전체뉴스 31-40 / 18,648건
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분양 큰장 열리는데…대출 규제 비켜간 단지 '북적'
... 전국 11곳에서 견본주택을 열고 분양 준비에 나섰다. 7월에는 전국 43곳에서 3만5856가구가 공급될 예정이다. 28일부터 수도권 주택담보대출 한도가 6억원으로 제한돼 지난 주말 견본주택 현장에서는 내방객의 대출 문의가 잇따랐다. 중도금 대출은 가계 대출이 아니라 규제 적용 대상에서 제외되지만, 잔금 대출 때 6억원 한도를 적용받는다. 입주자 모집공고가 6월 28일 전에 올라온 단지는 예외다. 서울에서는 영등포구 영등포동 ‘리버센트 푸르지오 위브&rsq...
한국경제 | 2025.06.30 17:11 | 한명현
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대출 규제 속 실수요자 대안…분양전환형 공공지원 민간임대 '동탄 파라곤 3차' 주목
... 가능하고, 이후 분양 전환도 가능한 구조로 설계됐다. 분양 관계자는 “DSR 3단계 규제가 본격화되며 대출 자체가 막힌 수요자들이 10년 안정 거주와 분양 우선권이 결합된 상품을 찾고 있다”며 “중도금 대출도 가능한 동탄 파라곤3차가 대표 수혜 단지로 주목 받는 배경”이라고 설명했다. 실제 현장에서는 규제 발표 직후 견본주택에 실수요자가 몰려 주말 방문객이 북새통을 이루는 등 시장의 관심이 집중되고 있다. 현장 관계자는 ...
한국경제 | 2025.06.30 15:17
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해링턴 스퀘어 리버파크, 견본주택 오픈 3일간 약 1만2000명 몰려
... DSR(총부채원리금상환비율) 3단계’ 규제를 피할 수 있다는 점도 인기 요인으로 지목된다. 7월 이후 분양 단지는 기존 2단계에서 3단계로 강화된 대출 규제가 적용되면서 차주의 대출 한도가 크게 줄어들 전망이다. 아파트 중도금(60%) 이자후불제, 오피스텔 중도금(50%) 무이자 혜택, 시스템에어컨 무상 제공 등 현재 고금리 시대 상황을 고려하면 상당히 파격적인 조건을 제공한다. 분양 관계자는 “해링턴 스퀘어 리버파크는 광주시 주거단지의 ...
한국경제 | 2025.06.30 14:55
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파주 운정서 삼성역 30분 시대… 수도권 광역생활권 'GTX운정역 서희스타힐스' 공급
... 등 쇼핑 및 여가 시설이 인근에 위치해 있고, 새암공원, 운정호수공원, 한빛공원 등 대규모 녹지공간도 가까워 정주 여건을 뒷받침한다. 분양가는 3억 원대부터 시작되며, 수도권 신규 아파트 평균 분양가 대비 경쟁력을 갖췄다. 중도금 무이자 혜택과 발코니 확장 무상 제공 등이 포함돼 초기 자금 부담을 덜 수 있는 조건이다. 이는 최근 금리 부담 등으로 실수요자들이 주택 진입 시기 선택에 신중해지는 흐름에서, 진입장벽을 낮추는 요인으로 작용할 수 있다. 실제로 ...
한국경제 | 2025.06.30 09:00 | 한경머니 온라인뉴스팀
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'10억 로또' 잠실르엘 출격…"청약 몰리겠지만 자금 부담 커"
... 아파트 착공과 입주 물량이 갈수록 줄어들고 있고, 분양가는 갈수록 치솟고 있다는 점을 감안하면 수요자들의 관심이 더욱 쏠릴 것으로 예상된다. 다만 후분양 단지로 자금 부담이 적지 않은 점은 유의해야 한다. 계약금 20%에 중도금 일부는 대출로 해결할 수 없다는 것을 고려해야 한다. 당장 분양가의 30% 정도의 자금은 확보해 놓고 있어야 한다는 설명이다. 또 잔금 납부도 6개월 정도로 짧아 자금 여력이 많지 않은 사람은 부담을 느낄 수 있다. 더불어 정부가 ...
