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... 593.64㎡ (179.58평) • 감정가액: 3,254,398,800원 • 최저입찰가액: 3,254,398,800원 (감정가의 100%) • 최종낙찰가액: 4,242,220,000원 (감정가의 130%, 평당 6,921만 원) • 낙찰일자: 2023년 3월 14일(화) 2단계: 아무것도 하지 않고 수익을 만든 ‘전략적 처분’ 이번 투자의 수익 구조는 매우 단순하면서도 정교합니다. 리모델링도 없고, 임차인 ...

한국경제 | 2025.06.07 14:25

... 위치한 ‘호반써밋라포레’는 전용면적 84㎡가 지난 4월 5억9,600만원에 손바뀜되며, 2년 만에 1억7,000만원이 넘는 시세차익을 기록했다. 또한 전용 84㎡ 기준 매물이 6억3,000만원까지 나오는 등 평당 약 1,750만원 수준으로 거래되며, 호가가 계속해서 올라가고 있다는 분석이다. 인근 ‘오산세교한신더휴’ 아파트 역시 전용면적 84㎡ 기준 호가가 5억6,000만원까지 치솟았다. 특별공급 비율이 75% 수준이어서 신혼부부, ...

한국경제 | 2025.06.07 10:00 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀

... 브랜딩, 고객 유입이라는 부가적인 가치를 창출하며, 임대료 이상의 효과를 기대할 수 있습니다. 특히 MZ세대에게 '재미'와 '경험'을 제공하는 공간은 큰 매력으로 작용합니다. 이처럼 건물의 가치는 단순히 평당 가격으로만 결정되지 않습니다. 공간을 해석하고 연출하며 시장과 연결하는 방식에 따라 수억 원의 가치 차이를 만들어낼 수 있습니다. "나는 부동산이 아니라 공간을 기획한다"는 관점으로 접근할 때, 당신의 건물은 단순한 ...

한국경제 | 2025.06.06 13:32

... 오산세교2지구에 위치한 ‘호반써밋라포레’는 전용면적 84㎡가 지난 4월 5억9600만원에 손바뀜되며, 2년 만에 1억7000만원이 넘는 시세차익을 기록했다. 전용 84㎡ 기준 매물이 6억3000만원까지 나오는 등 평당 약 1750만원 수준으로 거래되며, 호가가 계속해서 올라가고 있다는 분석이다. 인근 ‘오산세교한신더휴’ 아파트 역시 전용면적 84㎡ 기준 호가가 5억6000만원까지 치솟았다. 특별공급 비율이 75% 수준으로 신혼부부, ...

한국경제 | 2025.06.06 09:00

... (293.27평) • 감정가액: 2,938,790,980원 • 최저입찰가액: 2,938,790,980원 (감정가의 100%) • 최종낙찰가액: 3,541,000,000원 (감정가액의 120.49%, 평당 4,064만 원) • 최종낙찰일자: 2018년 11월 28일(수) 2단계: ‘리모델링’으로 가치를 혁신하다 낙찰 이후 기존 임차인과의 임대차 관계를 정리하는 데 약 1년 6개월이 소요되었고, 그 후 본격적으로 ...

한국경제 | 2025.06.05 14:14

서울 성동구와 동작구 등 강남 3구(강남·서초·송파구) 외 지역에서도 공급면적 3.3㎡당 1억원을 넘어서는 단지가 속속 등장하고 있다. 최근 강남권 집값이 다시 상승 흐름을 보이는 가운데 한강 변 일대를 중심으로 오름세가 확산하고 있는 것으로 풀이된다. 4일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 성동구 성수동 ‘서울숲 아이파크 리버포레 1차’ 전용면적 84㎡가 지난달 19일 34억9000만원에 매...

한국경제 | 2025.06.04 17:21 | 한명현

... 제출한 수의계약 제안서에는 △평(3.3㎡)당 공사비 876만원 △공사비 2년 유예 △사업비 CD+0.1% △분담금 입주 시 100% △환급금 조기 지급 △사업촉진비 2000억원 등 파격적인 조건이 담겼다. HDC현산이 제시한 평당 공사비는 인근 신반포2차(평당 949만원), 신반포4차(평당 927만원) 등 강남권 주요 재건축 단지에 비해 저렴하다. 공사비 인상 유예 조건 역시 경쟁입찰에서도 보기 드문 조건이다. 서울시 조례 개정으로 최근 정비사업 시공자 선정 ...

한국경제 | 2025.06.04 14:52 | 오세성

... 저렴했지만, 2024년에는 신규 및 재판매 주택 모두에서 수요가 급증하며 글로벌 시장과 어깨를 나란히 하고 있습니다. 2024년 6월까지 5년간 도쿄의 프라임 부동산 가격은 50% 이상 올랐습니다. 마르크 오모테산도 원의 펜트하우스는 평당 5000만엔 이상에 거래되었고, 아자부다이힐스의 아만 레지던스 펜트하우스는 2023년에 200억엔, 평당 3000만~4000만엔 이상에 거래된 것으로 알려졌습니다. 2023년 또는 그 이전 공급 주택은 2024년 원래 가격 대비 50% 이상의 ...

The pen | 2025.06.04 06:30 | 김용남

... ● 연면적: 1,063.26㎡ (321.64평) ● 감정가액: 5,656,413,360원 ● 최저입찰가액: 4,525,131,000원 (감정가의 80%) ● 최종낙찰가액: 5,500,000,000원 (감정가액의 97%, 평당 5,347만 원) ● 최종낙찰일자: 2019년 4월 29일 (월요일) 2단계: ‘리모델링’으로 가치를 더하다 2021년 10월경, 낙찰 이후 첫 번째 실행 전략으로 ‘리모델링(대수선)’ ...

한국경제 | 2025.06.03 13:26

... 갈현동 건물의 현재 가치가 최소 2배 이상 상승해 최대 70억원까지 거래될 수 있다는 평가가 나왔다. 조남인 빌딩온 상무는 "최근 인근에 3.3㎡(평)당 5000만원에서 6000만원대 거래도 있었다"며 "평당 6000만원으로 보더라도 현재 추정 시세는 70억원 정도로 보이며, 7년간 보유 양도차익은 43억원 정도로 평가된다. 법인세 등을 제외하면 30억원대 중반 정도의 양도 순차익을 추정할 수 있다"고 밝혔다. 토지건물거래 플랫폼은 ...

한국경제 | 2025.06.03 09:00 | 김소연