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[힘이 되는 부동산 법률] 가계약은 어떤 법적 효력이 있을까

... 기초사실 가. 피고는 1978. 6. 7. 울산 00군 00면 산00 임야 30,744㎡(이하 '이 사건 임야'라 한다)에 관하여 소유권이전등기를 마치고 이를 소유하여 오던 중 이 사건 임야를 타에 매도하기 위하여 여러 중개업자를 ... 이러한 가계약의 내용은 구속력의 정도나 규정하는 내용에 있어 매우 다양한 모습을 나타내고 있어 그 법적 성질과 효과를 파악하기가 쉽지 않으나, 우선적으로 고려되어야 할 것은 의사표시의 해석을 통하여 나타나는 당사자들의 의사라 할 ...

The pen | 2014.03.10 11:37 | 최광석

[힘이 되는 부동산 법률] 경매로 인한 공유지분취득할 때, 공유물분할판결 여부에 대해 사전조사해야

... 가. 원심판결의 이유와 기록에 의하면, ① 서울 서초구 00동 1-717 답 1,947㎡(이하 '분할 전 토지'라 한다)는 원고 외 7인의 공동소유였던 사실, ② 원고, 조00, 유00는 2003. 7.경 나머지 공유자들을 상대로 ... 가지지 아니한다는 원고의 주장(이에 의하면 결국 위 강제경매는 타인 소유의 지분에 대한 위법한 경매절차가 될 것이다)에 대하여, 분할 전 토지에 관하여 이 사건 조정이 성립하였지만, 원고가 이 사건 조정에서 정한 바에 따라 이 사건 ...

The pen | 2014.03.03 17:36 | 최광석

[CLASSIC ODYSSEY] 절대 권력 지휘자가 갖는 '힘'

... 아버지는 화학을 전공하면서도 음대 클래스에서 수업을 들었다고 한다. 그 옛날 아버지의 사진을 보면 음대생들과 같이 오페라 공연도 했는데, '라 트라비아타'의 남자 주인공 알프레도 역할을 할 정도였다. 유타주립대에서 박사 과정을 밟을 때는 ... 뒤에는 오케스트라가 아예 해체됐다. 말 그대로 토스카니니의, 토스카니니에 의한, 토스카니니를 위한 오케스트라였던 셈이다. 최고 수준의 오케스트라도 역시 좋은 지휘자가 필요하고, 그에 따라 위치가 달라지기는 마찬가지다. 대표적으로 헤르베르트 ...

한국경제 | 2013.12.27 12:12

[보상/재건축] 재개발 현금청산 대응방안 2(1부)

... 보상금액이 마음이 들지 않으면 협의요청에 대하여 조합에게 '이의신청'을 하는 경우도 있으나, 굳이 이의신청을 할 필요는 없다. 해도 효과가 없다. 오히려 '이의신청'을 하면 조합만 편해진다. 즉, 협의경위서를 조합은 받지 않아도 ... 변호사법의 입법취지와 같은 법 제3조에서 일반 법률사무를 변호사의 직무로 규정하고 있는 점을 감안하여 보면, '기타 일반의 법률사건'이라 함은, 법률상의 권리·의무에 관하여 다툼 또는 의문이 있거나 새로운 권리·의무 관계의 발생에 ...

The pen | 2013.09.25 14:25 | 김은유

[힘이 되는 부동산 법률] 네이버 사옥 통유리건물 빛반사사건 판결

...gung)'로 여겨질 수 있다. 태양반사광으로 인한 피해를 판단함에 있어 광선작용의 종류, 강도, 기간뿐만 아니라 이로 인하여 발생하는 맹안효과도 고려되어야 한다. 라. 태양반사광에 대한 수인한도의 초과 여부 1) 판단기준 ... 명목상으로만 그치는 것을 방지하기 위하여 “원고들 소유의 아파트에 유입되는 태양반사광의 정도가 불능현휘 및 맹안효과의 정도에 이르지 않도록 할 것”을 함께 명할 필요가 있다. 사. 소결 그렇다면, 피고 회사는 원고 이00, 심00를 ...

