전체뉴스 31-40 / 14,016건
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꼬마빌딩 투자의 성패는 '세금 설계'에서 갈린다 [한경부동산밸류업센터]
... 상황에서도 꼬마빌딩은 여전히 매력적인 투자처로 각광받고 있습니다. 그러나 건물의 외형적 가치(Hard Value)나 임대수익률(Cap Rate)에만 집중한 채, 정작 투자 성패를 좌우하는 세금 설계를 간과하는 경우가 많습니다. 부동산 ... 크게 달라집니다. 보유세 절감을 위해서는 • 공시가격 추이를 매년 점검하고 • 필요 시 임대사업자 등록 등 절세 전략을 병행해야 합니다. 꼬마빌딩은 연면적과 토지 비중이 크기 때문에, 종부세 부담은 매입 전부터 ...
한국경제 | 2025.11.18 11:11
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'빅쇼트' 최후의 베팅? "AI판 분식회계" 논란 뭐길래 [빈난새의 빈틈없이월가]
... 차세대 AI 칩을 위한 3나노 공정 생산 규모가 수요에 크게 미치지 못할 것으로 전망됩니다. 이렇다 보니 클라우드 사업자(CSP)들은 출시된 지 5~8년 된 구형 GPU도 계속 돌리는 실정입니다. 물론 생산 병목이 예상보다 빨리 풀릴 ... 를 분석하는 게 숫자상의 감가상각보다 중요하다는 것이죠. 그렇다면 앞으로 주목해야 할 것은 "GPU 임대단가가 얼마나 빨리 떨어지느냐" 가 될 수 있습니다. 시간이 지나도 임대단가가 천천히 떨어지면 버리의 주장이 ...
한국경제 | 2025.11.14 14:07 | 빈난새
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“뉴욕증시 일제 하락”…반복된 AI 버블론, 멈출 수 없는 빅테크
... 빌려줘 제품을 구매하게 하는 관행이 확산됐다. 1999년 자금조달이 막힌 인터넷·통신업계의 신생 사업자(CLEC)들이 이 구조에 의존하면서 버블이 급속히 팽창했다. 대표적인 사례가 시스코, 루센트, 노텔 같은 통신장비업체들이다. ... ‘동시 쏟아짐(glut)’ 가능성을 최대 리스크로 꼽는다. 여러 네오클라우드 기업들이 대형 빅테크에 임대한 GPU 계약이 2026년께 동시에 만료될 경우 대량의 구형 장비가 한꺼번에 시장에 풀리며 가격이 급락할 수 있다. ...
한국경제 | 2025.11.14 09:36 | 정채희
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분양전환 앞둔 민간임대 4만가구…대출 규제 '직격탄'
공공이 지원하는 기업형 장기 임대주택의 분양전환이 이달부터 본격화하는 가운데 청산 시기와 방법에 대한 논의가 난항을 겪고 있다. 시세에 준하는 가격에 기존 임차인(세입자)에게 우선 분양하는 방안이 유력하게 검토됐지만 &lsq... 보니 시장 혼란이 장기화하고 있다고 지적한다. 8년 이상의 임대 의무 기간만 두고 분양 전환 가격과 분양 대상자, 임대 기간 연장에 관한 세부 기준은 사업자 자율에 맡겼기 때문이다. 사업자가 장기간 임대료 제한을 고려한 뒤 의무 임대 ...
한국경제 | 2025.11.13 17:06 | 이유정
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개인은 전재산 달렸는데…10·15대책 구제안 미루는 안일행정
... 세입자가 나가지 않아 집을 제때 팔지 못하게 되면 천만원 가량이었던 세금이 수억 원으로 불어나게 된다. 8년 등록 임대를 마치고 주택 처분을 준비하고 있던 임대사업자들도 집을 팔지 못해 ‘종부세 폭탄’을 맞게 될 ... 명확한 지침을 주지 않고 있다. 투자를 고민하던 외국계 기관투자가들은 그 사이 투자를 보류하거나 중단하고 있다. 임대업계 관계자는 “언제 어떻게 규제받을지 가늠조차 안 되는 상황에 투자하려는 기관이 있는게 더 이상하다”며 ...
