 수급 불균형 현상이 짙어지고 ...

연합뉴스 | 2007.06.11 00:00