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[힘이 되는 부동산 법률] 임대차보증금의 10%인 위약금약정의 효력

... 사건 특약에 따른 위약금 201,410,000원에 비하면 상당히 적은 액수이다.⑥ 피고는 이 사건 임대차계약이 실질적으로 매매계약과 다름없다고 하나, 분양전환시 임차보증금만으로 임차주택을 매수할 수 있는 것이 아니라, 다시 감정평가를 ... 제398조 제4항에 따라 손해배상액의 예정으로 추정되므로 법원은 같은 조 제2항에 의하여 이를 적당히 감액할 수 있는데 위 연체료 약정은 그 손해액의 크기나 채무액에 대한 비율에 비추어 부당히 과다하므로 이를 연 20%의 비율로 감액함이 ...

The pen | 2011.07.27 11:31 | 최광석

[성공으로 이끄는 투자노하우] 소형 주택으로 임대사업 성공한 사례

... 젊은 층 단독가구가 늘어 소형 아파트와 원룸주택의 임대수요는 꾸준히 늘어나는 추세다. 강남에서 유통업을 하는 50대 후반의 김○○ 씨는 2003년부터 노후대책으로 임대사업용 소형주택을 물색하기 시작했다. 김 씨는 월남전에 참전했다가 ... 올리는 임대사업자로 변신했다. 수도권 아파트 6가구, 서울 다가구주택 1채와 다세대주택 3채, 일산 오피스텔 2실을 매입하는데 든 비용은 전세보증금을 제하고 2억8000만 원 가량이다. 김 씨의 성공비결은 두 가지다. 하나는 ...

The pen | 2009.10.05 00:51 | 윤재호

[성공으로 이끄는 투자노하우] 소형 임대주택은 '노후보장용'

... 젊은 층 단독가구가 늘어 소형 아파트와 원룸주택의 임대수요는 꾸준히 늘어나는 추세다. 강남에서 유통업을 하는 50대 후반의 최모씨는 2000년 초부터 노후대책으로 임대사업용 소형주택을 물색하기 시작했다. 최씨는 월남전에 참전했다가 ... 올리는 임대사업자로 변신했다. 수도권 아파트 6가구, 서울 다가구주택 1채와 다세대주택 3채, 일산 오피스텔 2실을 매입하는데 든 비용은 전세보증금을 제하고 2억8000만 원 가량이다. 최씨의 성공비결은 두 가지다. 하나는 부동산 ...

The pen | 2008.02.22 13:03 | 윤재호

[힘이 되는 부동산 법률] 권리금계약, 금액 정할 때 대략의 기준이라도 정해야

... 임차하여 음식점 영업에 필요한 시설을 새로 설치하더라도 많은 비용이 소요되지 않음에도 이러한 사실을 숨기고 피해자 나○○에게 실제 소요되는 비용보다 많은 금액이 필요한 것처럼 말하여 위 음식점 인수비용 명목으로 돈을 받아 피고인의 ... ○○백화점에 몽고음식점을 개점하려면 비용으로 2억원이 들어가니 2억원을 달라고 하여 받은 것' 이라고 진술하였으나, 이어지는 같은 신문 중 '몽고씨그릴 음식점을 개점하는 데 비용으로 2억원이 필요하니 개점비용으로 사용할 2억원을 ...

The pen | 2007.05.09 11:03 | 최광석