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리츠로 미분양 매입…LH, 건설사 토지 3조원 사들인다
... 정부는 지방 미분양 주택을 매입하는 CR리츠에 대해 취득세 중과 배제(준공 후 미분양 주택 한정)와 함께 취득 후 5년간 종합부동산세 합산을 배제하는 세제 혜택을 준다. 취득세 중과를 적용하면 세율이 12%지만, 이를 배제하면 취득가액 6억원 이하 주택은 취득세가 1%로 낮아진다. 세제 혜택 적용 대상은 이날부터 내년 말까지 CR리츠가 매입하는 주택이다. 정부는 또 브리지론 단계(착공 전)에서 사업 추진이 어려운 사업장은 LH 또는 공공지원 민간임대리츠가 매입해 사업 ...
한국경제 | 2024.03.28 17:32 | 안정락
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[고침] 경제(지방 미분양, 리츠가 매입…건설사 토지는 LH…)
... CR리츠에 대해 취득세 중과 배제(준공 후 미분양주택 한정)와 함께 취득 후 5년간 종합부동산세 합산을 배제하는 세제 혜택을 준다. 취득세 중과를 적용하면 세율이 12%지만, 중과를 배제하면 지방 미분양 상당수가 해당하는 취득가액 6억원 이하 주택의 경우 취득세가 1%로 낮아진다. 최대 취득세율은 3%다. 세제 혜택 적용 대상은 이날부터 내년 말까지 CR리츠가 매입한 주택이다. 정부는 양도차익 추가 과세 면제의 경우 미분양 상황을 봐가며 검토하기로 ...
한국경제 | 2024.03.28 15:50 | YONHAP
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정부, 3조원 투입해 건설사 땅 사들인다…미분양은 리츠가 매입(종합)
... CR리츠에 대해 취득세 중과 배제(준공 후 미분양주택 한정)와 함께 취득 후 5년간 종합부동산세 합산을 배제하는 세제 혜택을 준다. 취득세 중과를 적용하면 세율이 12%지만, 중과를 배제하면 지방 미분양 상당수가 해당하는 취득가액 6억원 이하 주택의 경우 취득세가 1%로 낮아진다. 최대 취득세율은 3%다. 세제 혜택 적용 대상은 이날부터 내년 말까지 CR리츠가 매입한 주택이다. 정부는 양도차익 추가 과세 면제의 경우 미분양 상황을 봐가며 검토하기로 ...
한국경제 | 2024.03.28 15:46 | YONHAP
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지방 미분양, 리츠가 매입…건설사 토지는 LH가 사들인다
... CR리츠에 대해 취득세 중과 배제(준공 후 미분양주택 한정)와 함께 취득 후 5년간 종합부동산세 합산을 배제하는 세제 혜택을 준다. 취득세 중과를 적용하면 세율이 12%지만, 중과를 배제하면 지방 미분양 상당수가 해당하는 취득가액 6억원 이하 주택의 경우 취득세가 1%로 낮아진다. 최대 취득세율은 3%다. 세제 혜택 적용 대상은 이날부터 내년 말까지 CR리츠가 매입한 주택이다. 정부는 양도차익 추가 과세 면제의 경우 미분양 상황을 봐가며 검토하기로 ...
한국경제 | 2024.03.28 15:00 | YONHAP
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與 "野이용우 탈세·이병진 갭투기 의혹…허위공표 이상식 고발"(종합)
... 선대위 회의에서 민주당 경기 평택을 이병진 후보에 대해 "재산총액이 14억원인데 부채가 60억원이고, 이상한 점을 발견했다"며 '갭 투기' 의혹을 제기했다. 김 비대위원은 "이 후보가 용성리 필지 신고를 1억8천만원으로 했는데, 취득가액은 5천300만원이고 공시지가는 6천800만원밖에 안 된다"고 말했다. 이어 "경기 평택시 서정동 필지 신고는 19억7천만원이라고 했는데 공시지가는 9억5천만원에 불과하다. 토지만 보정해 보면 신고는 35억원에 했는데 공시지가로 ...
