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... 이미지를 씌우려는 유치한 전략"이라고 밝혔다. 배 원내수석부대표는 이날 입장문을 통해 "나쁜 법에 재의요구권을 행사하지 않고 방치해서 민생이 망가지면 그것이야 말로 정부의 직무유기"라고 강조했다. 이어 "문재인 정부 때 '임대차 2법'(계약갱신 청구권·전월세 상한제)이 그런 경우"라고 언급했다. 배 원내수석부대표는 "대통령의 재의요구권은 우리 헌법 제53조에 규정된 정당한 권한"이라며 "우리 경제를 파탄 낼 법, 정치적으로 악용될 것이 뻔한 법, 불법 ...

한국경제TV | 2024.08.03 19:14

... 수선의무와 임차인의 임대료 지급 의무 임대인은 건물의 기본적인 구조와 안전을 유지할 의무가 있습니다. 이는 임차인이 계약된 목적에 따라 건물을 사용할 수 있도록 하기 위함입니다. 따라서 천장 누수와 같은 구조적 결함은 임대인이 신속하게 ... 임차인의 임대료 지급 의무 임차인은 임대료를 정기적으로 지급해야 할 의무가 있습니다. 그러나 건물의 상태가 임대차 계약에 명시된 조건을 충족하지 못할 경우, 임차인은 임대료 감액 청구를 임대인에게 주장할 수 있습니다. 손해배상 ...

한국경제 | 2024.08.03 10:27

... 집값이 얼마나 오르고 내리느냐도 공인중개사들에겐 중요하겠지만 더 중요한 것은 거래가 얼마나 많이 발생하느냐입니다. 계약을 도와주고 받는 수수료로 생계를 유지하기 때문입니다. 하지만 2022년 금리가 급등하자 돈줄이 말라붙었고 이는 거래 ... 아니다"고 말했습니다. 벌이는 점점 어려워지는데 공인중개사들의 책임은 더 강화되고 있습니다. 이달 10일부터 임대차 계약 때 공인중개사가 세입자에게 알려줘야 할 내용이 많아졌습니다. 집주인이 세금을 얼마나 밀렸는지, 선순위 세입자의 ...

한국경제 | 2024.08.02 08:09 | 이송렬

... 임차권이 승계되지만, 사실혼 가정의 세입자가 사망한다면 문제는 복잡하다. 사실혼 관계에서는 법률상 상속권이 발생하지 않는다. 계약이 끝날 때 보증금이 있는 전월세 계약의 임차권도 상속재산으로 판단된다. 다만 다른 상속재산과 달리 사실혼 배우자가 함께 거주한 임차권은 예외적으로 사실혼 배우자에게도 승계되는 경우가 있다. '주택임대차보호법'(이하 주임법) 제9조에는 ‘임차인(세입자)이 상속인 없이 사망한 경우에는 그 주택에서 가정 공동생활을 ...

한국경제 | 2024.08.01 06:03 | 정초원

...세요. 서울 시내에 상가 건물을 한 채 소유하고 있습니다. 제 건물에서 마사지샵을 운영하겠다는 임차인이 있어 임대차계약을 체결했는데요. 얼마 전 다른 층 임차인들과 얘기를 나누다 알게 된 사실인데 마사지샵 임차인이 운영하는 가게가 ... 이와 동시에 경찰이나 관련 당국에 신속히 신고합니다. Check Point 4. 의뢰인이 임차인과 체결했던 임대차 계약서를 다시 한번 확인합니다. 특히 불법 영업 행위에 대한 조항이 포함되어 있는지 살펴보시고, 임대차 계약서에 ...

한국경제 | 2024.07.31 10:02

... 회사 규모가 커지고 데이터가 많아질 때마다 서버와 인력을 추가로 늘려야 하는 한계가 있었죠. 때문에 대규모 데이터 센터를 짓고 여기에 각 기업의 정보를 저장하는 클라우드 시장이 2~3년전부터 개화하기 시작했습니다. 말 그대로 임대차 계약 같은 거죠. 여기에 AI가 적용되며 방점을 찍었습니다. AI가 클라우드 시스템을 최적화할 뿐 아니라 회의록 작성과 물품 재고조사, 품목별 수익성 분석 같은 것을 도와줄 AI 도구까지 사내 시스템에 접목되기 시작한거죠. 최근 ...

한국경제TV | 2024.07.30 17:32

... 있는데, 문제가 되는 건 항상 서울이죠.] 실제로 서울 아파트 매매가격은 18주, 전세가격은 62주 연속 오르면서 매매와 전세 할 것 없이 품귀 현상이 빚어지고 있습니다. 결국 신규 택지 위주의 공급이 한계에 다다르자 대통령실은 계약갱신청구권, 전월세상한제를 골자로 한 '임대차 2법' 폐지를 검토 중인 것으로 전해졌습니다. 4년 동안 임대료가 묶이면서 전세 물건을 내놓지 않던 다주택자들을 달래 물량을 신속히 확보하겠다는 구상으로 풀이됩니다. 한국경제TV ...

한국경제TV | 2024.07.30 17:31

... 있습니다. 최근 서울고등법원에서는 세입자의 계약 갱신과 해지 권리에 관한 중요한 판결이 나왔습니다. 세입자 A씨는 집주인 B씨와 2년 동안 아파트 임대차계약을 맺고 살았습니다. 계약이 끝난 후에도 2년 2개월 동안 별도의 계약 없이 계속 거주했고, 이후 새로운 임대차 계약서를 작성했습니다. 이 계약서에서는 보증금은 그대로 두고 계약 기간만 새로 2년으로 정했으며, 특약사항에 '계약갱신청구에 의한 재계약'이라고 적었습니다. 그런데 약 6개월 ...

The pen | 2024.07.30 15:50 | 엄정숙

대통령실이 계약갱신청구권·전월세상한제 등 이른바 '임대차 2법'의 폐지를 검토 중인 것으로 알려졌다. 앞서 문재인 정부에서 세입자를 보호한다는 명분으로 이 정책들이 도입됐지만, 오히려 전셋값을 끌어올리며 가격 상승의 원인이 됐다는 지적에 따른 것이으로 보인다. 30일 연합뉴스에 따르면 대통령실 고위 관계자는 "임대차 2법이 4년치 가격 상승분을 반영해 전셋값을 상승시키는 압력을 만들고 있다"며 "당연히 공급은 확대해야 하고, 임대차 2법도 폐지하는 ...

한국경제TV | 2024.07.30 12:14

대통령실이 계약갱신청구권, 전월세상한제를 골자로 한 '임대차 2법' 폐지를 검토 중인 것으로 전해졌다. 임대차 2법은 세입자를 보호한다는 명분으로 문재인 정부 때 도입했지만 전셋값 상승, 이중 전셋값 등 부작용이 발생한 측면이 크다고 판단해서다. 30일 연합뉴스에 따르면 대통령실 고위 관계자는 "임대차 2법이 4년치 가격 상승분을 반영해 전셋값을 상승시키는 압력을 만들고 있다"며 "당연히 공급은 확대해야 ...

한국경제 | 2024.07.30 11:24 | 이송렬