한국경제 | 2025.11.13 13:45 | 이유정
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상가주택 투자, 세금의 함정에 빠지지 않으려면 [한경부동산밸류업센터]
... 수석전문위원입니다. 최근 상가주택(겸용주택)이 부동산 투자 시장에서 다시 주목받고 있습니다. 상가로 안정적인 임대수익을 확보하면서 주택 부분을 통해 시세차익을 노릴 수 있기 때문입니다. 하지만 상가주택은 주택과 비주택의 성격을 ... 중이라면 중과 리스크가 커집니다. 또한 대출 측면에서도 주의가 필요합니다. 상가주택은 주택(가계대출)과 상가(사업자대출)의 성격을 모두 지녀 이중 규제를 받습니다. • 임대업 이자상환비율(RTI): 주택 1.25배, 상가 ...
한국경제 | 2025.11.13 10:44
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인천관광공사, 인천관광지원센터 입주기업 모집
... 신규 입주 기업을 이달 11~26일까지 공개 모집한다고 13일 밝혔다. 이번 공모는 공고일 기준 관광 분야 창업 7년 이하의 기업(법인 또는 개인사업자)을 대상으로 한다. 지역 관광자원을 기반으로 창의적인 관광 비즈니스 모델을 보유한 기업을 중점적으로 선발할 계획이다. 입주기업으로 선정되면 △입주 공간(임대료 및 관리비 일부 지원) △회의실 등 센터 인프라 이용 △교육 및 경영컨설팅 지원 △네트워킹 및 홍보 지원 등 다양한 혜택이 제공된다. 선정 ...
한국경제 | 2025.11.13 09:57 | 강준완
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반복된 AI 버블론에도 멈출 수 없는 빅테크, “이번엔 터지지 않는다”는 이유
... 빌려줘 제품을 구매하게 하는 관행이 확산됐다. 1999년 자금조달이 막힌 인터넷·통신업계의 신생 사업자(CLEC)들이 이 구조에 의존하면서 버블이 급속히 팽창했다. 대표적인 사례가 시스코, 루센트, 노텔 같은 통신장비업체들이다. ... ‘동시 쏟아짐(glut)’ 가능성을 최대 리스크로 꼽는다. 여러 네오클라우드 기업들이 대형 빅테크에 임대한 GPU 계약이 2026년께 동시에 만료될 경우 대량의 구형 장비가 한꺼번에 시장에 풀리며 가격이 급락할 수 있다. ...
한국경제 | 2025.11.12 11:40 | 정채희
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매입임대, 종부세 폭탄…비아파트 공급 '비상'
정부의 전방위적인 규제지역 지정 후폭풍이 오피스텔 등 비아파트 임대시장으로도 번지고 있다. 서울과 경기 12곳에서 민간 매입임대 사업자들이 종합부동산세 합산 배제 혜택을 받을 수 없게 돼 사업을 접는 곳이 잇따르고 있어서다. 야당은 ... 대상에서 제외하는 제도다. 임대주택을 투기 수요가 아니라 공급의 한 축으로 지원해 등록된 임대주택 공급을 확대하고 임대차 시장을 안정화하기 위한 취지다. 앞서 ‘9·7 공급 대책’에서 임대사업자의 ...
한국경제 | 2025.11.10 16:54 | 이유정
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곳곳서 부작용 나오는데…'10·15 대책' 통계공방 소송전 비화
... 조합원들은 제도 미비로 거래를 인정받을 수 있을지 여부가 불투명해 발만 동동 구르고 있다. 공급을 늘린다면서 이주비 중도금 등 정비사업 대출까지 옥좨버린 문제도 해결해야 한다. 조정대상지역에 편입돼 종합부동산세 폭탄을 맞게 된 매입 임대사업자들로 인해 빌라 시장도 초토화될 것이란 우려가 커지고 있다. 업계 관계자는 “지나치게 조급하게, 과도하게 대책을 발표한 후폭풍에 정치 공방까지 더해졌다”며 “선의의 피해자를 구제하고 대책 부작용을 바로잡는데도 ...
한국경제 | 2025.11.10 10:10 | 이유정