한국경제 | 2024.03.27 18:49 | YONHAP
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與 "민주 이용우 탈세, 이병진 갭투기 의혹…공천 취소해야"
... 선대위 회의에서 민주당 경기 평택을 이병진 후보에 대해 "재산총액이 14억원인데 부채가 60억원이고, 이상한 점을 발견했다"며 '갭 투기' 의혹을 제기했다. 김 비대위원은 "이 후보가 용성리 필지 신고를 1억8천만원으로 했는데, 취득가액은 5천300만원이고 공시지가는 6천800만원밖에 안 된다"고 말했다. 이어 "경기 평택시 서정동 필지 신고는 19억7천만원이라고 했는데 공시지가는 9억5천만원에 불과하다. 토지만 보정해 보면 신고는 35억원에 했는데 공시지가로 ...
한국경제 | 2024.03.27 12:50 | YONHAP
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[big story]갈 길 먼 가상자산법, 실효성 얻으려면
... 및 대여분부터 기타소득으로 분리과세하게 되며, 250만 원이 넘는 소득액에 22% 단일세율을 적용합니다. 연 1회 직접 신고·납부해야 하는 만큼 누락하지 않도록 유의할 필요가 있습니다. 그리고 손익계산을 위해서는 취득가액 계산이 필요한데, 가상자산 거래소를 통한 거래의 경우 이동평균법에 따라 계산해야 하는바, 거래량이 많게 되면 이를 정확하게 산출하고 신고하는 데 어려울 수 있느니 전문기관의 도움을 받는 것도 좋겠습니다. 글 김수정 기자 사진 ...
한국경제 | 2024.03.26 07:13 | 김수정
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소형 신축주택 추가 구입시 취득세 최대 4천200만원 절감된다
... 취득(상속·증여 제외)하는 경우, 기존에 지어진 소형주택을 1월 10일부터 2025년 12월31일까지 등록임대사업자가 유상 취득해 60일 이내 임대 등록하는 경우 주택 수에서 제외한다. 적용 대상 소형주택은 전용면적 60㎡ 이하이면서 취득가액이 수도권은 6억원, 그 외 지역은 3억원 이하인 다가구·다세대·연립주택·도시형 생활주택·주거용 오피스텔이다. 아울러 지방에서 준공 후 미분양된 아파트를 1월 10일부터 2025년 12월 31일까지 개인이 최초 취득하는 경우에도 주택 ...
한국경제 | 2024.03.19 11:00 | YONHAP
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'알박기'로 150배 폭리…부동산 탈세 세무조사
... 여전하다는 것이 국세청의 분석이다. 조사 대상에는 재개발 지역 주택·토지를 사들인 뒤 시행사로부터 거액의 명도비 등을 뜯어내고 세금을 탈루한 '알박기' 혐의자 23명이 포함됐다. 이들 중에는 소유권 이전을 해주지 않고 개발을 방해하며 취득가액의 150배에 달하는 수십억원을 용역비 명목으로 뜯어낸 사례도 있었다. 현재 부동산 개발은 사업이 확정되기 전까지 시행사가 이자율이 높은 브릿지론을 쓸 수밖에 없는 구조인데, 최근 고금리 기조가 장기화하면서 시행사가 사업을 지연시키는 ...
한국경제TV | 2024.03.13 14:39
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150배 폭리 '알박기'…부동산 탈세 96명 세무조사 착수
... 기획조사를 하게된 것"이라고 말했다. 조사 대상에는 재개발 지역 주택·토지를 사들인 뒤 시행사로부터 거액의 명도비 등을 뜯어내고 세금을 탈루한 '알박기' 혐의자 23명이 포함됐다. 이들 중에는 소유권 이전을 해주지 않고 개발을 방해하며 취득가액의 150배에 달하는 수십억원을 용역비 명목으로 뜯어낸 사례도 있었다. 현재 부동산 개발은 사업이 확정되기 전까지 시행사가 이자율이 높은 브릿지론을 쓸 수밖에 없는 구조다. 최근 고금리 기조가 장기화하면서 시행사가 사업을 지연시키는 ...
한국경제 | 2024.03.13 12:00 | YONHAP
