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... 사야 할까?' 라는 고민을 하는 30대라면, 단순히 시장 분위기에 휩쓸리기보다 경제 흐름과 정책 변화를 면밀히 분석하고 접근하는 것이 중요합니다. 30대의 선택이 향후 부동산 시장의 방향을 결정할 중요한 요소가 될 것이기 때문입니다. <한경닷컴 The Moneyist> 송승현 도시와경제 대표 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다." 독자 문의 : thepen@hankyung.com

The pen | 2025.02.18 06:30 | 송승현

... 결과로 풀이된다. 2023년 8월 분양한 이 단지는 전용면적 84㎡가 최대 14억원에 공급됐는데 “비싸다”는 반응이 많았다. 한때 서울 미분양의 대명사로 통했지만 1년 만에 남은 물량을 모두 털어냈다. 송승현 도시와경제 대표는 “서울 중심지에 있어 주요 지역 접근성이 좋은 게 상도동의 가장 큰 장점”이라면서도 “지역주택조합과 모아타운 등 소규모 정비가 이뤄지는 곳이 많은 데다 구릉 지형이어서 공사비가 많이 들 수 ...

한국경제 | 2025.02.17 17:16 | 이인혁

... 과거 부동산 시장에선 법인을 소유한 투자자 여럿이 모여 버스를 대절해 지방 부동산을 매입하는 이른바 '원정 투자'는 주택시장을 교란하는 부작용이 있었지만 일부분 미분양 해소에 긍정적인 역할을 하기도 했습니다. 송승현 도시와경제 대표는 "현재 법인이 내는 취득세 중과세율은 12%에 달한다"며 "부동산 시장에 큰손들이 진입할 수 있는 문턱이 너무 높다. 투자자들의 '원정 투자'가 현재는 거의 씨가 말랐다고 볼 ...

한국경제 | 2025.02.11 06:30 | 이송렬

... 역할을 한다"고 지적했다. 이어 "제도 개편으로 수요가 줄어들면 지방은 지속적으로 미분양이 해소되지 않을 것이고 이는 장기적으로 수도권, 더 나아가서는 부동산 시장에 악영향을 줄 것"이라고 강조했다. 송승현 도시와경제 대표 역시 "특정 과열 단지에 한정된 규제 적용, 실수요자 우선권 강화, 전매 제한 도입, 미계약 물량의 정책적 활용 등을 고려해야 한다"며 "무조건적인 개편보다 실수요자 보호와 시장 안정을 균형 ...

한국경제 | 2025.01.15 06:30 | 이송렬

... 진입하기엔 부담 요인으로 작용한다"며 "정치적 향방이 정해졌을 때 유의미한 거래와 가격 움직임이 나타날 것"이라고 설명했다. 그러나 불확실성이 일정 부분 해소된 이후엔 양극화 장세가 나타날 것이란 의견이다. 송승현 도시와경제 대표는 "적어도 올해 1분기 이후부터는 시장이 회복하기 시작할 것"이라면서 "서울을 기준으로 설명하면 강남, 서초, 송파구 등 강남 3구와 이른바 '마용성'(마포·용산&...

한국경제 | 2025.01.08 06:30 | 이송렬

... "2030 세대들은 평소 기대하던 한남동의 분위기와 달라 이 일대를 방문하는 게 부담스럽다고 생각할 수 있다"며 "평소 젊은 층이 많이 찾던 카페나 식당은 매출에 악영향이 있을 것"으로 전망했다. 송승현 도시와경제 대표도 "대통령 관저 근처는 나인원한남과 한남더힐 등 고가 아파트가 위치한 고급상권"이라며 "고급상권 고객 대부분 자가용을 활용하는 경우가 많은데 집회로 도로가 막혀 기존 고객층이 한남동을 방문하기 ...

한국경제 | 2025.01.06 19:29 | 김영리/신현보

... 단순히 가격 상승만을 기대하는 투자가 아니라, 안정적인 현금 흐름과 장기적인 자산 가치를 동시에 고려하는 전략이 필요합니다. 경제 환경이 어렵다고 해서 기회가 사라지는 것은 아닙니다. 변화의 흐름을 읽고 준비한다면 기회가 생길 것입니다. <한경닷컴 The Moneyist> 송승현 도시와경제 대표 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다." 독자 문의 : thepen@hankyung.com

The pen | 2025.01.06 06:30 | 송승현

... "부작용이 크다"는 이유로 임대차법을 폐지하려고 했습니다. 문제는 윤 대통령이 비상계엄 선포 이후 탄핵 정국에 접어들면서 폐지론은 사실상 힘을 잃은 상황입니다. 전문가들 사이에서도 임대차법 폐지가 답은 아니라는 의견이 많습니다. 송승현 도시와경제 대표는 "임대차법에 오류가 있는 것은 맞지만, 이미 시행 4년이 지나 시장에 안착한 상황"이라며 "갑자기 법 시행 이전으로 되돌린다면 시장이 다시 혼란스러워질 것"이라고 지적했습니다. 또 다른 ...

한국경제 | 2024.12.31 09:09 | 이송렬

... GV에서 송승헌의 절친인 신동엽은 "어떤 식으로 전개가 되고 결말을 맺을지 심장이 벌렁대면서 봤다"며 "송승헌이 심혈을 기울여서 식당을 냈는데, 세상에서 가장 맛있는 음식을 먹고 나오는 느낌이라고 소감을 전했다. 또 송승현의 연기에 대해 “화분을 던지는 찌질한 모습을 연기하면서도 일부러 한 손으로 화분을 들어 전완근을 두드러지게 한 것 같다”라는 말에 송승헌이 “역시 천재는 보는 시각이 다르다. 생각지도 못했다”라고 ...

한국경제 | 2024.12.22 17:17 | 김예랑

... 도규엽, 류병관, 류전철, 문덕민, 박상기, 박성민, 박웅신, 박정난, 박종선, 박지현, 박찬걸, 박학모, 박현정, 박희영, 방정환, 배미란, 배종대, 백상진, 서보학, 선종수, 설현천, 손병현, 손지선, 송광섭, 송문호, 송승은, 송승현, 송진경, 신은영, 심재무, 심희기, 안경옥, 안성조, 양승국, 오병두, 오영근, 오정용, 원혜욱, 유상진, 유주성, 유태권, 윤동호, 이건호, 이경재, 이덕인, 이상한, 이석배, 이성대, 이성민, 이승준, 이승현, 이원상, 이유경, ...

한국경제 | 2024.12.12 16:09 | 최해련