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... 매수 자금이 입금되면 에스크로 회사에서는 그 집에 걸려 있는 세금을 먼저 납부하고, 은행 대출 잔금을 모두 갚고, 부동산 중개 수수료와 에스크로 수수료를 모두 공제한 후 남은 금액을 매도자의 계좌에 입금한다. 이게 에스크로 제도이고, ... 선진국에서 흔한 기업형 임대주택 사업이 왜 우리나라에서는 성공할 수 없을까? 우리나라와 상황이 크게 다르기 때문이다. 그 이유에 대해서는 다음 회에 자세히 알아보자. 아기곰 (‘재테크 불변의 법칙’ 저자)

한국경제 | 2024.03.30 07:30 | 한경비즈니스 외고

... 아니라는 인식이 국민들 사이에 서서히 퍼질 것이다. 이상으로 살펴본 바와 같이 우리나라 인구가 줄어드는 원인은 단순히 높은 집값 때문만이 아니라 사회구조의 변화나 산업구조와 인재 공급상의 불균형, 과밀한 인구밀도 등 다양한 원인이 복합적으로 엉켜서 나타나고 있는 것이다. 정확한 진단이 나와야 정확한 처방이 따르는 법이다. 아기곰 (‘재테크 불변의 법칙’ 저자) *외부 필진의 칼럼은 본 매체의 편집 방향과 다를 수 있습니다.

한국경제 | 2024.03.14 07:30 | 한경비즈니스 외고

... 이러니 자식을 여럿 낳아 교육을 적게 시켜 키우는 것보다 한두 명 정도만 낳아서 집중적으로 교육을 시키는 것이 가성비가 높은 자식 농사가 된 것이다. 물론 손익을 계산하면서 자식을 낳고 키우는 부모는 없다. 하지만 주위에서 자식을 많이 낳은 부모들이 고생하는 것을 보면 그 영향을 받지 않을 수 없다. 다음 칼럼에서는 나머지 두 가지 원인과 출산율을 올리는 대책에 대해 살펴보자. 아기곰 (‘재테크 불변의 법칙’ 저자)

한국경제 | 2024.03.05 14:52 | 한경비즈니스 외고

... 보면 2030년에나 개통되는 GTX B 개통 이후로 GTX D가 착공에 들어갈 가능성이 높기 때문에 빨라야 2035년 개통이라는 계산이 나오는 것이다. 여유 자금이 많은 투자자가 아닌 실수요자의 입장에서는 11년 후에나 벌어질 잔치를 기다리면서 지금부터 굶고 있을 상황이 아니라는 뜻이다. GTX D는 아주 매력적인 ‘떡’이지만 너무 급하게 서둘 이유는 없다는 뜻이다. 아기곰 ‘재테크 불변의 법칙’ 저자

한국경제 | 2024.02.06 10:55 | 한경비즈니스 외고

... 때문이다. 종업원 수 4명 이하의 일자리들은 대부분 생활근린시설이라고 하겠다. 약국, 세탁소, 소형 음식점, 미장원, 부동산중개소 등 어느 지역의 인구가 늘면 따라서 증가한 일자리라 하겠다. 그런데 이런 일자리는 영세하기 때문에 이런 일자리를 ... 아니고, 5명 이상 일자리가 얼마나 늘어나고 있는가가 직주근접에 중요한 지표라 하겠다. 이런 측면에서 보면 인천, 충북, 경기 지역의 일자리 증가율에 주목할 만하다. 아기곰 (‘재테크 불변의 법칙’ 저자)

한국경제 | 2024.01.27 09:01 | 한경비즈니스 외고

... 것이다. 하지만 그 와중에서도 누군가는 열심히 저축을 하고, 그 돈으로 투자도 하면서 자산을 키워 나가고 있는 것이다. 이런 사람은 은퇴 후에도 고자산가로 분류되지만, 버는 대로 다 써버린 사람은 노후에 자신의 처지를 한탄하게 되는 것이다. 소비는 눈에 화려하게 보이지만 자산을 키우는 것은 눈에 띄지 않기 때문이다. 이것이 어려운 상황하에서도 우리가 투자를 등한시할 수 없는 이유이다. 아기곰 ‘재테크 불변의 법칙’ 저자

한국경제 | 2024.01.10 14:37 | 한경비즈니스 외고

... 최근 KB금융지주 경영연구소에서 ‘한국 부자 보고서’라는 흥미로운 조사 결과를 발표했다. 부동산 등 실물자산을 제외하고도 금융자산이 10억원이 넘는 사람을 부자라고 정의하였는데, 다른 나라의 ‘백... 아니라는 뜻이다. 다시 말해 굳이 연봉이 2억원이 넘는 고소득자가 아니더라도 투자 등 재테크를 통해서 일반인들도 부자의 반열에 다가갈 기회가 있다는 의미인 것이다. 아기곰 (‘재테크 불변의 법칙’ 저자)

한국경제 | 2023.12.27 07:40 | 한경비즈니스 외고

... 수준에 따라 실질적으로 손실이 날 수도 있는 재테크 수단인 것이다. 이런 이유로 워런 버핏도 “저축이야말로 가장 위험한 투자”라고 말한 것이다. 부동산 투자를 포함해서 실물에 투자를 하는 이유는 이런 위험을 분산하고자 함이다. 다시 말해 물가상승률이 높을수록 안전하다고 믿었던 저축이 더 위험한 것이고, 실물 투자가 본인의 자산을 지키는 더 안전한 수단인 것이다. 아기곰 (‘재테크 불변의 법칙’ 저자)

한국경제 | 2023.12.13 07:31 | 한경비즈니스 외고

아파트 시장에서 전세가 상승세가 가파르다. 한국부동산원에 따르면 전국 아파트 매매가는 지난 7월 3일에 바닥을 다진 후 11월 중순까지 0.98% 상승한 반면, 전국 아파트 전세가는 7월 17일에 바닥을 찍은 후 계속 상승하여 ... 시장에서 전세 수요는 꾸준히 늘고 있으며, 이런 현상은 매매시장이 활성화되어 임대 수요가 매매 수요로 대거 전환되기 전까지는 상당 기간 지속될 가능성이 높다고 하겠다. 아기곰 (‘재테크 불변의 법칙’ 저자)

한국경제 | 2023.12.07 15:03 | 한경비즈니스 외고

... 역전세난이라고 하는 것이다. 과연 어떤 말이 맞을까? 우선 전세난과 역전세난의 정의부터 살펴보자. 전세난이란 전세로 나온 부동산 매물이 모자라 전세를 구하기 어려운 상황이며, 시중 전셋값이 오르는 현상을 말한다. 이에 반해 역전세난이란 전세를 ... 계약갱신청구권 사용 여부, 주택 유형에 따라 상황이 다르기 때문이다. 결국 임차인이든 임대인이든 본인의 자금 상황을 고려해 본인에게 맞는 선택을 하는 것이 정답이라 하겠다. 아기곰 (‘재테크 불변의 법칙’ 저자)

한국경제 | 2023.11.15 06:30 | 한경비즈니스 외고