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토허제 여파로 달아오른 경매…서울 낙찰가율 3년 만에 최고
... 2888건으로 지난 2월(3379건) 대비 약 15% 감소했다. 낙찰률(진행 건수 대비 낙찰 건수 비율)은 39.9%로 2월(42.6%)보다 2.7%포인트 하락했다. 낙찰가율(85.1%)은 2월(84.7%)과 비슷한 흐름을 보였다. 평균 응찰자 수는 8.3명으로 전월(7.2명)보다 1.1명 늘어나 3개월 연속 증가세를 보였다. 서울 아파트 경매 진행 건수는 지난달 172건으로 2월(253건)에 비해 약 32% 감소했다. 2월 토지거래허가구역 해제로 일부 지역에서 아파트값이 ...
한국경제 | 2025.04.09 17:13 | 심은지
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서울 아파트 낙찰가율, 2년 9개월 만에 최고치
... 2888건으로 전월(3379건) 대비 약 15% 감소했다. 낙찰률(진행 건수 대비 낙찰 건수 비율)은 39.9%로 전달(42.6%)보다 2.7%포인트 하락했다. 낙찰가율(85.1%)은 전달(84.7%)과 비슷한 흐름을 보였다. 평균 응찰자 수는 8.3명으로 전월(7.2명)보다 1.1명이 늘어나면서 3개월 연속 증가세를 보였다. 서울 아파트 경매 진행 건수는 172건으로, 전달(253건)에 비해 약 32% 감소했다. 지난 2월 토지거래허가구역 해제로 일부 지역에서 ...
한국경제 | 2025.04.09 14:10 | 심은지
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'토허제'가 불 지피더니 몸값 껑충…현금 부자들 몰린 곳
... 지지옥션이 발표한 '2025년 3월 경매동향보고서'에 따르면 서울 아파트 낙찰가율은 전월(91.8%)보다 5.7%포인트 상승한 97.5%를 기록했다. 2022년 6월(110.0%) 이래 2년 9개월 만에 최고치다. 평균 응찰자 수 역시 전월(8.9명)보다 1.7명이 늘어난 10.6명을 기록했는데, 이는 2021년 2월(11.7명) 이후 약 3년 만에 최고치다. 낙찰가율은 부동산 감정가 대비 낙찰가의 비율을 나타내는 것으로 100%를 기준으로 이보다 높게 ...
한국경제 | 2025.04.09 09:45 | 이송렬
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'94억→60억' 추락…'현대家' 정대선·노현정 성북동 경매 싸늘
... 경매로 나왔으나 주인을 찾지 못하고 있다. 정 전 사장은 현대가(家) 3세이자 노현정 전 아나운서의 남편이다. 8일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 이날 오전 정 전 사장 소유의 서울 성북동 대지에 대한 2차 경매가 응찰자 0명으로 유찰됐다. 성북동 고급 주택가 사이에 위치한 604.0㎡(183평) 땅이 감정가 66억 9000만 원으로 지난해 경매에 넘어왔다. 채권자는 평택저축은행으로, 1차 경매에서 유찰되면서 2차 경매는 감정가에서 20% 떨어진 ...
한국경제 | 2025.04.08 14:05 | 최수진
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살아있는 악어 100t 중국서 경매 나왔다…응찰자 '0'
... 설립한 광둥훙이악어산업 소유였던 것으로 알려졌다. 이 회사는 한때 등록 자본금이 5000만위안(약 100억원)에 달했지만 채무를 이행하지 못하면서 압류된 자산을 청산하고 있다. 응찰 마감일(5월 9일)을 약 한 달 앞뒀지만 응찰자는 단 한 명도 없는 상태. 경매 사이트를 조회한 인원은 4000명이 넘지만 정작 실제 응찰로 이어지지는 않고 있다. 인수대금도 문제지만 구매자가 악어를 실어 운반하는 비용을 모두 부담해야 하기 때문인 것으로 보인다. 구매자는 수생 ...
