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1967년 서울 종로와 을지로 일대에 세운상가 건립이 시작됐다. 세운상가군은 ‘전자산업의 메카’로 불리며 부흥기를 누렸다. 하지만 상권의 이동, 온라인 거래 활성화 등 시장 변화와 도심 인구 감소·고령화로 점차 슬럼화됐다. 공공에서 마련한 다양한 계획에 따라 개발사업이 진행되고 있으나 전체적인 모습은 50년 전 과거에 머물러 있다. 세운지구에 기대하는 미래의 모습은 미국 뉴욕 허드슨야드 중앙공원과 일본 도쿄 미드타운파크 ...

한국경제 | 2025.06.25 18:03

... 유연성을 제공하면, 임대 만족도는 물론 장기 계약 가능성도 높아집니다. ‘신축’보다 중요한 것은 ‘차별화된 매력’ 신축 건물이라면 무조건 경쟁력이 있다고 생각하는 분들이 많습니다. 하지만 실제 시장에서는 콘셉트와 와우 포인트가 있는 건물이 더 높은 임차 유치 성과를 내는 경우가 많습니다. 중요한 것은 내 건물이 주변과 비교했을 때 어떤 특별함을 지니고 있는가입니다. 사람의 시선을 사로잡고, 공간에 들어섰을 때 느껴지는 시각적 ...

한국경제 | 2025.06.25 12:08

... 에너지 효율도 높다. 단지 중심부에는 레스아키텍츠(LESS Architects)의 특화 설계를 적용한다. 주거와 상가를 보행통로로 연결하며 유기적인 곡선과 루프에서 영감을 얻은 조형물 ‘인피니티 루프’를 적용해 ... 공원과 황령산 등 녹지공간도 풍부하다. 대우건설 분양 관계자는 “해운대 엘시티 공급 이후 부산 하이엔드 시장에 10년 만에 등장한 새 아파트로 랜드마크가 될 것”이라고 말했다. 견본주택은 부산 해운대구 우동 '써밋 ...

한국경제 | 2025.06.25 10:08 | 안정락

... ‘의정부역 마제스타워’로 명칭을 변경하고, 준공을 마친 상태에서 입주가 진행 중이다. 단지 내 1층 상가에 현장 홍보관도 운영 중이다. 특히 GTX-C 노선 수혜 단지로 부각되며 미래 가치 또한 높게 평가받고 있다. ... 교외선 재개통으로 편리한 교통망이 형성되고 있다. 생활 인프라도 우수하다. CGV, 신세계백화점, 대형서점, 제일시장 등 다양한 편의시설과 의정부 로데오거리 상권이 인접해 있으며, 인근에 유치원부터 고등학교까지 교육시설이 고르게 분포해 ...

한국경제 | 2025.06.25 09:00 | 한경머니 온라인뉴스팀

... 정비계획수립권자 및 정비구역 지정권자 ○ 정비계획입안권자 : 구청장 ○ 정비계획 및 정비구역 지정권자 : 서울시장 ○ 따라서 정비계획 입안단계에서 최선의 노력을 기울여야 함 . 정비계확 수립 후 소송으로 변경하는 것은 불가능 ... 조합운영비 절감 , 신속 진행 , 시공자와의 협상력 2. 다물권자 대처법 : 지정전 매도 3. 상가 동의서 징구 문제 4. 기존 용역업자 등 채무승계 문제 5. 신속진행 노하우 6. 시공자와의 협상력 노하우 ...

The pen | 2025.06.24 16:45 | 김은유

... 시대’입니다” 물론, 빌딩은 시간과 체력을 들이지 않아도 현금 흐름을 창출하는 자산입니다. 자산가들이 빌딩 투자를 ‘부의 추월차선’이라 부르는 이유도 여기에 있습니다. 하지만 지금은 시장 환경이 완전히 달라졌습니다. 1. 팬데믹 이후 오프라인 공간에 대한 수요가 감소했고, 2. 오피스 빌딩의 공실률과 임대료 체납이 증가했으며, 3. 고금리와 내수 경기 침체로 투자 수익률이 급락했습니다. 이제는 단순 보유만으로는 ...

한국경제 | 2025.06.24 12:07

... 않는다고 진술하였습니다. 또한, 해당 부동산의 주소지를 기준으로 발급한 전입세대 열람 내역서, 주민등록등본, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 점유자 또는 임차인으로 등재된 제3자의 기록은 존재하지 않음을 확인하였습니다. [권리 ...으로, 이는 성실감정평가법인이 2024년 05월 29일자로 산정한 공식적 가치입니다. 이 금액은 해당 부동산의 시장가치 및 담보가치의 기준점이 되며, 향후 입찰전략 및 대출심사에서도 핵심 자료로 활용됩니다. 2. 입찰 예정가 및 ...

한국경제 | 2025.06.23 12:06

... 안 주는 경우도 있어요.” 6월 18일 서울 성동구 하왕십리동의 한 공인중개사를 찾았다. 그는 최근 시장 분위기를 이렇게 전했다. 집값이 급등하면서 ‘며칠만 더 기다리면 더 받을 수 있다’는 생각에 ... 5건에 그쳤다. 아직 거래신고 기한이 남았지만 지역 부동산에서는 거래가 성사되기 어렵다는 반응이다. 아파트 단지 상가의 중개업자들은 “3월까지는 일부 매물이 있었지만 지금은 씨가 말랐다”고 입을 모았다. 경계심리는 ...

한국경제 | 2025.06.23 08:47 | 고송희

... 분석했다. ■ 세대별 소비 특성(50대, 20대)과 저출생에 따른 소호 업종의 영향 ▶ 50대 소비자의 소호 시장 영향력이 다방면으로 확대 50대는 '100세 시대'의 중간에 위치한다. 자신의 책임(자녀, 직업)을 수행하는 한편 ... 온라인으로 변화하고 있다. 과거 부동산 입지는 소비자 모객에 가장 큰 영향력을 행사하는 요인이었다. 입지가 좋은 상가는 강력한 모객력에 기인한 매출 창출 효과로 높은 임대료와 매매가를 유지할 수 있었다. 하지만 이커머스 및 배달 플랫폼 ...

한국경제 | 2025.06.23 08:36 | WISEPRESS_AI

... 자리잡고 있다. 1공구는 채드윅국제학교를 비롯해 포스코 자사고 등 학군지로 꼽히는 지역인데다 한때 '김연아 상가'로 명성을 얻었던 '커넬워크'도 근방에 있다. 3공구는 수도권광역급행철도(GTX) B노선이 ... 전초기지라는 평가받기도 했었다. 삼성바이오로직스 등 국내 대표 바이오 기업 본사가 들어가 있기도 하다. 한 부동산 시장 전문가는 "송도에 있는 호재가 사라진 것은 아니지만 어느 정도 집값에 반영이 됐다고 생각한다"며 ...

한국경제 | 2025.06.23 06:30 | 이송렬