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계약하면 '20억' 버는 아파트 등장…"현금 9억 들고 오세요"
... 기준 20억원 내외 시세차익이 예상돼 치열한 경쟁이 벌어질 전망이다. 전문가들은 후분양 아파트란 점을 고려해 자금 마련 계획을 잘 세워야 한다고 당부했다. '래미안 원펜타스' 청약 일정 시작…29일 특별공급 ...에 팔렸다. 래미안 원펜타스 전용 59㎡를 분양받으면 12억원대 시세 차익을 기대할 수 있는 셈이다. 전세로 잔금 충당 제한적…현금 9억원은 필요 다만 후분양 아파트이기에 계약금 지급 이후 약 2개월 뒤 잔금을 내야 ...
한국경제 | 2024.07.19 09:05 | 오세성
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진주 '아너스 웰가' 단지 내 상가 분양
... 2만1854㎡)로 조성된다. 1층은 식음료, 카페, 실내 놀이터, 세탁소 등의 업종이 들어설 예정이다. 한의원, 안과 등이 있는 메디컬 존도 마련한다. 2층은 어린이 수영장, 피트니스를 비롯한 체육시설과 은행, 학원 등으로 구성한다. 모든 상가에 시스템 에어컨이 무상으로 설치된다. 지정 기간 내 계약과 잔금 납부를 완료한 경우 계약금에 대한 이자 지원금을 지급한다. 지난달 청약받은 아파트는 지하 4층~지상 39층, 4개 동, 840가구다. 20.31 ...
한국경제 | 2024.07.18 17:26 | 한명현
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높아진 분양가에 잔금마련 못해…'불 꺼진' 새 아파트가 늘어난다
... 서울과 강원 제주 등 지방 아파트 입주율이 크게 떨어진 것으로 나타났다. 최근 전국적으로 분양가가 높아지고 자금 마련에 어려움을 겪는 수요자가 늘어나면서 입주율이 좀처럼 회복하지 못하고 있다는 분석이 나온다. 주택산업연구원은 지난달 ... 달 연속으로 60%대에 머물렀다. 입주율은 조사 시점에 입주를 마쳐야 할 아파트 전체 가구 중 이미 입주했거나 잔금을 납부한 주택의 비중이다. 입주율이 낮을수록 분양 잔금을 내지 못한 집이 많아 주택사업자의 자금 사정이 좋지 않다는 ...
한국경제 | 2024.07.16 17:11 | 김소현
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'이번에도 로또'…위례자이 '줍줍' 5가구 더 나온다
... 거주한 무주택 (예비)신혼부부에게 우선 공급된다. 전매 제한 기간은 이미 끝났다. 하지만 거주의무기간 5년, 재당첨 제한 10년 규제가 적용된다. 청약은 15~16일 LH(한국토지주택공사) 청약플러스에서 받는다. 계약금 20%, 잔금 80% 비율로 대금을 치러야 한다. 계약일은 8월이고, 잔금 납부일은 10월이어서 자금 마련 기간이 빠듯한 편이다. 이달 시장에 나오는 다른 줍줍 아파트도 관심을 모은다. 경기 오산 ‘오산세교2지구 A-13블록 호반...
한국경제 | 2024.07.14 17:01 | 이인혁
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7600명 몰린 '5억 로또 아파트' 어디길래…'줍줍' 또 뜬다
... 거주한 무주택 (예비)신혼부부한테 우선 공급된다. 전매제한 기간은 이미 끝났다. 하지만 거주의무기간 5년, 재당첨 제한 10년 규제가 적용된다. 청약은 15~16일 한국토지주택공사(LH) 청약플러스에서 받는다. 계약금 20%, 잔금 80% 비율로 대금을 치러야 한다. 계약일은 8월이고, 잔금 납부일은 오는 10월이라 자금 마련 기간이 빠듯한 편이다. 이달 시장에 나올 예정인 다른 줍줍 아파트도 관심이다. 경기 오산 ‘오산세교2지구 A-13블록 호반...
