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정부의 강도 높은 대출 규제가 서울 아파트 시장에 즉각적인 영향을 미치고 있다. 최근 발표된 대출 한도 제한 조치 이후 서울 아파트값이 8주 만에 하락세로 돌아섰다. 4일 부동산R114에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.02% 떨어지며 하락 전환했다. 정부가 지난달 27일 주택담보대출 한도를 6억 원 이하로 제한하는 대출 규제를 시행한 것이 시장에 빠르게 반영된 것으로 풀이된다. 서울을 제외한 수도권은 상승세를 유지했다. ...

한국경제 | 2025.07.04 15:00 | 정유진

... 2000만원에 월세 480만원(4층)으로 계약을 맺었다. 향후 서울 아파트 월세가 더 오를 것이라는 우려도 나온다. 한국부동산원 전국주택가격동향조사에서 5월 서울 아파트 월세가격지수는 0.43% 상승했다. 신축 아파트 입주 물량이 줄어들면서 ... 부과된다. 통상 다주택자의 갭투자 수요는 전세 물량으로 이어졌지만, 이제 전세 매물로 유통될 길이 막힌 셈이다. 부동산 업계에서는 대출 규제로 수요자들의 구매력이 약화하면서 매매 수요가 임대차 시장으로 유입되고, 전세 수급 불균형이 ...

한국경제 | 2025.07.04 13:42 | 오세성

... ◆ DSR적용 월 0.4%대 / DSR무관 월 0.70% ◆ 한 종목 100% 집중투자, 자기자본 포함 최대 4배까지 투자 가능 ◆ ETF를 포함한 1500여 종목 매매 가능 ◆ 전 종목 매수 상담 가능 ◆ 주식 매도 없이 쓰던 계좌 그대로 증권사 신용/미수/담보 대환 가능 RISE 코리아밸류업 RISE 미국30년국채엔화노출(합성 H) TIGER 우주방산 KODEX 미국30년국채액티브(H) TIGER 리츠부동산인프라 무료상담

한국경제 | 2025.07.04 10:40

... '올림픽파크포레온' 무순위 청약 분양가가 처음 분양 당시인 2022년 가격 수준으로 나온다. 4일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올림픽파크포레온은 이날 무순위 청약 입주자모집공고를 게시했다. 4가구가 무순위 청약 대상이다. ... 나왔다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올림픽파크포레온 전용 84㎡는 지난 4월 27억5000만원에 매매 계약을 체결해 최고가를 기록했다. 전용 84㎡ 기준 강동구에서 가장 높은 가격으로 입주하자마자 대장 아파트로 거듭났다. ...

한국경제 | 2025.07.04 09:14 | 이송렬

정부가 강력한 대출 규제를 내놓으면서 약 두 달 만에 강남권 아파트에 대한 매수 심리가 주춤한 것으로 나타났다. 4일 한국부동산원에 따르면 지난달 다섯째주(6월 30일 기준) 기준 서울 동남권(강남·서초·송파·강동구) 아파트 매매수급지수는 108.8였다. 전주 대비 2.4포인트 하락한 수치다. 매매수급지수란 기준선 100보다 크면 시장에 집을 매수하려는 수요가 매도하려는 수요보다 더 크다는 의미다. 동남권 ...

한국경제 | 2025.07.04 07:52 | 김정우

지난달 27일 발표된 '가계부채 관리 강화 방안'은 이재명 정부의 첫 부동산 대책입니다. 11개 항목으로 구성된 6·27 부동산 대책은 매우 광범위하고, 내용은 강력합니다. 시장에서는 고가주택에 대한 ... 예약하는 효과를 냅니다. 입주 물량이 급격히 줄어든 상황에서 기존 임차 매물마저 사라진다면 전월세가격 상승에 따른 매매가격 상승이 필연적일 수밖에 없습니다. 정부는 강력한 부동산 대책으로 시장이 잠잠해지길 바라겠지만 공급 등 실질적인 ...

The pen | 2025.07.04 06:30 | 심형석

집값 잡기 총력전에 나선 정부가 우회 대출과 편법 증여 등 불법 부동산 거래를 차단하기 위해 집중 점검에 나선다. 규제 지역 담보인정비율(LTV) 강화, 전세·정책 대출 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 등 추가 규제도 ... 소득 이내로 제한하겠다고 했다. 이 밖에 토지거래허가제 적용 주택 매수자는 지자체에서 거래 허가를 받은 뒤 정식 매매계약을 체결하는 구조를 감안해 규제 발표일 전까지 지자체에 거래 허가를 신청한 경우 종전 규정을 적용하기로 했다. ...

한국경제 | 2025.07.03 17:35 | 박재원

... 누그러진 것으로 나타났다. 정부가 지난달 27일 ‘가계부채 관리 방안’(6·27 부동산 대책)을 발표하며 초강도 대출 규제에 나선 영향으로 해석된다. 다만 경기 성남시 분당구와 과천시는 개발 기대 등으로 ... 있다. 서울 전셋값은 지난해 2.19%에 이어 올 들어 0.95% 올랐다. 수도권 대출 규제로 갭투자(전세 끼고 매매) 등이 어려워지고, 서울은 앞으로 입주 물량도 많지 않아 전셋값은 지속해서 오를 것이라는 관측이 많다. 윤지해 부동산R114 ...

한국경제 | 2025.07.03 17:12 | 안정락/한명현/손주형

... 아파트 전세가격은 0.02% 상승하며 전주의 상승폭을 유지했다. 서울은 전주 0.09%에서 0.07%로 상승폭이 줄었고, 수도권은 0.04%에서 0.05%로 소폭 확대됐다. 지방은 전주와 동일하게 0.01% 하락했다. 한국부동산원은 “재건축 추진 단지 및 주요 단지를 중심으로 매매가격은 상승하고 있지만 선호 지역 내 매수 문의가 감소하면서 서울 전체 상승폭은 소폭 축소됐다”고 설명했다. 정유진 기자 jinjin@hankyung...

한국경제 | 2025.07.03 15:24 | 정유진

... 위에 건물주”라는 말이 유행할 만큼, 건물은 누구나 갖고 싶어 하던 자산이었습니다. 그러나 지금 상업용 부동산 시장은 과거의 그 영광과는 정반대의 국면을 맞고 있습니다. 급등한 대출금리, 위축된 소비, 장기화된 경기 침체라는 ... 됩니다. ③ 일부 규제를 합법적으로 우회할 수 있는 유일한 통로 최근 정부는 토지거래허가구역을 확대하는 등 부동산 규제를 강화하고 있습니다. 해당 지역에서는 매매 시 행정청 허가 없이는 계약 효력이 제한되며, 매수자가 실질적인 ...

한국경제 | 2025.07.03 15:23