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... 부진(86.7%), 적성·가족 등 개인사정(28.7%), 신규 사업 창업·준비(26.0%), 임대기간 만료, 행정처분 등 불가피한 사유(21.8%) 등으로 조사됐다. 수익성 악화 및 매출 부진의 원인(복수응답)으로는 ... 따른 고객 감소(52.2%), 인건비 상승(49.4%), 물가 상승으로 인한 원재료비 부담 증가(46.0%), 임대료 등 고정비용 상승(44.6%) 순으로 나타났다. 숙박·음식점업은 배달앱·숙박앱 등 온라인플랫폼사의 ...

한국경제 | 2025.03.19 12:00 | 박진우

... 밸류업 클래스] 많은 사람들이 '조물주 위에 건물주가 있다'라고 말합니다. 하지만, 직접 부동산 임대업을 하면서 깨달은 것은 건물주의 실상이 생각보다 녹록지 않다는 것입니다. 이에 필자가 실제 현장에서 경험한 내용을 ... 수도 밸브를 차단하고, 보일러 및 배관 전문 업체에 연락하여 빠르게 복구하는 것이 중요합니다. 세 번째 고민: 임대차 만기 시, 원상복구 문제 문제점: 임대차 계약이 만료되었을 때, 원상복구를 둘러싼 갈등이 빈번히 발생합니다. ...

한국경제 | 2025.03.16 15:22

임대차 계약 만료 후에도 임차인이 퇴거하지 않아 골머리를 앓는 임대인들이 적지 않습니다. 이러한 상황이 닥치면 흔히 떠오르는 해결책이 바로 '명도소송'입니다. 그러나 소송이라는 것은 비용과 시간이 만만치 않게 소요되는 ... 달리, 발송일자와 문서 내용이 그대로 기록돼 이후 분쟁이 발생했을 때 강력한 증거 역할을 하게 됩니다. 특히 임대차 관계에서는 임대인이 임차인에게 계약 종료 사실과 명도(퇴거) 요청을 정식으로 통보하는 도구로 널리 활용됩니다. ...

The pen | 2025.03.11 06:30 | 엄정숙

... 촉탁받는 경우가 비단 인접 토지 소유자 간에 경계침범 토지에 대한 임료뿐일까? 부동산 소유자와 세입자 간에 발생하는 임대료 증감 청구도 굉장히 흔하다. 임대차 계약 기간이 만료된 후 임대료를 증액 또는 감액해야 한다는 것에서부터 설령 ... 먼저 감정평가 시 참고할 수 있는 자료를 구비하여 의견을 제출하면 도움이 될 수 있다. 특히 해당 물건에 대한 임대차계약서 및 인근 유사부동산의 임대차계약서 등을 포함하면 좋고 업종, 업태에 따라 특별히 존재하는 임대차 관행 등이 ...

한국경제 | 2025.03.01 08:36 | 한경비즈니스 외고

임대인 실거주를 이유로 주택임차인의 갱신요구권을 거절하여 임차인을 명도시킨 후, 제대로 실거주하지 않은 채 매매해버리는 경우가 적지 않은데, 이 경우 임대인에게 손해배상책임이 있을까? 실무상으로 논란이 적지 않다. 애매한 법규정 ... 만한 특별한 사정이 드러난 경우가 아닌 한, 통상적으로 납득할 수 있는 실거주 요건 조항 해당사유를 원인으로 하는 임대인의 갱신거절은 적법하다고 보는 것이 타당하다. 피고가 이 사건 임대차기간 만료 후 이 사건 주택에 거주하겠다는 ...

The pen | 2025.02.18 14:12 | 최광석

... 거래됐다. 2023년 같은 기간과 비교해 전세는 8.7% 감소하고, 월세는 12.6% 늘었다. 지난해 이뤄진 임대차 거래 중 월세가 차지하는 비중은 57.6%로 2023년보다 2.7%포인트 증가했다. 월세 비중은 2020년 40.5%를 ... 늘어나는 분위기다. 전세 대출 금리가 올라가고, 대출 규제가 강화되며 전세 보증금을 구하기 어려워지면서다. 전세 계약 만료로 재계약을 할 때 인상되는 전셋값만큼을 월세로 돌리기도 한다. ‘전세의 월세화’라는 표현도 ...

한국경제 | 2025.02.11 07:00 | 한명현

... 집(시프트2)'으로 공급한다고 6일 밝혔다. 지난 2007년 도입된 시프트는 주변 시세의 80% 가격으로 최장 20년 간 거주할 수 있는 서울시의 공공임대주택이다. 이에 따라 오는 2027년부터 순차적으로 만기가 도래할 전망이다. 시는 2027년부터 2031년까지 매년 평균 400가구 가량의 임대 만료 물량을 '미리 내 집'으로 공급할 계획이다. '미리 내 집'은 오세훈 시장이 2022년 민선 8기 시장으로 당선된 뒤 선보인 새로운 유형의 장기전세주택이다. ...

한국경제TV | 2025.02.06 17:35

... 달했다. 지난해도 4조원 안팎의 손실을 기록한 것으로 보인다. 영업손실로 HUG 자본금이 깎이면서 전세·임대보증은 물론 분양, 부동산프로젝트파이낸싱(PF) 등 각종 보증 공급에도 빨간불이 켜졌다. 이에 따라 HUG 자본금 ... 3064억원, 10월 2913억원, 11월 2298억원으로 감소했다. 12월 사고액은 2309억원이다. 또한 올해 상반기 만료되는 전세계약은 전셋값이 꺾인 2023년 상반기 계약분이다. 여기에 더해 2023년 5월부터는 HUG 보증 가입을 ...

한국경제 | 2025.01.16 08:19 | 오세성

임차인이 임대차목적물에 대해 유치권을 행사할 수 있는 가장 대표적인 채권은, 바로 비용상환청구권, 즉 필요비, 유익비상환청구권이다. ★ 민법 제626조(임차인의 상환청구권) ①임차인이 임차물의 보존에 관한 필요비를 지출한 때에는 ... 이 사건의 경우, 피고는 유익비 등 비용상환청구권포기 약정으로 인하여 유치권 자체가 성립하지 아니할 뿐만 아니라 임대차기간 만료 후의 점유 중에 지출한 비용도 여전히 종전 임대인에 대한 비용상환청구권이라 할 것이어서 위와 같은 비용상환청구권포기 ...

The pen | 2025.01.14 17:51 | 최광석

... 베링해의 일부 지역이 포함된다. 이 지역에서는 영구적으로 석유 및 가스 개발이 금지된다. 이 조치는 기존의 해상 임대 계약에 따른 에너지 개발에는 영향을 미치지 않으며, 가스가 풍부한 알래스카의 쿡 인렛이나 중부 및 서부 멕시코만의 ... 캠페인에서 시추 금지를 공약한 지역이다. 그러나 플로리다 서부 해안과 미국 남동부 해안에 대한 시추 금지는 2032년에 만료될 예정이었지만, 바이든의 명령으로 시추 금지가 영구화됐다. 트럼프의 인수팀은 "이 계획이 가스 가격을 ...

한국경제 | 2025.01.06 21:21 | 김정아