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...iddot;15 대책’에서는 담보인정비율(LTV)을 70%에서 40%로 낮추고 아파트에 대한 토지거래허가제까지 적용하며 유례가 없는 고강도 규제가 시행되고 있다. 반면 오피스텔은 건축법상 ‘준주택’으로 ... 투자수익률을 끌어올렸다는 분석이 나온다. 공급 부족에…수억원 시세차익도 시장 회복세를 주도하는 것은 전용면적이 넓은 이른바 신축 ‘아파텔’이다. 아파트와 비슷한 설계, 커뮤니티 시설 등을 갖추고 있어 ...

한국경제 | 2025.11.08 21:04 | 오유림

... 전역과 경기 12곳을 ‘삼중 규제’(조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역)로 묶어 대출 규제 등을 강화한 영향이다. 경기 구리, 화성 동탄 등 규제에서 비켜난 지역에선 상승 폭이 커지며 ... 속에도 일부 단지는 신고가 사례가 나오고 있다. 강남구 개포동 ‘개포자이 프레지던스’ 전용면적 59㎡(12층)는 1일 33억5000만원에 손바뀜했다. 같은 면적 과거 최고가보다 2억원 뛴 금액이다. 서대문구 ...

한국경제 | 2025.11.06 17:15 | 안정락/오유림/임근호

... 전역과 경기 12곳을 ‘삼중 규제’(조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역)로 묶은 10·15 부동산 대책 시행 후 아파트값 오름세가 한풀 꺾이고 있다. 다만 경기 구리, ... 개포동 '개포자이프레지던스' 전용 59㎡(12층)는 지난 1일 33억5000만원에 손바뀜했다. 같은 면적 과거 최고가보다 2억원 뛴 금액이다. 양천구 목동 '목동신시가지2단지' 전용 95㎡는 지난달 31일 ...

한국경제 | 2025.11.06 14:00 | 안정락/오유림/임근호

전남 여수시 경도 해양관광단지의 주요 시설인 레지던스 건립이 사업 허가 3년여 만에 백지화됐다. 개발사인 미래에셋이 부동산 경기 불황 등을 이유로 건축 허가를 자진 취소 요청하면서다. 4일 광양만권경제자유구역청에 따르면 경도 ... 한다. 1년 연장이 가능하지만 3년이 지나도록 착공하지 않았다. 사측은 2024년 연장을 신청했지만 지난달 아예 허가 취소를 요청했다. 부동산 경기가 악화하면서 프로젝트 파이낸싱(PF) 등 자금 조달이나 분양 가능성이 불투명하고 ...

한국경제 | 2025.11.04 13:56 | 임동률

... 밝혔다. 2016년 국토부가 선정한 시범사업대상지 6곳 중 처음이다. 서부트럭터미널은 사업부지 10만 4000㎡, 연면적 79만 1000㎡ 규모로 총 1조 9000억 원을 투입해 지하 7층, 지상 25층의 첨단물류단지로 재탄생한다. 서울시는 ... 도시첨단물류단지’는 원활한 추진을 위해 행정절차 등 사업 단계를 진행 중이다. 양천구청의 주택건설 사업계획승인 및 건축허가 등을 거쳐 2026년 하반기 중 착공해 2030년 하반기에 준공 예정이다. 서울시는 이날 서부트럭터미널 기공식을 ...

한국경제 | 2025.11.04 13:53 | 강영연

... 시행일인 지난달 16일 이후 강남구와 서초구에서 계약이 체결된 신고가 거래는 각각 20건에 달했다. 삼성동 아이파크 전용면적 195.3㎡는 지난달 17일 직전(81억원)보다 17억원 오른 98억원에, 도곡동 타워팰리스(163.7㎡)는 지난달 29일 11억원이 더 붙은 59억원에 손바뀜했다. 정비사업 조합원 지위 양도 규제가 시행된 가운데 재건축 대장주인 압구정동 신현대2차 전용 121.1㎡가 지난달 16일 73억원에 손바뀜하며 최고가를 갈아치웠다. 1년 전 거래가(48억원)에 ...

한국경제 | 2025.11.03 16:45 | 이유정

... 서울시가 이견을 보이고 있다. 정부가 수요를 억제하면서 공공 주도로 공급을 늘리는 방식을 병행하고 있다면, 서울시는 재건축·재개발 활성화에 초점을 맞추고 있다. 두 기관의 정책 경쟁을 환영하는 목소리도 있지만, 오히려 시장 ... 잡았다는 평가가 나온다. 하지만 과연 서울시가 세운 목표를 달성할 수 있겠느냐에 대해선 회의적 시각도 적지 않다. 재건축·재개발 사업이 지연되는 데는 여러 가지 이유가 있다. 인허가 지연은 그중 하나의 원인이라는 지적이다. ...

한국경제 | 2025.11.03 06:00 | 이인혁 한국경제 기자

... 대책'으로 서울 전역이 '3중 규제'(조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역)로 묶이면서 이른바 갭투자(전세 끼고 매매)가 가능한 경매 시장에 매수자들이 몰린 것이다. 서울과 함께 규제로 ... 높아졌다. 경기도 전체 아파트의 10월 평균 낙찰가율이 87.3%인 것을 감안하면 10%포인트 이상 높은 수치다. 재건축 호재가 있는 성남시 분당구는 지난달 아파트 낙찰가율이 105.6%로 경기 12개 지역 중 가장 높았다. 하남시는 ...

한국경제 | 2025.11.02 10:44 | 안정락

... 예정물량은 턱없이 부족하다. 다만 규제 영향으로 정말 집이 필요한 실수요자의 당첨 확률이 높아졌다. 정부는 영구임대 재건축, 국공유지 개발, 한국토지주택공사(LH) 직접 시행, 개발제한구역(그린벨트) 해제 등 모든 수단을 총동원해 시장에 ... 단지인 반포 ‘래미안 트리니원’이 기다리고 있다. 전체 가구수는 2091가구에 달하지만 재건축 아파트(반포1단지 3주구)이므로 조합원분과 임대 등을 제외하면 일반분양 물량은 506가구에 불과하다. 타입은 전용면적 ...

한국경제 | 2025.10.31 17:01 | 민보름

... 경기 남부 12곳이 ‘삼중 규제’(조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역)로 묶이면서 매매 시장이 움츠러드는 등 시장 관망세가 확산하는 분위기다. 전문가들은 토지거래허가구역 지정 등으로 ... 지역에선 신고가 거래도 있었다. 다음달 입주 예정인 서초구 방배동 ‘래미안 원페를라’ 전용면적 84㎡ 입주권이 29일 37억5000만원에 거래됐다. 이전 최고가보다 2억원가량 뛴 금액이다. 재건축 기대 등에 ...

한국경제 | 2025.10.30 17:04 | 안정락/임근호/오유림