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... 층간소음 등 공사비 상승을 부채질하는 규제들도 도입돼 가격 오름세는 이어질 전망이다. 고삐 풀린 분양가, 이유는 아파트 분양가 상승곡선은 코로나19 사태와 러시아·우크라이나 전쟁을 거치며 가팔라지기 시작했다. 시멘트 생산에 ... '지금이 가장 저렴하다'는 심리가 작용하기 때문이다. 박지민 월용청약연구소 대표는 “서울 기준 시세의 100~110% 수준 분양가까지는 수요가 충분하다”며 “시세가 10억 원인 동네에서 11억 ...

한국경제 | 2025.07.01 06:00 | 이인혁 한국경제 기자

... 유동인구가 많으며 전반적인 분위기가 역동적이고 활기찹니다. 시흥동은 금천구의 대표 주거지로 꼽히는 동네입니다. 대단지 아파트가 많이 들어서 있거든요. 과거 일부 지역엔 판자촌이 있었지만, 대규모 단지들이 입주하면서 분위기가 사뭇 바뀌었습니다. ... 대표하는 리딩 단지이다 보니 거래량도 많습니다. 면적은 전용 59㎡과 84㎡로 구성됐는데, 국평인 전용 84㎡의 시세는 최근 11억 원 선에서 거래되고 있습니다. 분양가는 5억 원대였거든요. 금나래초등학교가 단지와 거의 붙어 있습니다. ...

한국경제 | 2025.07.01 06:00 | 김정은 한국경제 기자

... 사람도 모두 계획 수정이 불가피해졌습니다. 혼돈에 빠진 현장을 신재근 기자가 다녀왔습니다. 서울 성수동의 한 아파트 단지입니다. 평소 주말이면 문의가 활발했지만, 정부의 6.27 대책 발표 이후 매수 문의가 뚝 끊겼습니다. [성수 ... 대출 6억 원 정도 받으면 집을 살 수 있는 곳들로 수요가 더 몰릴 가능성은 없습니까? 부동산R114가 서울 아파트 평균 시세를 토대로 조사한 결과, 주택담보대출 한도가 6억원으로 제한될 경우 전체 아파트 중 74%가 이전보다 대출 ...

한국경제TV | 2025.06.30 17:34

... 사례로 동탄2신도시 A58블록에 들어서는 ‘동탄 파라곤3차’는 총 1247세대 규모의 대단지 아파트이다. 전용면적 82㎡와 108㎡ 중대형 평형으로 구성됐으며, 10년간 안정 거주가 가능하고, 이후 분양 전환도 가능한 ... 사전 제시 등 실거주자 친화 설계를 갖췄으며, 분양전환가는 전용 82㎡ 기준 7억 원대로 검토 중이다. 이는 인근 시세와 비교해 부담을 낮춘 조건이다. 단지는 신주거문화타운 내 사실상 마지막 대단지로, 희소성이 높게 평가된다. 동탄신도시는 ...

한국경제 | 2025.06.30 15:17

... ‘잠실르엘’ 아파트가 곧 분양될 것으로 알려져 수요자들의 관심이 커지고 있다. 분양가 상한제가 적용되는 단지로, 시세 차익이 10억원 이상 될 것으로 보여 치열한 경쟁이 예상된다. 서울 아파트 공급 물량이 갈수록 줄어들고 있는 가운데 인기 주거지인 송파구 잠실 핵심 입지에서 분양하는 아파트여서 이목이 쏠리고 있다. 분양가 '평당 6000만원' 전망 미성·크로바 아파트를 재건축한 잠실르엘은 7월 중 일반분양에 ...

한국경제 | 2025.06.30 07:00 | 안정락

... 문의하는 예비 매수자, 호가를 낮춰서라도 매수자를 찾고 싶다는 집주인까지 몰렸다. B공인 대표는 “고가 아파트는 호가를 낮춰도 대출 규제가 심해 매수자를 찾기 어려운 상황”이라고 했다. 업계는 당분간 거래 공백이 ... 설정(6억원)으로 서울 25개 구 가운데 18개 구의 대출액이 기존보다 줄어들 것으로 전망됐다. 전체 서울 시내 아파트의 74%가 해당된다. 서울 아파트 평균 시세(14억6000만원)와 규제지역(50%)·비규제지역(70%)의 ...

한국경제 | 2025.06.29 18:27 | 유오상/심은지

정부가 ‘가계부채 관리 방안’(6·27 부동산 대책)에서 수도권 분양 아파트의 경우 잔금대출 전환 때 한도를 6억원으로 정해 청약시장이 술렁이고 있다. 서울 아파트 분양가가 전용면적 84㎡ 기준으로 ... 것이라는 지적이 나온다. ‘로또 단지’로 일컬어지는 강남권은 아예 접근이 어려울 전망이다. 시세차익 10억원을 웃돌 것으로 관측되는 신천동 잠실르엘은 전용 84㎡ 분양가가 20억원대에 나올 것으로 예상된다. 이 ...

한국경제 | 2025.06.29 18:26 | 심은지/유오상

서울을 중심으로 아파트 가격 상승세가 가파른 가운데 소위 ‘줍줍’으로 불리는 무순위 청약에 실수요자가 몰리고 있다. 다음달 서울 강동구 ‘올림픽파크포레온’이 무순위 청약을 받을 예정이어서 ... 4가구다. 전용 39㎡ 1가구, 전용 59㎡ 1가구, 전용 84㎡ 2가구가 공급된다. 최초 공급 시기가 2023년이어서 시세차익을 누릴 수 있을 것으로 전망된다. 전용 84㎡는 각각 12억5000만원, 13억800만원대에 나올 예정이다. ...

한국경제 | 2025.06.29 17:03 | 한명현

정부가 28일부터 6억원 이상 주택담보대출을 금지하는 초고강도 대출 규제를 시행하면서 서울 아파트의 74%가량이 대출액 감소가 불가피하게 됐다. 29일 부동산 리서치 업체 부동산R114가 수도권 아파트 평균 시세를 토대로 분석한 ... 이상 대출이 가능했지만, 이번 규제로 대출액이 6억원 한도로 제한된다. 가구수로는 총 127만6257가구(임대아파트 제외)가 타격을 받는다. 서울시내 임대아파트를 제외한 전체 재고아파트 약 171만7384가구의 74%에 해당하는 ...

한국경제 | 2025.06.29 09:06 | 이송렬

서울을 중심으로 아파트 가격 상승세가 가파른 가운데 소위 ‘줍줍’으로 불리는 무순위 청약에 실수요자가 몰리고 있다. 다음달 서울 강동구 ‘올림픽파크포레온’이 무순위 청약을 받을 예정이라 ... 4가구다. 전용 39㎡ 1가구, 전용 59㎡ 1가구, 전용 84㎡ 2가구가 공급된다. 최초 공급 시기가 2023년이라 시세 차익을 누릴 수 있을 전망이다. 전용 84㎡는 각각 12억5000만원, 13억800만원대에 나올 예정이다. 해당 ...

한국경제 | 2025.06.28 16:19 | 한명현