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다음달부터 적용되는 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행을 앞두고 내 집 마련에 나선 사람들의 셈법이 복잡해지고 있다. 규제 시행을 앞두고 대출 ‘막차’를 타려는 수요도 늘었다. 주택담보대출 수요가 증가하는 가운데 가계대출 관리에 신경 써야 하는 시중은행의 고민도 깊어지고 있다. 대출 문턱이 높아지는 만큼 현명한 대출 전략을 짤 필요가 있다. ◇연봉 1억 수도권 한도 3300만원 감소 4일 금융권에 따르면 금융위원회가 ...

한국경제 | 2025.06.04 16:18 | 장현주

최근 홈플러스가 기업회생절차에 들어가면서, 대형마트 내 상가 권리금 회수 가능성에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 전통적 의미의 상가가 아닌 공간에서 임차인의 권리금이 보호받을 수 있는지, 나아가 계약 종료 시 권리금 반환을 청구할 수 있는지가 다시 논의의 중심에 섰습니다. 현행 상가건물 임대차보호법은 일정 요건을 갖춘 임차인에게 '권리금 회수 기회'를 보장합니다. 그러나 같은 법 시행령 제2조 제1항 단서는 '유통산업발...

The pen | 2025.06.04 06:30 | 엄정숙

최근 도쿄의 럭셔리 부동산 시장이 심상치 않습니다. 스웨덴 사모펀드 EQT가 개발한 마르크 오모테산도 원의 한 펜트하우스(625㎡)가 95억엔(약 900억원)에 거래되며 일본의 3.3㎡(평)당 최고가 기록을 경신했습니다. 이 펜트하우스는 침실 4개, 스파룸, 테라스, 전용 옥상과 수영장을 갖추고 있으며, 전용 엘리베이터와 24시간 컨시어지 서비스까지 제공합니다. 이러한 기록적인 거래는 도쿄의 럭셔리 주거 시장이 단순한 거주 공간을 넘어, 글로벌...

The pen | 2025.06.04 06:30 | 김용남

... 공공분양 아파트다. 민간참여 공공분양이란 민간 건설사의 우수한 시공력과 브랜드 프리미엄, 정부의 안정성까지 결합한 주택공급 모델이다. 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 약 1330만원의 가격에 선보여 3억원대 초반부터 내 집 마련이 가능하다. 거주 의무기간도 없으며, 소유권이전등기 후 매매가 가능하다. 특별공급 비율이 75% 수준이어서 신혼부부, 생애최초 등을 통해 당첨 가능성이 높은 점도 특징이다. 변경된 청약제도도 적용돼 2024년 6월 19일 이후 출산한 ...

한국경제 | 2025.06.03 09:25 | 심은지

... 갖췄다. 특히 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 약 1330만원의 합리적 가격을 자랑해 3억원 대 초반 금액부터 내집마련이 가능하다. 거주 의무기간이 없고 소유권이전등기 후에는 매매도 가능하다. 특별공급 비율이 75% 수준이어서 신혼부부, ... 4bay(일부 세대) 특화 설계를 적용해 우수한 채광과 통풍, 넓은 개방감을 자랑한다. 현관창고 등 집안 곳곳에 수납공간도 마련해 공간활용도 또한 극대화했다. 단지 내 잔디광장 등 다양한 조경 공간시설과 실내 골프연습장, 스크린골프장, 피트니스, ...

한국경제 | 2025.06.02 19:07 | 민보름

6·3 대선의 선거공약을 살펴보면 '부동산'을 이슈화하려는 의도가 없는 것이 확연하게 보입니다. 지금은 경제회복과 성장, 국가주력산업의 육성, 대외이슈 관련 대응방안 등이 국가적으로 더욱 중요한 시국이기에 긍정적입니다. 물론 주택공급 확대, 정비사업 활성화, 광역교통망 확충 같은 큰 방향성은 여야 공통사항으로 봐도 무리가 없습니다. 선거공약으로 명시하지 않았더라도 그렇습니다. 극히 일부 사안을 제외하고는 주택 등 ...

The pen | 2025.06.02 06:30 | 이은형

세종시 부동산 시장이 다시 움직이기 시작했습니다. 윤석열 전 대통령 탄핵 이후 여야 주요 후보들이 앞다퉈 '행정수도 완성'을 공약으로 내세우면서입니다. 국회 세종의사당 조기 완공, 대통령 세종 집무실 상설화 같은 상징적인 계획이 등장하자 시장은 즉각 반응했고, 일부 단지에서는 수천만원에서 많게는 수억원까지 호가가 상승하는 모습도 나타났습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올 3월 이후 세종시 아파트 거래량은 전달 대비...

The pen | 2025.05.30 06:30 | 송승현

최근 '수도권 집중과 지방소멸, 부동산 균형 발전'을 주제로 한 부동산 정책 포럼에서 토론할 기회가 있었습니다. 대부분 부동산 관련 행사의 관심사는 재테크에 쏠려 있지만, 이러한 문제야말로 국가가 사활을 걸고 해결해야 하는 과제라고 생각합니다. 수도권 집중과 지방소멸을 이야기할 때 흔히 떠올리는 이슈가 저출산입니다. 수도권 집중과 저출산에 직접적인 연관은 없지만, 이에 따라 지방이 타격을 받게 된다는 측면에서 의미가 있습니다. ...

The pen | 2025.05.29 06:30 | 심형석

... 고령층이 '주택 다운사이징'을 시도하기도 어렵습니다. 즉, 서울이나 대도시 내 대단지 아파트에서 고령자들이 소형 평형으로 이주하면서 동시에 주택연금에 가입할 수 있는 '주택연금 특별공급' 제도를 마련할 필요가 있습니다. 이러한 제도를 통해 고령자는 자신이 살던 익숙한 동네에서 새로 공급되는 아파트를 분양받고, 동시에 주택연금에 가입하면 고령자는 삶의 질 향상과 노후 생활 안정을 도모할 수 있습니다. 노인 빈곤율을 낮추는 동시에 ...

The pen | 2025.05.28 06:30 | 최원철

하나금융그룹(회장 함영주)은 내 집에서 평생 거주하면서 매월 정해진 연금을 종신 수령하는 「하나더넥스트 내집연금(역모기지론)」을 출시했다고 밝혔다. 「하나더넥스트 내집연금」은 시니어 세대의 최대 고민인 은퇴 후 소득 절벽과 거주 ... 기대수명 증가 등 인구구조가 급변하는 상황에서 시니어 손님들이 미래를 준비하실 수 있는 든든한 해답 「하나더넥스트 내집연금」을 준비했다”며, “그룹은 앞으로도 시니어 특화 브랜드 '하나더넥스트'를 기반으로 다양한 상품과 채널을 마련해 ...

한국경제 | 2025.05.26 08:32 | WISEPRESS_AI