The pen | 2013.06.13 17:10 | 최광석

[힘이 되는 부동산 법률] 영종하늘도시 분양대금반환청구 판결

... 국립음악원, 레오나르도 다빈치 과학박물관 등 이탈리아 밀라노 10개 기관이 유치될 예정입니다. 따라서 이 일대는 유럽형 타운하우스와 숙박시설까지 조성되어 연간 6조원의 생산과 부가가치, 3만 6,000여명의 고용창출효과가 기대됩니다.”라고 ... 캘리포니아주립대 분교 등의 교육시설과 외국인 병원까지 들어서게 되면 연간 100만여 명의 관광객과 4만여 명의 고용창출효과까지 예상됩니다.”라고 기재 9) 메디시티 ∙ 조감도, 개발계획도 등에 메디시티 이미지가 그려져 있고 ...

The pen | 2013.02.21 19:51 | 최광석

[힘이 되는 부동산 법률] 임대차보증금채권에 대한 압류 이후 주택 양수인에 대한 압류의 효력

... 이러한 법률효과는 실체법상으로는 물론이거니와 집행법상으로도 임대차계약의 당사자들에게 그대로 미친다고 보는 것이 합당하다. 그 이유는 다음과 같다. 일반적인 임대차에 있어서는 임대차보증금반환채권의 가압류 후에 임대인이 임대목적물을 타에 ... 마땅히 하여야 할 일이고, 임대주택의 소유자 변동은 일반적으로 등기부등본만 확인하면 쉽게 확인할 수 있으므로 여타 승계에 관한 경우와 비교하여 임대주택의 양도 여부를 심리함에 특별한 어려움이 있는 것이 아니다. 나아가 필요하다면 ...

The pen | 2013.01.23 09:55 | 최광석

[힘이 되는 부동산 법률] 동일 중개업자가 낸 여러 건의 부동산중개사고에 대한 또다른 판결

... 공인중개사법 제2조 제1호는 “중개라 함은 제3조의 규정에 의한 중개대상물에 대하여 거래당사자 간의 매매·교환·임대차 기타 권리의 득실·변경에 관한 행위를 알선하는 것을 말한다.”고 규정하고, 같은 법 제30조 제1항은 “중개업자가 중개행위를 ... 보증의 성격을 가지고 보증계약과 같은 효과를 목적으로 하며, 거래당사자는 공제계약을 신뢰하여 중개업자의 중개행위에 따라 부동산거래를 하는 것이 보통이므로, 일반적으로 타인을 위한 보험계약에서 보험계약자의 사기를 이유로 보험자가 보험계약을 ...

The pen | 2012.09.17 11:49 | 최광석

[힘이 되는 부동산 법률] 부동산경매에서의 공유자 통지와 우선매수청구권 (2)

... ◯◯◯◯보험 주식회사가 안성시 ◯◯동 186 전 377㎡ 외 3필지(이하 '이 사건 토지'라 한다) 중 각 2/18지분의 소유자인 ◯정◯을 상대로 부동산강제경매신청을 ... 명의수탁자가 그 일방당사자가 되고 그 타방당사자는 명의신탁약정이 있다는 사실을 알지 못한 경우에는 그러하지 아니하다(물권변동이 무효가 되지 않는다).'라고 규정되어 있는바, 이 사건에서 타방당사자인 ◯◯웅이 ...

The pen | 2012.01.12 14:10 | 최광석

[힘이 되는 부동산 법률] 집합건물 전유부분과 대지권의 일체성 (4) - ①

... 없는 문제점이 있어, 분양자를 상대로하여 중간취득자를 거치지 않고서 바로 최종 전유부분 소유자 앞으로 이전등기할 필요가 있게 된다. 당초에는 부동산등기법 자체가 아니라 부동산등기법 시행규칙에 근거를 두고 있었으나, 부동산등기법 개정으로 ... 경료되었는데, 이 사건 토지에 이 사건 공동주택에 대한 대지권 등기가 경료되지 않은 상태에서 의정부지방법원 2004타경11530호로 부동산강제경매절차(이하 '이 사건 경매절차'라 한다)가 개시되었다.나. 이 사건 경매절차에서 이 사건 ...

The pen | 2012.01.11 18:13 | 최광석