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투자 목적으로 마련한 오피스텔 때문에 1가구 1주택 양도소득세 비과세 혜택을 받지 못한 사례가 잇따르고 있다. 오피스텔이 ‘실거주’ 목적으로 운용됐기 때문이다. 비과세 혜택을 받기 위해선 임대차 계약서에 ‘업무용’이라는 것을 명시하고, 임차인이 주거용으로 사용하지 않도록 관리해야 한다는 게 전문가들의 분석이다. 19일 국세청에 따르면 주택이 아닌 건물을 사실상 주거용으로 사용한 경우 소득세법상 주택으로 ...

한국경제 | 2025.06.19 17:29 | 손주형

미국 뉴욕에서 지난 11일 중개 수수료 세입자 전가 금지를 골자로 한 '임대 아파트 비용 공정성 법안(FARE Act)'이 시행되면서 현지 임대 시장에 역사적인 변화가 시작됐습니다. 법안 시행으로 집주인이 고용한 ... 10~15%에 이르며, 한 달 치 월세에 해당하는 금액을 임차인이 부담하는 구조가 일반적이었습니다. 이는 특히 젊은층과 저소득층에게 주거 이동의 장벽으로 작용해 왔습니다. 실제로 온라인 부동산 플랫폼 스트리트이지(StreetEasy)에 따르면 ...

The pen | 2025.06.19 06:30 | 김용남

... 논의됐다. 프로젝트리츠는 부동산 개발이 목적인 부동산투자회사(리츠)다. 기존 리츠는 준공된 부동산에 투자해 안정적인 임대 수익을 얻는 데 중점을 두고 있다. ‘저자본·고차입’ 구조의 프로젝트파이낸싱(PF) ... “외국인 투자자를 유치하거나 금융기관 출자를 받기에도 유리하다”고 했다. PF는 조세특례제한법에 따라 배당소득 공제가 한시적으로만 적용된다. 공제 요건도 국세청 유권 해석에 의존해 법적 불안정성이 큰 편이다. 또 PF는 금융기관의 ...

한국경제 | 2025.06.18 17:13 | 임근호/강영연

정부가 6년 동안 안정적으로 거주한 뒤 내 집 마련의 기회까지 제공하는 ‘분양전환형 매입임대주택’의 두 번째 입주자 모집을 시작한다. 장기간 저렴한 임대료로 거주하면서 6년 뒤엔 분양까지 받을 수 있는 게 ... 청약통장을 사용하지 않고 6년간 임대로 거주 후 자유롭게 분양전환 여부를 선택할 수 있다. 분양전환을 희망하지 않거나 소득·자산 요건을 초과한 경우에는 일반매입임대주택과 동일하게 임대로 장기간 거주할 수 있다. 분양전환가격은 ...

한국경제 | 2025.06.18 11:26 | 유오상

연립·다세대 등 비(非)아파트에 적용되는 '6년 단기등록임대주택' 제도가 이달 초부터 시행됐다. 1주택자가 추가로 주택을 사서 단기임대주택으로 등록하면 종합부동산세 합산 배제, 양도소득세 중과 배제 등 ... 늘리는 게 정책 목표이지만, 대상이 비아파트로 한정돼 실효성이 있을지 미지수라는 반응도 나온다. 비아파트 6년 단기임대 허용 18일 국토교통부에 따르면 '민간임대주택법' 개정에 따라 지난 4일부터 비아파트도 단기임대주택으로 ...

한국경제 | 2025.06.18 09:10 | 안정락

... 축소를 촉구하고 나섰다. 이들은 관광객 수요 증가로 인해 주택 공급이 줄고, 에어비앤비 등 공유 숙박 시장이 임대 수익을 자극하면서 임대료가 폭등하고 있다고 주장한다. 결국 저소득층과 젊은 세대가 도시를 떠나야 하는 상황이라는 ... 2,600만 명으로, 인구(약 160만 명)의 16배에 달한다. 콜보니 바르셀로나 시장은 “지난 10년간 임대료가 68% 올랐다”고 밝히며, 오는 2028년까지 관광객을 대상으로 한 아파트 임대를 전면 금지하겠다고 ...

한국경제 | 2025.06.17 18:03 | 김민주

경기주택도시공사(GH)가 장마철을 앞두고 기존주택전세임대 반지하 거주 1126세대를 대상으로 풍수해·지진 재해보험의 무료 가입을 지원한다고 17일 밝혔다. GH는 이 지원사업을 3년째 하고 있다. 보험 가입은 반지하 ... 호우, 강풍, 지진 등 자연재해로 인한 주택의 재산 피해를 실질적으로 보상하는 정책보험이다. 한편 기존주택 전세 임대는 기초생활수급자 등 저소득층이 희망하는 기존주택을 GH가 전세 계약 후 저렴하게 재임대하는 주거복지 사업이다. ...

한국경제 | 2025.06.17 15:39 | 윤상연

경기주택도시공사(GH)가 장마철을 앞두고 기존주택 전세임대 반지하 거주 1126세대를 대상으로 풍수해·지진 재해보험의 무료 가입을 지원한다고 17일 밝혔다. GH는 이 지원사업을 3년째 하고 있다. 보험 가입은 반지하 ... 홍수, 호우, 강풍, 지진 등 자연재해로 인한 주택의 재산 피해를 실질적으로 보상하는 정책보험이다. 기존주택 전세임대는 기초생활수급자 등 저소득층이 희망하는 기존주택을 GH가 전세계약 후 저렴하게 재임대하는 주거복지 사업이다. 이종선 ...

한국경제 | 2025.06.17 10:22 | 강영연

경기주택도시공사(GH)가 장마철을 앞두고 기존주택 전세임대 반지하 거주 1,126세대를 대상으로 풍수해·지진 재해보험의 무료 가입을 지원한다고 17일 밝혔다. GH는 이 지원사업을 3년째 하고 있다. 보험 가입은 반지하 거주 ... 홍수, 호우, 강풍, 지진 등 자연재해로 인한 주택의 재산 피해를 실질적으로 보상하는 정책보험이다. 기존주택 전세임대는 기초생활수급자 등 저소득층이 희망하는 기존주택을 GH가 전세계약 후 저렴하게 재임대하는 주거복지 사업이다. 이종선 ...

한국경제 | 2025.06.17 10:21 | WISEPRESS_AI

내집 마련에 필요한 목돈을 모으는 데 시간이 걸리고, 2년마다 오르는 전셋값이 부담된다면 공공임대 아파트가 좋은 선택지가 될 수 있다. 최대 거주 기간이 8~20년이고, 임차료도 주변 시세보다 저렴하기 때문이다. 공급 유형에 따라 ... 나온다. 임대 조건은 시세의 80% 이하 수준이며 공급 유형별로 10년에서 최대 20년까지 거주할 수 있다. 다양한 소득과 생애 계층에게 혼합 공급하는 통합공공임대주택은 소득 수준에 따라 시중 시세의 35~90%까지 차등해 임대 조건을 ...

한국경제 | 2025.06.15 17:48 | 심은지