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[이슈] 완만한 하락 추세를 이어 가던 부동산 시장이 새로운 전기를 맞을 전망이다. 정부가 본격적인 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 구조조정에 나서게 됐기 때문이다. 금융위원회와 금융감독원은 5월 13일 오전 정부서울청사에서 ‘부동산 PF 연착륙을 위한 향후 정책방향’을 발표했다. 권대영 금융위원회 사무처장은 이 자리에서 “관대함보다는 엄정하게 평가하도록 할 예정이며 감내 가능한 범위 내에서 이해관계자가 손실을 분담할 ...

한국경제 | 2024.06.03 06:01 | 민보름

... 공룡’이 탄생했다. 당시 명실상부 업계 1위 리딩뱅크였던 KB국민은행을 주축으로 증권, 자산 운용, 보험, 부동산 신탁, 창업 투자 등 계열 금융 회사들을 한데 묶은 KB금융지주가 등판한 것이다. 국내 대형 금융사들의 설립 배경이 ... 계열사의 적극적인 리스크 관리로 내실을 강화하며 안정적인 성장을 위한 기반을 마련했다. 출범 당시 글로벌 금융 시장의 불확실성과 장기 저성장 기조 속에서도 KB금융공익재단 설립, ‘KB굿잡’을 통한 청년 일자리 ...

한국경제 | 2024.06.03 06:00 | 김수정

[부동산 정석] 현재 상가 시장을 보면 임차인이든 임대인이든 다 ‘어렵다’는 하소연뿐이다. 임차인인 영업주는 장사가 안 되거나 임대료가 높아서, 임대인인 건물주는 공실에 임대료가 밀려서라고 한다. 경기가 ... 운영수익과 함께 상가를 매도하면서 발생하는 자본수익(capital gain)이 증가하기 때문이다. 상가와 같은 수익형 부동산은 전세를 통해 시세차익을 노리는 주거용 부동산에 비해 자본수익이 크지 않다. 특히 수익률을 평가할 때는 아예 자본수익을 ...

한국경제 | 2024.06.03 06:00 | 정초원

... 배당금 지급을 발표했다. 이 기업들의 배당수익률은 낮을 수 있다. 그러나 과거 마이크로소프트, 브로드컴 등의 사례를 점검하면 향후 수익 증가와 함께 배당금 지급액 증가에 대한 잠재력은 충분하다. 이제까지 배당주 투자는 금융, 에너지, 부동산 등에 몰려 있었다. 그러나 주요 테크 기업들이 배당금 지급을 선언함에 따라 배당주 투자자들은 시장 주도주이자 성장주까지 투자할 수 있는 기회가 생겼다. 배당주 투자 전략은 다양하게 존재하지만, 크게 세 가지 전략을 소개하고자 한다. ...

한국경제 | 2024.06.03 06:00 | 정초원

... 투자처-부동산 돌아온 고물가·고환율·고금리의 ‘3고(高) 시대’다. 인플레이션 현상과 금리 인상이 자산 시장에 가져다준 충격 여파가 남아서일까. 최근까지도 중동전쟁, 기준금리 인하 시점 지연 등 외부적인 경제 변수들이 잇달아 발생하고 있다. 이에 따라 부동산 시장도 회복과 조정을 반복하는 등 여전히 높은 변동성을 보이고 있다. 그러나 움츠러든 대중 투자심리와 달리 자산가들은 여전히 부동산에 대한 투자 의향이 ...

한국경제 | 2024.06.03 06:00 | 정초원

... 인상되면서 투자형 고중량 금 구매의 증가율은 전년 대비 20~30% 정도 증가했다”며 “금은 부동산과 달리 시세차익에 대한 과세가 없고, 주식처럼 폭락의 가능성이 적어 장기 보유 시 안정적인 투자 소득을 얻을 수 ... 기능과 안전자산 선호로 장기적으로는 금값 상승을 예상한다”며 “특히 중국, 인도 등의 신흥시장 중앙은행의 꾸준한 금 매수는 금값 상승에 긍정적인 시그널”이라고 설명했다. 반면 서민철 이사는 “현재 ...

한국경제 | 2024.06.03 06:00 | 김수정

... 인하했습니다. 그래도 미국과 유럽연합(EU)이라는 거함은 요지부동이었습니다. 양대산맥의 피벗이 시작되지 않아 글로벌 자산시장이 받는 영향은 제한적이었습니다. 이제 EU가 움직일 태세입니다. 캐나다와 덴마크도 금리를 인하할 가능성이 크다는 ... 방지하기 위해 금리를 내린다는 것입니다. 물론 인플레이션이 완화해 2%를 향해가고 있는 점은 사실이지만 경기위축이나 부동산 시장 충격을 막기 위해 일단 금리를 내리고 있습니다. 인플레 목표치를 이뤄 금리를 내린 스위스 모델과 인플레 목표치보다 ...

한국경제 | 2024.06.03 01:16 | 정인설

대통령실이 종합부동산세 폐지를 검토하고 나섰다. 더불어민주당이 실거주 1주택자 종부세 면제를 거론하자 아예 완전 폐지를 꺼내 든 것이다. 국민의힘은 상속세 부과 방식을 유산세에서 유산취득세로 바꾸고 대주주 할증 과세를 폐지하는 ... 부담이다. 과거 상속세는 부자가 내는 세금이었지만 지금은 웬만한 서울 아파트 한 채만 물려받아도 상속세를 내야 한다. 시장과 자유를 중시하는 정부·여당이라면 이런 세금을 내버려둬선 안 된다. 여소야대라고 지레 포기하는 건 무책임하다. ...

한국경제 | 2024.06.02 18:37

... 46개에 달하는 것으로 나타났다. 금리 상승으로 가계와 기업의 대출 상환 능력이 악화한 동시에 프로젝트파이낸싱(PF) 시장까지 얼어붙은 결과다. 위험성이 큰 대출을 주로 취급한 저축은행 10곳의 고정이하여신 비율은 20%마저 넘어섰다. ... 연체율은 지난 1분기 평균 8.8%를 기록했다. 지난해 말(6.6%) 대비 석 달 만에 2.2%포인트 올랐다. 부동산 PF 대출과 개인사업자 대출 등을 포함한 기업대출 연체율이 작년 말 7.5%에서 올 1분기 11.0%로 치솟은 영향이다. ...

한국경제 | 2024.06.02 18:32 | 서형교/조미현

정부가 종합부동산세 폐지 검토에 이어 다주택자 양도소득세·취득세 중과를 대폭 완화하는 방안을 추진한다. 다주택자에 대한 징벌적 세제 완화로 주택 거래를 활성화해 집값을 안정시키겠다는 방침이다. 2일 관계부처에 따르면 ... 적용됐다. 기획재정부는 지난해에 이어 올해 시행령을 개정해 내년 5월 9일까지 중과를 한시 유예했다. 하지만 부동산 시장의 불확실성을 키울 수 있다는 판단에 따라 다주택자 중과 유예를 법제화하겠다는 계획을 세웠다. 정부는 다주택자 ...

한국경제 | 2024.06.02 18:28 | 강경민/박상용