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...) 계산식에서 연간 갚아야 하는 원리금 부담이 커지기 때문에 결국 대출 한도가 축소되는 효과를 기대할 수 있다. 우리은행은 오는 9일부터 주택담보대출 만기를 최장 40년에서 30년으로 단축하는 내용을 골자로 하는 '실수요자 중심 가계부채 효율화 방안'을 이날 발표했다. 이렇게 하면 DSR 상승으로 연소득 5000만원인 차주가 연 4.5%의 금리로 대출받는 경우 대출 한도가 3억7000만원에서 3억2500만원으로 약 12% 줄어든다는 게 우리은행 ...

한국경제 | 2024.09.01 13:36 | 신민경

... 있다. 국민은행은 지난달 29일부터 수도권 주택만 주택담보대출 최장 만기 기간을 기존 40~50년(만 34세 이하 차주)에서 30년으로 단축했다. 주택 담보 가치에 따라 빌려주던 생활안정자금 대출 한도도 1억원으로 제한한다. 다만 실수요자를 위한 전세 반환자금 용도의 주담대는 예외로 취급된다. 앞서 국민, 하나, 우리은행도 생황안정자금 대출 한도를 1억원으로 축소했다. 신한은행은 또 주거용 오피스텔 대상인 TOPS 부동산대출(준주택 구입자금보증) 모기지보험(MCG) 취급도 ...

한국경제 | 2024.08.30 17:13 | 김보형

... 없이 서울에 집을 사는 것은 한계가 있는데 대출 한도가 줄어든다고 해야 하니 속상하다. 이런저런 문제들로 연말이나 돼야 움직일 수 있는데 계획을 다시 세워야 하나 고민 중"이라고 토로했다. 대출 규제 강화를 앞두고 실수요자들의 혼란이 계속되고 있다. 규제 강화가 이미 지난해부터 예고됐던 터라 발 빠른 실수요자들의 경우 기존 예정돼 있던 7월을 마지노선을 보고 올해 초 주택담보대출(주담대)을 받아 '내 집 마련'에 성공했지만 그렇지 못한 ...

한국경제 | 2024.08.30 13:00 | 이송렬

... 힘쓰고 있다. 기획재정부는 최근 발표한 2025년도 예산안에서 내년도 든든전세 공급용 예산으로만 8727억원을 신규 편성했다. LH는 올해부터 내년까지 든든전세 1만8000가구, HUG는 1만6000가구를 공급할 예정이다. 든든전세는 실수요자에게 보다 많은 혜택이 돌아갈 예정이다. 전세 모집 시 자녀가 3명 이상이면 3점, 2명이면 2점, 1명이면 1점의 가점이 주어진다. 2세 이하 신생아일 경우 가점이 1점 더 추가된다. 김주미 키즈맘 기자 mikim@kizm...

키즈맘 | 2024.08.29 15:30 | 김주미

... 변동금리 유형으로 돈을 빌린다면 대출액은 더 줄어든다. 스트레스 DSR 도입전엔 6억5800만원을 빌릴 수 있었지만 2단계가 적용되는 다음달부터는 수도권에서 5억7400만원만 빌릴 수 있다. 무려 8400만원가량 줄어드는 것이다. 실수요자는 어떻게 해야할까 주택 마련을 희망하는 실수요자가 까다로운 대출 규제를 피해갈 수 있는 방법은 많지 않다. 다만 적용 시기가 며칠 남아있고 규제를 받지 않는 대출도 남아있는 만큼 현명하게 중장기 전략을 세워야한다는 게 전문가의 ...

한국경제 | 2024.08.28 17:00 | 은정진

... 것”이라고 말했다. 올해 대출을 과도하게 내준 은행은 내년에 평균 DSR을 40%보다 아래로 유지하도록 하는 등 규제를 차등화하겠다는 의미다. 현재는 개별 차주에 대해 DSR 40%를 적용하고 있다. 금감원은 “실수요자에게는 필요한 대출을 내줘 불편을 최소화하면서 불요불급한 대출을 억제할 수 있도록 여신심사를 강화해 달라”고 금융권에 당부했다. 보험 등 다른 업권에서 대출이 급증하는 등의 풍선효과가 나타나는지도 점검하기로 했다. 각 업권에서 ...

한국경제 | 2024.08.27 17:40 | 강현우

... 개별은행 차원의 대응에는 한계가 있어 감독당국의 미시적 연착륙 노력이 필요한 상황"이라고 부연했다. 금감원은 은행별 DSR 목표치 관리뿐 아니라 타 업권(보험·중소금융)으로 풍선 효과 발생 여부를 모니터링하고 실수요자의 '대출 절벽'이 발생하지 않도록 관리하겠다고 밝혔다. 금감원은 이러한 가계부채 관리에 나설 수밖에 없다는 당위성도 재차 강조했다. 금감원은 "가계부채가 과도하게 증가할 경우 재무건전성 및 금융시장 안정을 ...

한국경제 | 2024.08.27 16:18 | 이송렬

... 부원장보는 "4대 은행은 계획 대비 150%로 50% 초과"라며 "계획대비 60~70%선이 돼야 적정한데 150%면 두 배이상 초과"라고 꼬집었다. 그러면서 "은행이 경영계획 준수를 위해 대출을 축소하거나 금리를 조정하는 경우 실수요자 불편 등이 발생 가능하다"며 "향후에도 가계대출이 계속 증가할 가능성이 높고 개별은행 차원의 대응에는 한계가 있어 감독당국의 미시적 연착륙 노력이 필요한 상황"이라고 진단했다. 이어 "실수요자 불편을 최소화하면서 불요불급한 대출 ...

한국경제TV | 2024.08.27 16:07

... 있다. 최근 송도에서 분양한 한 단지의 경우 전용 84㎡ 기준 분양가가 11억원(확장비 포함)에 육박하면서 분양가 상승에 대한 현실을 여실히 나타내기도 했다. 자잿값 및 인건비 상승으로 당분간 분양가 하락 전망이 불투명해지면서 실수요자나 투자자들이 움직임은 더욱 바빠지는 분위기다. 권일 팀장은 “당분간 분양가 하락 전망이 불투명해지면서 실수요자나 투자자들의 움직임이 더욱 활발해지고 있으며, 브랜드 신축에 대한 선호도가 커진 것도 계약률을 끌어올리는 ...

한국경제 | 2024.08.27 14:00

... 은행들 모임인 은행연합회도 26일 이사 간담회를 열어 금리 대신 대출 한도를 탄력 적용하는 등 사실상 대출 심사를 강화하는 방안을 추진하겠다고 발표했다. 은행권에서 가계대출 잔액이 가장 많은 국민은행이 이날 발표한 ‘실수요자 중심의 가계부채 관리대책’도 가격(금리) 인상 대신 이른바 ‘돈줄 죄기’를 통해 수도권 아파트 매수 여력을 줄이는 데 초점을 맞췄다. 수도권 주담대 최장 만기가 오는 29일부터 40년에서 30년으로 ...

한국경제 | 2024.08.26 18:08 | 김보형/박재원