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... 100억원 이하 '꼬마빌딩' 시장은 국내에서 여전히 뜨거운 관심을 받고 있습니다. '조물주 위에 건물주'란 말이 상징하듯, 꼬마빌딩에 대한 대중의 로망은 식지 않고 있습니다. 중소형 자산으로 분류되는 이들 빌딩은 ... 수익률 5%라는 조건으로 시장에 나왔습니다. 그러나 실사 없이 매입한 투자자는 곧바로 복합적인 문제에 직면했습니다. 주요 냉난방 설비가 노후돼 작동 불능 상태였고, 옥상 방수 불량으로 누수까지 발생해 보수비용이 수천만원이 들어갔습니다. ...

The pen | 2025.06.25 06:30 | 김용남

... 수요도 살아나고 있다. 여기에 도널드 트럼프 미국 대통령의 ‘미국 우선주의’ 정책도 기존 건물의 투자 매력을 높이고 있다. 수입 자재에 부과된 고율 관세로 신축 건물 건설비용이 더 오를 수 있는 만큼 안정적인 ... 간접적으로 투자할 수 있다. 대표적인 수단이 리츠(REIT·부동산투자신탁)다. 미국 CRE에 특화된 주요 리츠로 오피스 자산이 담긴 보스턴프로퍼티, 리테일 자산에 집중한 사이먼프로퍼티 등이 있다. 최근 1년간 각각 14.15%, ...

한국경제 | 2025.06.24 17:55 | 임다연

... 공약이었던 해양수산부 부산 이전을 올해 안으로 마무리하라고 지시했습니다. 대통령의 권한이 막강한 임기 초반에 주요 공약들을 빠르게 밀어붙여 성과를 내겠다는 의지로 해석됩니다. 용산 대통령실에 나가있는 취재기자 연결해 자세히 알아보겠습니다 ... 빠른 '마감일'을 지정한 것입니다. 이 대통령은 나아가 오랜 시간이 필요한 신청사 건설이 아닌, 이미 존재하는 건물을 임대해 입주하는 방안도 검토할 것을 권고한 것으로 전해졌습니다. 부처별 업무보고를 받고 있는 국정기획위원회도 ...

한국경제TV | 2025.06.24 17:46

... 도화공원과 맞닿아 있다. 인근에 강현중, 장승중도 있다. 이곳은 노후 저층 주거지가 많아 침수가 잦고 도로 폭이 좁아 상습적인 교통체증이 발생해 왔다. 건물 305채 가운데 206채가 노후·불량 주거지다. 관리계획에 따르면 사업지 주변 성대로(12m→20m) 등 주요 도로를 확장할 예정이다. 상도14구역과 도화공원을 연결하는 공공보행통로를 조성해 통행 여건을 개선한다. 공공이용시설 설치 등으로 기존 제2종 일반주거지역(7층 ...

한국경제 | 2025.06.23 17:23 | 손주형

... 있어 주중과 주말을 가리지 않고 풍부한 수요가 발생합니다. 또한 부평구는 인천 내 교통 요충지로, 서울 및 인천 주요 지역을 연결하는 환승 거점입니다. 수도권 광역 교통망 확충과 인프라 확장에 따른 자산 가치 상승이 유력한 지역입니다. ... 주 건축물은 숙박시설을 중심으로 구성되어 있으며, 2007년 증축 당시 일부 면적이 여관 층에 추가되었고, 부속건물 형태로 근린생활시설이 새롭게 증축되었습니다. 참고로, 해당 건축물의 주 용도가 여관(숙박시설)인 만큼, 향후 용도 ...

한국경제 | 2025.06.23 12:06

... 큰 기대를 품고 진입하는 꼬마빌딩 투자에서 자주 발생하는 실질적인 실패 사례들을 살펴보겠습니다. 1. 임차인과 건물주의 특수관계 여부: 위장 임차인을 조심하십시오. 건물주가 가족, 친구, 직원 등 특수관계인을 임차인으로 위장하는 ... 등재된 경우가 많습니다. 건축법상 이행강제금 부과 대상이 될 수 있으며, 금융기관에서 대출 실행에 제한이 생기는 주요 원인이 됩니다. 일부 은행은 위반건축물 확인 시 대출을 거절하거나 담보인정비율(LTV)을 크게 낮춰 적용합니다. ...

한국경제 | 2025.06.22 10:15

... 인프라도 편리하게 누릴 수 있다. 단지 곳곳에 ‘신속통합기획 통과를 축하한다’는 내용의 주요 건설사들의 현수막이 걸려 있다. 향후 시공사 입찰 과정에서도 대형사가 적지 않은 관심을 보일 것이란 관측이 나온다. ... 1·2권역에선 주민이 보상을 받고 떠나 ‘빈집’만 남아 있는 사례가 증가하고 있다. 건물을 올릴 수 없다 보니 동네 곳곳에 주차장만 늘고 있다. 풍납동에서 동아한가람(1995년 준공), 한강극동(1995년), ...

한국경제 | 2025.06.21 07:00 | 이인혁

... 노동 수용소로서의 과거가 있는 장소로서 현재는 공연예술 극장으로 활용되는 공간이다. 또 다른 전시장인 구 법원 건물은 ‘도피’라는 개념에 내포된 불법성을 환기시키며 합법의 정의에 질문을 던지고 예술은 스스로의 ... 전면에 내세우고, 연극 무대, 공연, 독서 모임, 재판 형식, 스탠드업 코미디 등 직접적으로 발언하는 방식의 작품을 주요하게 선보인다. KW 현대미술관의 지하 공간에 설치된 밀라 파니치(Mila Panić)의 <거침없는 입 (Big ...

한국경제 | 2025.06.20 22:03 | 변현주

중동의 새로운 화약고로 떠오른 이스라엘과 이란의 무력 충돌이 격화하고 있다. 이스라엘은 이란의 주요 핵 시설을 파괴했고 핵 과학자, 군 최고수뇌부 인사 등을 암살했다. 이란의 최고지도자 아야톨라 알리 하메네이를 향해서도 “마음만 ... 지원하며 이란과 대치했다. 1983년 10월에는 레바논의 친이란 무장단체 헤즈볼라가 수도 베이루트의 미 해병대사령부 건물에 폭탄 테러를 가해 미군 241명이 사망했다. 미국은 1984년 이란을 테러 지원국으로 지정했다. 조지 W 부시 ...

한국경제 | 2025.06.20 11:17 | 김영은

... 비해 상당히 늘었다"고 설명했다. 또 "호텔은 신규 개발 보단 기존의 오피스. 리테일, 주거 건물을 호텔로 전환하는 사례가 늘고 있다"며 "이는 토지 인허가 건축허가 등 신규 개발의 까다로운 절차를 ... 전략을 강화해 나갈 계획"이라고 강조했다. 이어 "호텔HDC는 향후 국내 도심, 복합개발지, 주요 관광거점을 중심으로 지속할 수 있는 호텔 자산의 개발 및 운영 역량을 고도화해 나갈 방침"이라고 했다. ...

한국경제 | 2025.06.20 09:00 | 이송렬