한국경제 | 2024.07.13 15:00 | 이인혁
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"당첨되면 20억 로또" 벌써부터 들썩…'역대급' 큰 거 온다 [이송렬의 우주인]
"강남에서 나오는 분양은 도시정비사업을 통해 나오는 물량이 많습니다. 강남에 집을 마련하길 원하는 예비 청약자들은 '래미안 원펜타스' 청약에 무조건 도전해야겠습니다." 청약, 부동산 컨설팅 전문가인 ... "최소한 11억원은 가지고 있어야 청약에 도전할 수 있다는 뜻"이라고 덧붙였다. 또 "전세로 잔금을 납부한다고 가정했을 때 인근에 있는 '아크로리버파크' 전용 84㎡가 최근 16억원 수준에 세입자를 ...
한국경제 | 2024.07.06 11:10 | 이송렬, 유채영
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호반건설, '호반써밋 개봉' 선착순 분양…분양가 눈길
... 개봉’의 분양가는 3.3㎡당 평균 2914만원으로 책정돼, 전용면적 84㎡ 기준 9억원 대 내 집 마련이 가능하다. 지난달 서울에서 매매 거래된 아파트의 평균 금액이 11억8747만원인 점을 고려하면 가격 경쟁력이 있다. ... 활발하게 진행되고 있다. ‘호반써밋 개봉’은 계약금 5%만 납부하면 선착순 계약이 가능하다. 잔금 90%는 입주 때 납부한다. 중도금이 없어 중도금 대출에 따른 이자 납입 부담도 없다. 여기에 입주 전 분양권 전매가 ...
한국경제 | 2024.07.03 09:00
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빌딩 투자 시 대출 문제로 낭패보지 않으려면 [한경부동산밸류업센터]
... 철저히 확인하는 것은 매우 중요합니다. 대출 승인이 곧바로 날 것이라고 믿고 매매계약을 체결하였는데, 대출을 신청하는 과정에서 대출 승인이 거절되는 상황이 발생할 수 있기 때문입니다. 이렇게 대출 승인이 거절되면 매매계약에 따른 잔금을 마련하지 못해 매매 계약을 이행할 수 없게 되어, 이에 따라 계약이 취소되거나 위약금이 발생할 수 있습니다. 따라서 부동산 투자 시에는 사전에 다음과 같은 사항들을 철저히 확인해야 합니다 1. 대출 자격 확인 은행에서 대출을 실행할 ...
한국경제 | 2024.06.22 10:00
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국토부 "실거주의무 주택도 부부 공동명의 변경 가능"
... 부부 공동명의와 관련된 혼선이 일자, 국토교통부가 부부 공동명의 변경이 가능하다는 유권해석을 내리기로 했다. 잔금 대출 등에 차질이 생길 것을 우려한 분양가 상한제 아파트 계약자들의 민원과 유권해석 요구가 쇄도한 데 따른 것이다. ... 아파트 소유권을 부부 공동명의로 전환하는 것도 '권리 변동'으로 간주될 수 있기 때문이다. 이 경우 명의 변경으로 잔금을 마련하려던 예비 입주자들은 날벼락을 맞게 된다. 아파트에 입주해 실거주 기간을 다 채워야 부부 공동명의 변경이 ...
한국경제 | 2024.06.18 18:43 | YONHAP
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레지던스 '불법 딱지' 붙자…전국서 잇단 법적분쟁
... 레지던스를 주거시설처럼 사용하면 내년부터 매년 건축물 시가 표준액의 10%를 이행강제금으로 물리기로 했다. 하지만 주차장, 복도 폭 등 규제 때문에 오피스텔로 용도를 바꾸는 게 현실적으로 불가능하다. ‘불법 논란’ 이후 금융권이 대출을 죄면서 레지던스 분양 계약자가 잔금을 마련하기도 어렵다. 한 업계 관계자는 “레지던스를 세금을 내고 주거용으로 쓰도록 하는 준주택 인정이 해결책”이라고 밝혔다. 이인혁 기자
한국경제 | 2024.06.06 18:46 | 이인혁