한국경제 | 2025.04.07 17:10 | 김대영
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50억 '아리팍'에 20명 몰려…경매시장 뜨겁다
“감정가가 무려 50억원짜리인 아파트 경매에 스무 명이나 몰릴 줄 몰랐습니다.”(경매업계 관계자) 지난 1일 서울 서초구 반포동 아크로리버파크 전용면적 84㎡ 경매에 20명의 응찰자가 참여했다. 감정가가 51억원에 이르는 고가 매물이었다. 이 단지는 지난달 24일 토지거래허가구역으로 지정돼 갭투자(전세 끼고 매매)가 금지됐다. 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구에 속한 모든 아파트가 토지거래허가 ...
한국경제 | 2025.04.02 17:34 | 심은지
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"감정가보다 10억 비싼데"…아파트 경매 분위기 확 바뀐 이유
... 6억3640억원 높은 31억7640만원에 낙찰됐다. 이는 단지 전용 131㎡ 기존 최고가(28억7500만원)보다도 약 3억원 높은 수준이다. 이 물건에만 27명이 몰렸다. 당분간 강남 3구와 용산구 일대 경매 시장에 대한 관심은 계속될 것이란 전망이 많다. 지지옥션에 따르면 지난달 강남 3구와 용산구의 낙찰가율은 104%, 낙찰률은 70%를 기록했다. 평균 응찰자 수도 11.86명으로 늘었다. 이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
한국경제 | 2025.04.01 14:20 | 이송렬
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'토허제' 피해 '잠실 아파트' 샀다…'이런 방법이' 우르르
... '갭투자'가 불가능하다. 하지만 관련 법률에 따라 경매로 취득한 물건은 토허제 허가 대상에서 제외된다. 실거주가 어려운 외지인, 투자 수요 등이 경매를 통한 취득을 선호한다. 이주현 지지옥션 전문위원은 "응찰자나 낙찰가 등을 볼 때 토허제 재지정 영향이 분명히 있는 것으로 보인다"면서 "토허제 해지 이후 해당 지역의 가격이 얼마나 올라가는지를 목격했기 때문에 앞으로 토허제 아파트에 수요가 더 몰릴 것"이라고 ...
한국경제 | 2025.04.01 09:07 | 이송렬
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"토허제 적용 안돼"…콧대 꺾였던 보류지·경매 몸값 '껑충' [돈앤톡]
... 지정되면서 현재는 가치가 더 높아졌다는 평가를 받는다. 보류지와 마찬가지로 토지거래 허가 대상에서 제외되는 경매도 열기가 뜨거워지고 있다. 감정가 25억4000만원이던 송파구 잠실동 '우성' 전용 143㎡는 전날 응찰자가 27명 몰린 끝에 31억7640만원에 낙찰됐다. 통상 경매는 감정가보다 낮은 가격에 낙찰되는 경우가 많다. 지난 2월 기준 서울 아파트 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)도 91.8%에 그쳤다. 하지만 토지거래허가구역 내에서는 ...
한국경제 | 2025.04.01 06:23 | 오세성
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토허제 확대 지정, '레셉스 개미 진단'의 반복 [심형석의 부동산정석]
... 100%를 넘기는 사례가 속출하고 있습니다. 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 아파트 경매시장은 뜨겁습니다. 지지옥션에 따르면 3월 들어 이들 지역 낙찰가율은 104.0%, 낙찰률은 70.0% 그리고 평균 응찰자 수도 11.86명으로 늘었습니다. 말이 좋아서 풍선효과이지, 규제로 인해 또 다른 시장 왜곡이 시작됐습니다. 단기적인 효과는 노릴 수 있겠지만, 시장의 신뢰를 무너뜨리고 장기적으로 비효율성을 초래합니다. 주택 거래를 제한하는 규제로 ...
The pen | 2025.03.31 06:30 | 심형석
