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... 많이 해주는 곳이 할부금융사다. 할부금융의 장점은 우선 특별한 신용이 필요없다는 점이다. 자기가 사려는 집을 담보로 제공하기 때문이다. 대출금액은 통상 2천-3천만원수준이다. 그러나 최고금액은 주택가격의 60%까지 대출해주기 ... 주택구입대금을 대주고 주택을 담보로 잡은뒤 주택자금상환은 구입자로부터받는다는 점에 유의해야 한다. 거액의 주택구입자금을 마련하는 방법은 이외에 주택은행의 미분양 특별자금이과 건설회사자체융자를 들수 있다. 주택은행의 미분양특별자금은 ...

한국경제 | 1996.09.23 00:00

... 한다. 기업어음(CP)은 발행주체인 기업의 신용도에 따라 금리가 다르므로 적합치 않다. 환매채(RP)는 채권을 담보로한 자금대출의 성격이 짙어 콜거래와 비슷하다고 볼 수 있다. 따라서 선물거래대상으로는 부적합하다. 1년짜리는 ... 있을 것으로 보인다. 일반적으로 장기채권은 10년이상 채권을 말하지만 국내채권시장에서 10년 이상채권은 국민주택2종 하나밖에 없는 형편이다. 더구나 발행수익률로 첨가소화되고 있어 유통시장이 발달돼 있지 않다. 현재 국내 채권시장에서 ...

한국경제 | 1996.09.19 00:00

... 3개)이었다. 이 가운데 한일은행은 한 업체에 10억원규모의 꺾기를 해 은감원으로부터 문책을 받았으며 평화 주택은행은 각각 5천만원, 1천만원의 꺾기를 해 시정를 시달받았다. 지난해중엔 기업은행 등 5개은행이 11개업체로부터 ... 적지 않은 수준임을 실감케 했다. 신용대출 현황 =보람은행이 6� 보람은행이 6월말현재 75.7 %로 신용대출 비중이 가장 높았다. 반면 충북은행은 전체대출중 신용대출이 26.2%에 불과, 아직도 담보위주의 대출관행에서 ...

한국경제 | 1996.09.17 00:00

... 건물주들은 언젠가는 부동산가격이 다시 상승할 것이라는 기대를 안고 야쿠자들의 힘을 빌리고 있다. 두번째 케이스는 담보권을 설정한 은행등이 경매방해를 요청하는 경우. 상식밖의 일처럼 생각되지만 내막을 살펴보면 충분히 이해가 된다. ... 마련이지만 부동산 가격이 담보금액에도 훨씬 미치지 못하는 수준까지 하락해 있는 것이 문제다. 경매가 성립되면 제1담보권자 또는 제2담보권자의 선에서 청산이 끝나고 제3 제4담보권자들은 대출금액전체를 손실로 처리할 수밖에 없는 것이다. ...

한국경제 | 1996.09.17 00:00

... 높은 상품에 분산투자하라는 것이다. 세째는 비과세상품이나 세금우대상품을 최대한 활용하라는 것이다. 네번째는 주택구입단계에서는 금융기관의 주택구입관련대출을 충분히 이용하라는 것이다. 구입주택을 담보로 최고 1억원까지 20-30년간 ... 상환할 에정이므로 현재 손에 쥐게 되는 전세금은 2,000만원이다. 나머지는 각종 예금과 적금을 찾고 모자란돈 3,338만원만 장기주택마련 대출과 주택담보대출로 충당하면 된다. (한국경제신문 1996년 9월 17일자).

한국경제 | 1996.09.16 00:00

국민은행은 최근 전세값 폭등으로 전세금 마련에 어려움을 겪고 있는 무주택 세입자를 위해 11일부터 10월말까지 한시적으로 전세자금을 최고 5천만원까지 특별 지원한다. 대출대상은 30.3평 이내의 주택(아파트 포함)에 전세계약을 체결한 무주택 세대주로 대출을 받은후 1개월이내에 입주할 수 있어야 한다. 담보를 제공하는 경우 5천만원까지 대출받을 수 있고 보증인만 세울 경우는 전세금의 80%내에서 3천만원까지 지원된다. 상환은 5년동안 원리금을 ...

한국경제 | 1996.09.11 00:00

... 검사로 대체할수 있는데도 자기네 고유업무라는 이유로 이를 거절하는 것은 이해할수 없다고 지적하고 있다. 국민주택채권 매입의무면제 건의도 비슷하다. 금융기관에 담보대출을 위한 저당권설정때 설정금액의 1%에 해당하는 금액 만큼 ... 이는 가뜩이나 어려운 중소기업 자금난을 부추긴다며 면제를 요청했다. 하지만 건설교통부는 무주택서민등에 대한 국민주택을 원활히 공급하기 위해선 곤란하다는 답변을 보내 왔다. 건교부는 채권매입은 영농자금 축산자금 어업자금등을 대출받는 ...

한국경제 | 1996.09.09 00:00

... 시세보다 최고 30-40% 싸게 구입할수 있는 길이 있다. 최근 부동산 경기가 하락하면서 은행 등 금융기관이 담보로 보유하던 주택을 법원에 넘기는 사례가 많아 경매로 나온 주택이 늘어나고 있다. 경매에 부쳐진 주택은 경매가가 ... 떼어보고 선순위가등기 가처분 예고등기 등이 돼있는지 여부를 살펴 하자가 없는 것만 사야한다. 특히 지방에 있는 주택은 법정지상권이 설정된 경우가 많으므로 이것도 살펴보아야 한다. 최씨는 이런 권리분석을 모두 거치고 경매에 참여했다. ...

한국경제 | 1996.09.09 00:00

... 대출담당 직원은 "대출용 담보가 필요하다"고 말했다. P씨는 은행서 신용대출받은 돈이 있어 추가대출을 받기 위해 별도의 담보가 필요했던 것. 일반 서민이 주택자금 가계자금 마련을 위해 금융기관에서 대출받으려고 할때 담보문제에 부닥친다. 담보하면 아직도 집을 저당잡히는 것으로 생각하는 사람이 대부분. 그러나 보증보험사의 "소액대출보증보험"을 이용하면 적은 비용으로 손쉽게담보문제를 해결할 수 있다. 만일 소액대출 보증보험 증권을 담보로 대출받은 사람이 ...

한국경제 | 1996.09.02 00:00

... 다음달 2일부터 매월 이자를 지급하거나 월이자를 적립식목적신탁에 자동이체하는 "기업특급신탁"을 판매한다고 30일 밝혔다. .씨티은행은 다음달 2일부터 주택금융신용보증기금이 발급하는 신용보증서를 담보로 28세이상 50세이하의 직장인과 전문직업인에게 전세자금을 대출하는 "전세자금 신용대출"을 실시한다. .서울은행은 30일 ID카드를 발급할때 온라인 송금수수료를 면제해 주거나 환전시 특별환율을 적용하는 "ID카드 우대서비스"를 마련, 다음달 ...

한국경제 | 1996.08.30 00:00