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...의 실적과 신용도가 풍전등화의 위기를 맞고 있다. 특히 부동산시장이 호황일 때는 수익성에서 효자 노릇을 했던 책임준공형 토지신탁 사업이 '부메랑'이 돼 돌아오면서, 실적 악화가 신용도 훼손과 자금 조달력 저하로 이어지는 악순환이 본격화하는 ... 천재지변이나 전쟁 등 불가항력적인 경우를 제외하고 약정된 기한 내 공사 완료·사용 승인·준공 인가를 받겠다고 약정하는 책임준공확약을 제공하는 '책임준공형 관리형 토지신탁'이다. 통상 책임준공형 관리형 토지신탁 사업은 담보력이 낮은 오피스텔 ...

한국경제TV | 2024.02.21 06:17

신탁사 14곳 지난해 순이익 60% 이상 급감…KB·교보는 순손실 책임준공형 토지신탁 부실화 '부메랑'…한토신 회사채 미매각 '굴욕' 부동산 경기 한파가 장기화하면서 부동산신탁사들의 실적과 신용도가 풍전등화의 위기를 맞고 있다. ... 천재지변이나 전쟁 등 불가항력적인 경우를 제외하고 약정된 기한 내 공사 완료·사용 승인·준공 인가를 받겠다고 약정하는 책임준공확약을 제공하는 '책임준공형 관리형 토지신탁'이다. 통상 책임준공형 관리형 토지신탁 사업은 담보력이 낮은 오피스텔 ...

한국경제 | 2024.02.21 06:00 | YONHAP

... PF로 전환되는 추세다. 11일 투자은행(IB)업계에 따르면 PF 조달 규모가 크지 않고 시공사 순위도 낮은 책임준공 신탁형 사업은 사실상 중단 상태에 놓여 있다. 책임준공형 사업장에 자금을 대던 새마을금고가 사라진 영향이 크다는 ... 나서기 더 힘들어졌다. 더 높은 금리와 더 많은 담보를 요구하는 추세여서 딜이 이뤄지지 않고 있다. 올 들어 책임준공형 신탁 사업도 급감하고 있다. 금융지주 계열 신한·KB·우리·하나자산신탁이 상반기 ...

한국경제 | 2023.07.11 17:33 | 류병화

... 데 그쳤다. 이후 추가 청약 등을 통해 800억원을 발행하는 데 성공했지만, 1년 만기 회사채 기준 연 7.091%의 고금리가 책정됐다. 부동산 경기 침체로 책임준공형 신탁 리스크가 커진 것이 투자 심리에 영향을 미쳤다는 분석이다. 시공사 부도가 발생하면 책임준공 확약을 해준 신탁사가 책임을 지도록 돼 있어 재무 부담이 늘어날 수 있기 때문이다. 한국토지신탁이 신탁업계 매출 1위 자리를 내준 것도 악재가 될 수 있다. 금융감독원 전자공시시스템에 ...

한국경제 | 2023.05.15 16:03 | 장현주

... ‘개탁’(개발형 토지신탁의 준말) 방식으로 전환해 사업을 이어 나갈 것을 제안했고, 신탁사가 책임지고 개발을 이끌어 나가는 구조로 바꿨다. 자산유동화대출(ABL) 방식으로 자금을 조달해 브리지론을 상환했다. ABL은 ... 계약을 맺었다. 총사업비는 800억원가량이다. 부동산 경기 악화에 도산하는 시공사가 증가하며 신탁사들이 늘려온 책임준공형 신탁의 리스크도 커졌다. PF 부실로 사업장이 곳곳에서 멈추자 신탁사들이 “리스크를 더 지더라도 개탁 ...

한국경제 | 2023.04.24 17:47 | 류병화

... 간 갈등도 심화 부동산 경기 침체 등으로 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실화 우려가 커지자 금융당국이 신탁업계의 책임준공 관련 리스크 관리를 강화하기로 했다. 17일 금융당국과 업계에 따르면 금융위원회는 최근 부동산신탁사의 책임준공 ... 형태는 통상 사업비를 직접 조달해 건물을 짓는 '차입형 토지신탁'과 PF 사업비는 시행사가 조달하지만 시공사의 책임준공을 확약하는 '책임준공 확약 토지신탁' 등 두 가지로 나뉜다. 책임준공형은 시공사가 공사 중 채무불이행 상태에 ...

한국경제 | 2023.04.17 06:22 | YONHAP

건설부동산 업계에 떠도는 이야기 중 하나는 부동산 신탁사의 '책임준공형 관리형 토지신탁' 사업지가 부실해질 수 있다는 것입니다. 이는 중견·중소 건설사가 어려워진다는 얘기와 일맥상통하는 말입니다. 잘 ... 시작해 지금은 보편화한 것으로 보고 있습니다. 부동산신탁사가 자금조달을 포함해 개발행위를 대행하는 개발신탁과 달리 책임준공형 상품은 신탁사가 책임준공 확약을 합니다. 공사비 조달은 대주단이 맡고, 분양 리스크도 대주단과 시행사가 책임집니다. ...

한국경제 | 2023.03.02 10:36 | 김진수

... 신속한 의사결정이 가능해 질 것으로 기대된다. 신한자산신탁 관계자는 “신한자산신탁이 그룹의 완전자회사가 됨에 따라 그룹사 간 부동산 관련 사업을 더욱 적극적으로 추진해 시장 지배력을 더욱 확대해 나갈 계획”이라며, “신한의 높은 브랜드 파워를 바탕으로 기존 책임준공형 관리형토지신탁 시장에서의 확고한 지위를 수성함과 동시에 차입형토지신탁 및 도시정비사업 시장 진출 등을 통한 재도약을 기대한다”고 말했다.

한국경제 | 2022.06.02 08:55 | WISEPRESS

... 자회사 편입 후 '원신한(One-Shinhan)' 협업을 통해 사업 영역을 확대해 왔다. 이를 바탕으로 지난해 신규 수주 계약액이 2018년 174억 대비 약10배 증가한 1,897억원을 기록했다. 또한 아시아신탁은 지난 3년간 책임준공형 관리형 토지 신탁 분야에서 급격히 성장해 지난해 신규 수주 계약액 시장점유율 1위(1,108억)를 달성했다. 당기순이익도 2018년 242억에서 지난해 758억으로 같은 기간 3배 이상 증가했다. 신한금융 관계자는 "이번 아시아신탁의 ...

한국경제TV | 2022.05.17 11:04

... 편입했다. 아시아신탁은 자회사 편입 후 원신한(One-Shinhan) 협업을 통해 사업 영역을 확대해왔다. 이를 바탕으로 지난해 신규 수주 계약액은 1897억원으로, 2018년(174억)보다 약 10배 증가했다. 또 지난 3년간 책임준공형 관리형 토지 신탁 분야에서의 괄목할 만한 성장을 통해 지난해 신규 수주 계약액 시장점유율(MS) 1위(1108억)를 달성했다. 지난해 당기순이익도 758억원으로 2018년(242억원)보다 3배 이상 증가하는 등 그룹 비은행부문 주요 ...

한국경제 | 2022.05.17 10:15 | 고은빛