한국경제 | 2025.06.30 07:00 | 안정락
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"하루 호가 5000만원 뛰던 집, 문의 끊겼다"…돌변한 시장 [돈앤톡]
... 이튿날인 28일 바로 시행됐습니다. 먼저 수도권 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한합니다. 대출을 받는 사람의 소득이 아무리 높고 담보가 되는 아파트의 가격이 아무리 높아도 한도를 6억원까지 밖에 내주지 않겠다는 뜻입니다. 다만 중도금 대출은 6억원을 넘을 수 있습니다. 대신 해당 중도금 대출이 잔금 대출로 바뀔 땐 6억원 한도가 적용됩니다. 또 수도권 주택담보대출을 받을 경우 6개월 안에 전입신고를 하도록 했습니다. 디딤돌, 보금자리론 등 정책 대출에도 동일하게 ...
한국경제 | 2025.06.30 06:30 | 이송렬
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잠실 신축 아파트, 현금 14억은 있어야 입주 가능
... 15억원을 웃도는 만큼 사실상 현금 부자만 청약할 수 있어서다. 정치적 불확실성 해소로 겨우 기지개를 켜는 분양 시장에 찬물을 끼얹을 것이란 우려가 나온다. 29일 금융위원회와 국토교통부 등에 따르면 수도권에서 분양하는 아파트는 중도금대출을 잔금대출로 전환할 때 최대 6억원의 대출 제한을 받는다. 중도금대출은 현행대로 유지하지만 잔금을 낼 때는 다시 6억원 규제를 받는다는 얘기다. 청약에 당첨되면 대출 6억원을 제외한 나머지 분양대금은 계약자가 자체 조달해야 한다는 ...
한국경제 | 2025.06.29 18:26 | 심은지/유오상
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1주택자 갈아타기, 기존 집 6개월 내 처분해야
... 다음은 일문일답. ▷각 대출 규제는 언제부터 적용하나. “28일부터 바로 적용한다. 주택 구입이 목적인 주택담보대출은 27일까지 주택 매매계약을 맺고 계약금을 납부했다면 이전 규정이 적용된다. 하지만 가계약은 인정하지 않는다. 중도금·이주비 대출은 27일까지 입주자 모집 공고를 했다면 종전 규정을 따른다. 전세대출 역시 27일까지 임대차계약을 체결하고 계약금을 이미 납부했다면 기존 규정을 적용받는다.” ▷토지거래허가구역에 대한 경과 조치는. ...
한국경제 | 2025.06.27 18:08 | 서형교
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"마포·강동·동작 직격탄…분양 잔금대출도 '6억 제한' 혼란"
... 규제로 수도권 외곽에서 주택을 구입하려던 서민층도 어려움을 겪을 가능성이 있다”고 지적했다. 아파트 분양시장도 대출 규제 대상으로 묶여 입주를 앞둔 계약자 사이에서 혼란이 커질 가능성이 있다. 분양 주택에 대한 중도금 대출은 제한을 두지 않지만, 잔금 대출로 전환하면 똑같이 6억원 한도로 설정된다. 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 “분양가 10억~12억원 이상 신축 아파트는 자금 여력이 충분하지 않은 수요자의 접근을 차단하는 ...
한국경제 | 2025.06.27 17:47 | 유오상/손주형/장현주
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일레븐건설, 전남 '파크레스트 해남' 27일 견본주택 개관
...트 해남’은 전남 해남군 해남읍에 지하 2층~지상 26층, 4개동, 294가구(전용면적 63~84㎡) 규모로 조성된다. 실수요자의 부담을 줄이기 위해 합리적인 분양가와 계약조건 (계약금 1차 1000만원·중도금 무이자 등)으로 실수요자의 내 집 마련 기회를 제공할 계획이다. 분양 일정은 다음달 7일 특별공급을 시작으로 8일 1순위, 9일 2순위 순으로 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 7월 15일이며, 정당계약은 27~29일까지 3일간 진행된다. ...
한국경제 | 2025.06.27 08:52 | 유오상
