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... 매각을 검토하고 있다면 무엇보다 양도소득세 정산 구조를 정확히 파악하는 것이 첫 단계다. 양도세는 양도가액에서 취득가액과 자본적 지출, 양도비용 등 필요경비를 제외해 산정한다. 특히 2018년 이후로는 자본적 지출, 양도비용을 비용으로 ... 발생할 수 있다. 상속세 절감 전략도 함께 고려해야 한다. 상속재산이 91억원 수준인 점을 감안하면 상속세 최고세율 50% 구간에 해당한다. 배우자와 자녀 2명이 상속인일 경우 일괄공제 5억원에 더해 배우자상속공제 최소 5억원~최대 ...

한국경제 | 2025.11.15 10:26 | 조미현

... 1세대 2주택을 보유하고 있는 아버지가 조정대상지역에 있는 공시가격 8억원의 주택을 자녀에게 증여한다면 자녀는 무상취득에 따른 12%의 취득세율을 부담해야 하나, 조정대상지역에서 해제된다는 정부 발표 이후 증여한다면 비조정대상지역으로서 ... 5월 1일에 조정대상지역에서 해제되었고, 이후 2026년 8월 1일에 A주택을 팔았다고 가정해보겠습니다. A주택의 취득 당시에는 A지역이 조정대상지역이었으므로 조정대상지역의 취득에 따른 취득세율을 적용합니다. 다만, 양도세 중과세율을 ...

한국경제 | 2025.11.14 16:59 | 김리석

... 포인트를 짚어보겠습니다. ① 개인 명의 매입 – 다주택 규제와 대출 한도에 주의 개인이 상가주택을 취득할 경우, 주택 부분은 개인의 주택 수에 포함됩니다. 따라서 이미 주택을 보유하고 있다면, 상가주택을 추가로 매입하는 ... 상황이 완전히 달라졌습니다. 법인이 상가주택을 매입할 경우, 주택 부분에 대해 주택 수와 관계없이 최고 12% 취득세 중과세율이 적용됩니다. 상가 부분은 4.6%의 일반세율이 적용되지만, 주택 면적이 크면 전체 세금 부담이 크게 ...

한국경제 | 2025.11.13 10:44

... 중앙지방협력회의’에서 지방교부세와 지방소비세 개편을 주제로 발언했다. 김 지사는 “지방세수의 절반이 취득세로, 부동산 경기 침체로 세입이 급감했다”며 “지방교부세율(19.24%)의 모수가 되는 내국세 ... 개념을 검토해야 안정적 재원이 확보된다”고 제안했다. 단기적 대응책으로는 “경제 상황에 따라 세율을 조정할 수 있는 ‘탄력세’ 도입도 고려할 만하다”고 말했다. 김 지사는 “이재명 ...

한국경제 | 2025.11.12 17:42 | 정진욱

... 없는데, 이 때문에 발행되지 않은 상태의 주식으로 취급된다. 미발행주식설을 일관하면 회사가 주주로부터 자기주식을 취득하고 주주에게 지급하는 대가는, 주주 입장에서 투하자본 회수 대가에 해당한다. 회사 입장에서는 납입자본의 환급이므로, ... 배당소득 합계액)이 2,000만 원을 넘는 경우 주주에 대해 최고 49.5%(지방소득세 포함)의 종합소득세 누진세율을 적용한다. - 자기주식 취득 목적이 소각(또는 자본감소) 이외인 경우에는, 주주가 지급받는 대가는 주주의 양도소득을 ...

한국경제 | 2025.11.12 06:00 | 임한솔

... 2026년도 예산안을 편성해 6일 시의회에 제출했다고 밝혔다. 대구시 세입은 내년 공동주택 입주 물량 감소로 취득세 수입이 전년보다 1100억원 이상 줄어들 전망이다. 지방세수는 3조3120억원으로 올해보다 410억원 감소할 것으로 ... 취득세가 크게 준 반면 경직성 경비가 지방의 재정을 너무 압박하고 있는 만큼 복지비 등에 대한 정부의 분담비율을 높이고 지방소비세율을 높이는 등 지방의 세수기반 붕괴를 막을 대책이 절실하다"고 강조했다. 오경묵 기자

한국경제 | 2025.11.06 15:30 | 오경묵

... 유리한 투자 주체는 아니며, 특히 주택과 관련해서는 법인에게 매우 엄격한 세금 페널티가 존재한다는 점을 반드시 유념해야 한다. 1. 취득세 – 법인은 주택 수와 관계없이 12% 중과세율 적용 무주택자가 1주택을 취득하거나, 1주택자가 비조정대상지역의 주택을 추가로 구입할 때는 1~3%의 기본 취득세율이 적용된다. 반면, 다주택자가 조정대상지역의 두 번째 주택을 취득하면 8%, 세 번째 이상 주택은 12%의 중과세율이 적용된다. 그런데 ...

한국경제 | 2025.11.05 09:43

... “상법 개정에 따른 수혜를 직간접적으로 누리는 게 증권업종”이라며 “배당소득 분리과세 최고세율 인하 및 3차 상법 개정안 처리 속도에 주목할 필요가 있다”고 설명했다. 국회는 조만간 배당소득 분리과세 ... 의무화를 골자로 한 상법 개정안도 추진할 계획이다. 그는 “기존 자사주를 미발행 주식으로 간주하고, 신규 취득분에 대해선 1년 내 소각을 의무화하는 내용이 포함될 것”이라고 예상했다. 증권주 중에선 키움증권의 배당성향(올해 ...

한국경제 | 2025.11.03 17:21

... 것으로 전망되며, 이에 따라 인근 비규제 지역으로 수요가 이동할 것이라는 분석이 나온다. 경기 안양 만안, 고양 덕양, 의정부, 남양주, 용인 기흥, 구리 등이 주요 후보지로 꼽힌다. 규제지역은 투자자의 갭투자가 어려워지고 높은 취득세율이 적용되는 데다, 실수요자들도 대출 한도가 크게 줄어 매매에 적극 나서기 쉽지 않은 상황이기 때문이다. 이런 가운데, 만안구 안양동 일원에서 상록지구 주택재개발정비사업을 통해 공급되는 ‘안양자이 헤리티온’이 주목받는다. ...

한국경제 | 2025.11.03 15:32 | 한경머니 온라인뉴스팀

... -2025년 10월18일자 한국경제신문- 한국이 이른바 세금은 적게 걷지만, 그만큼 성장은 못 하는 ‘저세율·저성장 함정’에 빠졌다는 국제기구의 경고가 잇따르고 있습니다. 기사를 보고 ‘이미 ... 가능하지요. 반면 소득세나 법인세의 경우 가계나 기업의 의사결정에 영향을 줄 수밖에 없습니다. 주식과 부동산에 대한 취득·양도세 같은 거래세 역시 경제주체의 선택에 상당한 영향을 끼쳐 자원배분의 왜곡을 야기합니다. 하지만 ...

한국경제 | 2025.11.03 10:00 | 황정환