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... 중 임차인이 월세를 연체하거나 임대차 목적물을 훼손해 임대인에게 손해배상하는 경우. 임대인은 월세나 손해배상액을 보증금에서 공제할 수 있다. 만약 임차인이 월세를 연체했지만 월세의 소멸시효가 이미 완성된 경우 임대인은 임대차보증금에서 ... 모두 도래했을 것'이라는 요건이 충족되지 않기 때문이다. 임대차계약에서 임대인과 임차인은 서로 '임대보증금반환채무'와 '차임지급채무'를 부담한다. 일반적으로 차임은 민법 163조에 따라 3년의 소멸시효 ...

한국경제 | 2025.06.10 07:00 | 조광희

최근 세입자가 전세 계약을 체결하기 전 임대인의 보증사고 이력 등을 확인할 수 있게 됐습니다. 사실 △보증사고 이력 △전세보증금 반환보증 가입 금지 여부 △상습 채무 불이행 여부 등 임대인에 대한 정보는 정부가 전세 사기 피해 ... 진행되는 상황에서는 임대인 정보보다 임차인의 정보 제공이 더 큰 사회 문제로 부각되어야 합니다. 매매가와 전세보증금이 비슷한 '깡통전세'가 사회 문제가 되며 임대인이 비난의 대상이 됐지만, 계약갱신 청구권이 도입되기 ...

The pen | 2025.06.05 06:30 | 심형석

... 매수인에게 해당 권리가 인수된다. 전세권도 말소 기준 등기보다 선순위에 등기됐다면 말소되지 않는다. 다만 전세권자가 배당(보증금)을 요구한다면 경매 낙찰자에게 권리가 인수되지 않는다. 후순위 권리도 주의해야 문제는 후순위에 있어도 경매로 소멸하지 않는 권리가 있다는 점이다. 바로 가처분이다. 처분금지 가처분은 부동산에 대한 채무자의 소유권 이전, 저당권 설정 등 모든 처분행위를 금지하는 것이다. 채무자가 소송 도중 제3자에게 부동산을 매도하는 것을 ...

한국경제 | 2025.06.04 07:00 | 한명현

전세를 구할 때 ‘집 상태’만 살펴봐선 안 된다. 보증금을 제때 돌려받지 못할 리스크가 없는지를 주의 깊게 들여다봐야 한다. 과거엔 주인집 노부부의 인자한 인상만 믿고 계약하는 경우가 적지 않았다. 전세사기 ... 이럴 땐 전세보증금반환보증 보증이행 이력 지표를 살펴보면 된다. 전세보증금반환보증 보증이행 이력이 있다는 건, 보증사고가 발생한 적이 있다는 얘기다. 임차인은 최근 3년 이내 보증사고가 발생해, HUG가 대신 채무를 이행한 건수를 ...

한국경제 | 2025.06.03 07:00 | 이인혁

부동산, 특히 건물을 매매할 때 해당 부동산에 임차인이 있을 경우 임대차보증금을 매매대금에서 공제하고 나머지 금액만 정산한 후 이전등기하는 것이 현재의 거래관행이다. 예를 들어, 매매대금 10억원의 아파트에 임대차보증금 7억원의 ... 임대차계약’이라 한다). 나. 원고는 진흥원과 이 사건 임대차계약 종료 시 임대인의 이 사건 부동산에 관한 임대차보증금 반환채무를 보증하는 내용의 전세보증금 반환보증약정(이하 ‘이 사건 보증약정’이라 한다)을 ...

The pen | 2025.05.22 16:15 | 최광석

... 회생 이력 때문에 은행 대출 승인이 나지 않아 자금을 구하지 못했다. 이때 바론시스템이 도움을 요청한 곳이 기술보증기금이었다. 기보 재기지원보증 제도의 신규 대상에 포함됐다. 이 제도는 기존 채무를 최대 75%(사업화 가능성이 높으면 ... 패턴 분석, 오작동 학습 시스템 등을 갖췄다. 이 회사를 창업한 박기범 대표(사진)는 “기보의 재기지원보증 제도 덕에 연구개발 자금을 확보해 회사 운영에 숨통이 트였다”며 “그 자금으로 RCS 기술을 ...

한국경제 | 2025.05.21 17:37 | 민지혜

... 맺었다고 발표했다. 이날 협약식에는 정준영 서울회생법원장과 김성섭 중소벤처기업부 차관이 직접 참석했다. 이번 협약은 채무로 어려움을 겪고 있는 소상공인이 신속하게 회생 절차를 밟을 수 있도록 개인회생 및 파산을 간소화한 &lsquo... 효율적으로 매각하고 민간에서 재활용할 수 있도록 기술거래 지원도 강화된다. 서울회생법원이 파산관재인의 요청을 받아 기술보증기금에 기술 중개를 위탁하면, 기술보증기금은 인공지능(AI) 기반 기술거래 플랫폼 ‘스마트테크브릿지’를 ...

한국경제 | 2025.05.20 17:21 | 황동진

전송종목 : 서울보증보험, 한전기술, 이마트, 에스원, 농심 매일 4만 원씩, 1년이면 약 1,500만 원, 이 돈은 누구의 통장으로 들어갈까요? 당신이 가만히 있는 순간에도, 고금리 증권사는 웃고 있습니다. 최근 주식 투자자들 ... 약정금리+3%p이내, 최대 연 20%이내) | 단, 2021. 7. 7.부터 신규체결, 갱신, 연장되는 계약에 한함 | 채무의 조기상환 조건 및 부대비용 없음. (단, 신용조회비용 및 담보권설정비용 있음), 이자 외 별도로 중개수수료를 요구하거나 ...

한국경제 | 2025.05.19 13:36

... 감정가액: 4,375,428,800원 ● 최저입찰가액: 3,500,343,040원 (감정가의 80%) ● 입찰보증금: 350,034,304원 (최저입찰가액의 10%) [입지 분석] 서울 마포구 동교동에 위치한 본 건은 &... 있습니다. [임차인 현황 분석] 해당 부동산에는 총 2명의 임차인이 거주 중인 것으로 조사되었습니다. 다만, 채무자(소유자) 및 전입자 전원을 현장에서 직접 만나지 못하여, 실질적인 점유 권원에 대해서는 명확한 확인이 필요한 상태입니다. ...

한국경제 | 2025.05.19 12:15

KB 신한 하나 우리 등 국내 4대 금융지주의 구조조정 기업 관련 대출·보증액이 1년 만에 24% 급증한 것으로 나타났다. 경기 침체가 더욱 심해지며 대출 부실화로 주요 금융지주의 건전성이 나빠질 것이라는 우려가 나온다. ... 익스포저가 2023년 말 30조5210억원에서 지난해 말 41조9590억원으로 증가했다. 해당 기업들은 모두 주채무계열에 속한 대기업집단이다. KB금융(47조4770억원)과 우리금융(25조9180억원)도 주채무계열에 속한 대기업집단을 ...

한국경제 | 2025.05.15 18:52 | 김진성/정의진